решение вступило в законную силу

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Самара

Судья Самарского районного г. Самары Сивохин Д.А. с участием истца, ответчика, представителей сторон Миловой И.Е. и Князькиной Л.В.,

при секретаре Кучиной С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Пономарев А.В. к Пономаревой Ю.В. о прекращении залогового обязательства, признания права собственности, о прекращении общей долевой собственности с выплатой денежной компенсации,

УСТАНОВИЛ:

Пономарев А.Н. обратился в суд с иском к Пономаревой Ю.В. о признании залогового обязательства по договору ипотеки от 22 ноября 2004 года прекращенным.

В ходе рассмотрения дела истец исковые требования уточнил, просил:

- прекратить его право общей долевой собственности № на жилой дом, площадью № кв.м, этажность №, инвентарный номер № расположенный по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ);

- прекратить право общей долевой собственности № Пономаревой Ю.В. на жилой дом, площадью № кв.м, этажность № инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ; запись регистрации №

- признать за Пономаревой Ю.В. право собственности на жилой дом, площадью № кв.м, этажность № инвентарный номер № расположенный по адресу: <адрес>; исполнение решения суда в этой части должно осуществляться путем обращения Пономаревой Ю.В. Ю.В. в Управление Росреестра по Самарской области за регистрацией права собственности на вышеназванный объект недвижимости;

- прекратить его право общей долевой собственности № на земельный участок, назначение земли населенных пунктов, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ); прекратить право общей долевой собственности № Пономаревой Ю.В. Ю.В. на земельный участок, назначение земли населенных пунктов, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №);

- признать за Пономаревой Ю.В. право собственности на земельный участок, назначение земли населенных пунктов, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; исполнение решения суда в этой части должно осуществляться путем обращения Пономаревой Ю.В. Ю.В. в Управление Росреестра по Самарской области за регистрацией права собственности на вышеназванный объект недвижимости;

- прекратить его право общей долевой собственности № на жилой дом, площадью № кв.м, этажность №, расположенный по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ);

- прекратить право общей долевой собственности № Пономарева Ю.В. на жилой дом, площадью № кв.м, этажность № расположенный по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №);

- признать за Пономаревой Ю.В. право собственности на жилой дом, площадью № кв.м, этажность №, расположенный по адресу: <адрес> а; исполнение решения суда в этой части должно осуществляться путем обращения Пономаревой Ю.В. Ю.В. в Управление Росреестра по Самарской области за регистрацией права собственности на вышеназванный объект недвижимости;

- прекратить право общей долевой собственности № Пономаревой Ю.В. на земельный участок, назначение земли населенных пунктов, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №);

- признать за Пономаревой Ю.В. право собственности на земельный участок, назначение земли населенных пунктов, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> а; исполнение решения суда в этой части должно осуществляться путем обращения Пономаревой Ю.В. Ю.В. в Управление Росреестра по Самарской области за регистрацией права собственности на вышеназванный объект недвижимости.

- прекратить его право общей долевой собственности № на земельный участок для строительства магазина, назначение земли населенных пунктов, площадь № кв.м (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №

- прекратить право общей долевой собственности №) Пономаревой Ю.В. на земельный участок для строительства магазина, назначение земли населенных пунктов, площадь № кв.м;

- признать за Пономарев А.В. право собственности на земельный участок для строительства магазина, назначение земли населенных пунктов, площадь № кв.м; исполнение решения суда в этой части должно осуществляться путем обращения Пономаревой Ю.В. А.Н. в Управление Росреестра по Самарской области за регистрацией права собственности на вышеназванный объект недвижимости.

- прекратить его право общей долевой собственности № на земельный участок для строительства магазина, назначение земли населенных пунктов, площадь № кв. м, расположенный по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №);

- прекратить право общей долевой собственности № Пономарева Ю.В. на земельный участок для строительства магазина, назначение земли населенных пунктов, площадь № кв. м, расположенный по адресу: <адрес>;

- признать за Пономарев А.В. право собственности на земельный участок для строительства магазина, назначение земли населенных пунктов, площадь № кв. м, расположенный по адресу: <адрес>; исполнение решения суда в этой части должно осуществляться путем обращения Пономаревой Ю.В. А.Н. в Управление Росреестра по Самарской области за регистрацией права собственности на вышеназванный объект недвижимости.

- прекратить его право общей долевой собственности (№ на земельный участок для строительства магазина, назначение земли поселений, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №

- прекратить право общей долевой собственности (№ Пономаревой Ю.В. на земельный участок для строительства магазина, назначение земли поселений, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

- признать за Пономарев А.В. право собственности на земельный участок для строительства магазина, назначение земли поселений, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; исполнение решения суда в этой части должно осуществляться путем обращения Пономаревой Ю.В. А.Н. в Управление Росреестра по Самарской области за регистрацией права собственности на вышеназванный объект недвижимости;

- прекратить право собственности Пономаревой Ю.В. на земельный участок, назначение земля населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадь № кв.м, <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №);

- признать за Пономарев А.В. право собственности на земельный участок назначение земля населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадь № кв.м, <адрес>; исполнение решения суда в этой части должно осуществляться путем обращения Пономаревой Ю.В. А.Н. в Управление Росреестра по Самарской области за регистрацией права собственности на вышеназванный объект недвижимости.

- прекратить право застройщика Пономаревой Ю.В. на нежилой дом (магазин), двух этажный, каркасный, с сайдинговым покрытием, расположенный по адресу: <адрес>;

- признать права застройщика за Пономарев А.В. на нежилой дом (магазин) двух этажный каркасный, с сайдинговым покрытием, расположенный по адресу: <адрес>, с регистрацией данного права в установленном законом порядке.

- взыскать с Пономаревой Ю.В. за разницу переедаемого ей в собственность недвижимого имущества в пользу Пономарев А.В. денежную компенсацию в сумме 1500000 (Один миллион пятьсот тысяч) рублей. Денежные средства передаются Пономаревой Ю.В. Пономаревой Ю.В. Пономарев А.В. в два этапа. Первый платеж в сумме 1300000 (Один миллион триста тысяч) рублей Пономаревой Ю.В. передает Пономарев А.В. в день вынесения решения суда по данному иску, факт получения денежных средств Пономаревой Ю.В. А.Н., подтверждает распиской, которая приобщается к материалам дела. Оставшуюся сумму 200000 (Двести тысяч) рублей Пономаревой Ю.В. обязуется выплатить Пономарев А.В. в срок до ДД.ММ.ГГГГ, в подтверждение принятых на себя обязательств по оплате данной суммы в указанный срок Пономаревой Ю.В. Ю.В. выдает Пономаревой Ю.В. А.Н. расписку, которая также будет представлена для приобщения к материалам дела.

- после передачи Пономаревой Ю.В. денежных средств, в сумме 200000 (Двести тысяч) рублей, Пономарев А.В. обязуется в течение пяти рабочих дней сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В случае, если не исполнит решение суда в этой части добровольно, Пономаревой Ю.В. вправе его исполнить принудительно, путем получения в Самарском районном суде <адрес> исполнительного листа на снятие Пономарев А.В. с регистрационного учета по указанному адресу;

- признать залоговое обязательство по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ прекращенным;

- обязать Управление Росреестра по Самарской области сделать отметку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществу и сделок с ним о прекращении ипотеки по договору от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании ответчик Пономаревой Ю.В. Ю.В. исковые требования с учетом уточнения признала, судом ей разъяснены последствия признания иска.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд принимает признание ответчиком иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пономарев А.В. к Пономаревой Ю.В. удовлетворить.

1. Прекратить право общей долевой собственности Пономарев А.В. № на одноэтажный жилой дом, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

Прекратить право общей долевой собственности № Пономаревой Ю.В. на одноэтажный жилой дом, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

Признать за Пономаревой Ю.В. право собственности на одноэтажный жилой дом, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для прекращения зарегистрированного права собственности общей долевой собственности Пономаревой Ю.В. на вышеуказанный объект недвижимого имущества и регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области права собственности на него за Пономаревой Ю.В..

2. Прекратить право общей долевой собственности Пономарев А.В. № на земельный участок, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

Прекратить право общей долевой собственности Пономаревой Ю.В. № на земельный участок, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

Признать за Пономаревой Ю.В. право собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

3. Прекратить право общей долевой собственности Пономарев А.В. № на трехэтажный жилой дом, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> а;

Прекратить право общей долевой собственности (№ Пономаревой Ю.В. на трехэтажный жилой дом, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> а;

Признать за Пономаревой Ю.В. право собственности на трехэтажный жилой дом, площадью 265,60 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> а;

4. Прекратить право общей долевой собственности Пономарев А.В. №) на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> а;

Прекратить право общей долевой собственности № Пономаревой Ю.В. на земельный участок, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> а;

Признать за Пономаревой Ю.В. право собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

5. Прекратить право общей долевой собственности Пономарев А.В. № на земельный участок для строительства магазина, площадь № кв.м.;

Прекратить право общей долевой собственности № Пономаревой Ю.В. на земельный участок для строительства магазина, назначение земли населенных пунктов, площадь № кв.м.;

Признать за Пономарев А.В. право собственности на земельный участок для строительства магазина, назначение земли населенных пунктов, площадь № кв.м.;

6. Прекратить право общей долевой собственности Пономарев А.В. № на земельный участок для строительства магазина, назначение земли населенных пунктов, площадь № кв. м, расположенный по адресу: <адрес>;

Прекратить право общей долевой собственности № Пономаревой Ю.В. на земельный участок для строительства магазина, назначение земли населенных пунктов, площадь № кв. м, расположенный по адресу: <адрес>;

Признать за Пономарев А.В. право собственности на земельный участок для строительства магазина, назначение земли населенных пунктов, площадь № кв. м., расположенный по адресу: <адрес>;

7. Прекратить право общей долевой собственности Пономарев А.В. № на земельный участок для строительства магазина, площадью 1090,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

Прекратить право общей долевой собственности (№ Пономаревой Ю.В. на земельный участок для строительства магазина, назначение земли поселений, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

Признать за Пономарев А.В. право собственности на земельный участок для строительства магазина, назначение земли поселений, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

8. Прекратить право собственности Пономаревой Ю.В. на земельный участок, площадью № кв.м, <адрес>;

Признать за Пономарев А.В. право собственности на земельный участок площадьЮ № кв.м., <адрес>;

Данное решение является основанием для прекращения зарегистрированного права собственности Пономаревой Ю.В. на вышеуказанный объект недвижимого имущества и регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> перехода права собственности на него к Пономарев А.В..

9. Прекратить право застройщика Пономаревой Ю.В. на двухэтажный нежилой дом (магазин), каркасный, с сайдинговым покрытием, расположенный по адресу: <адрес>;

Признать права застройщика за Пономарев А.В. на двухэтажный нежилой дом (магазин) каркасный, с сайдинговым покрытием, расположенный по адресу: <адрес>;

Решение суда является основанием для регистрации перехода прав застройщика от Пономаревой Ю.В. к Пономарев А.В. в установленном законом порядке.

10. Взыскать с Пономаревой Ю.В. в пользу Пономарев А.В. 1500000 (Один миллион пятьсот тысяч) рублей в качестве компенсации разницы между стоимостью передаваемого ей в собственность недвижимого имущества и недвижимого имущества передаваемого в собственность Пономарев А.В..

Передачу денежных средств в указанном размере от Пономаревой Ю.В. к Пономарев А.В. осуществить двумя платежами: первый платеж в сумме 1300000 (Один миллион триста тысяч) рублей Пономаревой Ю.В. передает Пономарев А.В. в день вынесения судом решения по данному иску, Пономарев А.В. в подтверждении передачи денег выдает Пономаревой Ю.В. расписку, которая приобщается к материалам гражданского дела. Оставшуюся сумму в 200000 (Двести тысяч) рублей Пономаревой Ю.В. выплачивает Пономарев А.В. в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В подтверждение данного обязательства Пономаревой Ю.В. выдает Пономарев А.В. соответствующую расписку, подлежащую приобщению к материалам данного гражданского дела;

11. Обязать Пономарев А.В. не позднее пяти рабочих дней со дня получения от Пономаревой Ю.В. денежных средств в сумме 200000 (Двести тысяч) рублей сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

12. Признать залоговое обязательство по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ прекращенным;

Решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Единый государственный реестр прав на недвижимое имуществу и сделок с ним записи о прекращении ипотеки по договору от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято и изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Д.А. Сивохин