ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Саломатина А.А.,

при секретаре Никоновой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Коммерческий Банк «Адмиралтейский» (ООО) к ООО «Флагман», Эберенц С.В. о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ООО «Флагман», Эберенц С.В., указав, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ООО «Флагман» кредитный договор № о предоставлении кредита в сумме 700 000 рублей, под 18% годовых. Возврат кредита должен был осуществляться заемщиком в соответствии с графиком, предусмотренным п. 1.3 кредитного договора. В случае несвоевременного возврата заемщиком кредита и/или несвоевремен­ной уплаты процентов за пользование кредитом заемщик обязался уплачивать истцу неустойку в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору был изменен график возврата заемщиком полученных денежных средств.

В обеспечение исполнения обязательств истец заключил с Эберенц С.В. договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым поручитель принял на себя обязательство полностью отвечать перед истцом за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору. Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору истцом был заключен договор залога (ипотеки) недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ с Эберенц С.В., в соответствии с которым истцу в залог передано нежилое помещение объекта незавершенного строительства, общей площадью 26,4 кв.м., подвал комната № (место на подземной стоянке), инв. №, лит. А, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>. Сторонами предмет залога был оценен в 840000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истец перечислил на расчетный счет заемщика денежные средства в размере суммы кредита – 700000 рублей.

Заемщик в установленные кредитным договором сроки свои обязательства по возврату суммы креди­та не исполняет. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма невозвращенного кредита составляет 232 778,81 рублей. С 29 апреля по ДД.ММ.ГГГГ за просрочку истцом возврата кредита истцом начислена неустойка в размере 31968,12 рублей.

Истец просит суд взыскать в его пользу солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору № КД-001-2010-См от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 731546,93 рублей, в том числе: сумму кредита в размере 699578, 81 рублей, неустойку за просрочку возврата суммы кредита за период с 29 апреля по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31968,12 рублей, а также сумму уплаченной госпошлины в размере 10515,47 рублей. Обратить взыскание на недвижимое имущество, заложенное по договору залога (ипотеки) недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: нежилое помещение, назначение: объект незавершенного строительства, общей площадью 26,4 кв.м., подвал комнаты № (место на подземной стоянке), инв. №, лит. А, кадастровый (условный) номер: №, расположенное по адресу: <адрес>, и установить начальную продажную цену за указанное заложенное имущество в размере его оценочной стоимости, определенной в п.1.4 Договора залога - 840000 рублей.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным основаниям, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики, представитель ООО «Флагман», Эберенц С.В., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, о причинах своей неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не представили.

С учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства, с вынесением по делу заочного решения.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ1 г. между КБ «Адмиралтейский» и ООО «Флагман» заключен кредитный договор № о предоставлении кредита в сумме 700 000 рублей, под 18% годовых, сроком возврата не позднее ДД.ММ.ГГГГ Согласно кредитному договору заемщик обязался погашать кредит и уплачивать проценты, путем осуществления ежемесячных платежей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ в порядке и сроки, установленном п.1.3. кредитного договора. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору являются: залог недвижимого имущества, предоставленного по Договору залога (ипотеки) недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и Эберенц С.В.; поручительство физического лица, предоставленное по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцом и Эберенц С.В. По кредитному договору за не возврат/неполный возврат кредита и/или не уплата/неполная уплата процентов за пользование кредитом и/или комиссии в сроки, установленные договором, заемщик уплачивает банку неустойку в размере 0,2 % от суммы задолженности за каждый день просрочки (л.д. 6-13). ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками заключено дополнительное соглашение № к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, которым изменена дата начала погашения кредита, т.е. ни ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ и последний платеж должен быть осуществлен ДД.ММ.ГГГГ в сумме 175300 рублей, другие условия договора остались неизменны (л.д. 14-15). По договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между КБ «Адмиралтейский» и Эберенц С.В., поручитель принял на себя обязательство полностью отвечать перед истцом за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору (л.д.16-20). Согласно договору залога (ипотеки) недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между КБ «Адмиралтейский» с Эберенц С.В., истцу в залог передано нежилое помещение объекта незавершенного строительства, общей площадью 26,4 кв.м., подвал комната № (место на подземной стоянке), инв. №, лит. А, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>. Сторонами предмет залога оценен в 840000 рублей (л.д. 23-29). Согласно выписки ООО КБ «Адмиралтейский» на лицевой счет ООО «Флагман» ДД.ММ.ГГГГ перечислены денежные средства в размере 700000 рублей по договору № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 65-69).

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. Обязательство прекращается надлежащим исполнением.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ при нарушении заемщиком срока возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

ООО «Флагман» нарушаются обязательства по своевременному возврату кредита, что является основанием для удовлетворения требований истца о взыскании задолженности по кредиту в размере 699578, 81 рублей.

Истцом за просрочку возврата кредита за период с ДД.ММ.ГГГГ начислена неустойка в размере 0,2% от суммы задолженности, т.е. в сумме 31 968,12 рублей.

Согласно ч.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом конкретных обстоятельств дела, степени вины ответчиков в просрочке исполнения обязательств, последствий нарушения обязательств по уплате кредита, суд полагает возможным уменьшить сумму неустойки за просрочку возврата кредита до 10000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Обеспечением исполнения обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ является договор залога (ипотеки) недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ Предметом залога является нежилое помещение объекта незавершенного строительства, общей площадью 26,4 кв.м., подвал комната № (место на подземной стоянке), инв. №, лит. А, с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>. Сторонами предмет залога был оценен в 840000 рублей.

Судом установлено, что ответчики свои обязательства по оплате кредита выполнены не были и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по кредитному договору составляет 699578, 81 рублей, в связи с чем, требования истца являются законными и обоснованными.

Кроме того, в силу ст.98 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца, уплаченная государственная пошлина, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 10295,79 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Коммерческий Банк «Адмиралтейский» (ООО) к ООО «Флагман», Эберенц С.В. о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Коммерческий Банк «Адмиралтейский» (ООО) солидарно с ООО «Флагман», Эберенц С.В. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 709578,81 рублей, в том числе: сумму кредита в размере 699578, 81 рублей, неустойку за просрочку возврата суммы кредита за период с 29 апреля по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 рублей, а также сумму уплаченной госпошлины в размере 10295,79 рублей, а всего денежную сумму в размере 719874,60 рублей.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, заложенное по договору залога (ипотеки) недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно нежилое помещение, назначение: объект незавершенного строительства, общей площадью 26,4 кв.м., подвал комнаты № (место на подземной стоянке), инв. №, лит. А, кадастровый (условный) номер: №, расположенное по адресу: <адрес>, и установить начальную продажную цену за указанное заложенное имущество в размере его оценочной стоимости, определенной в п.6.3 Договора залога - 840000 рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: