Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего Саломатина А.А.,

при секретаре Никоновой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Тепляковой И.А., Гулиевой К.В. к ФБУ «Кадастровая палата» по Самарской области о возложении обязанности по снятию земельного участка с кадастрового учета,

у с т а н о в и л:

Теплякова И.А., Гулиева К.В. обратились в суд к ФБУ «Кадастровая палата» по Самарской области с указанным иском, в обоснование заявленных требований, указав, что они являются собственниками дачных земельных участков в <адрес> приобретенные ими по договорам купли-продажи.

Гулиева К.В. приобрела участок у М. за номером 768г, ранее участок был без номера, Свидетельство о праве собственности было за №, кадастровый номер участка №. (границы земельного участка были установлены межеванием). Теплякова И.А. приобрела участок у И. за №, свидетельство о праве собственности №, кадастровый номер участка № (границы земельного участка не были установлены межеванием).

При проведении межевых работ Тепляковой И.А. на своем 50 участке выяснилось, что участок уже стоит на кадастровом учете как участок № М. Таким образом, земельный участок, ранее принадлежавший М., за № учтен ФБУ «КП» по Самарской области и дважды произведено межевание на месте участка принадлежащего Тепляковой И.А. (ошибочно) и на его фактическом месте по №.

По данному вопросу истцы были вынуждены обратиться с заявлением в ФБУ «КП» по Самарской области с просьбой разъяснить порядок снятия с учета в данном случае дважды учтенного земельного участка. По предоставленной из ФБУ «КП» по Самарской области информации снятие с учета участка возможно лишь в судебном порядке.

Истцы просят суд обязать ФБУ «КП» по Самарской области снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № с уточненной площадью 1036 +/-11,26 кв.м. как ошибочно дважды ранее учтенный.

В судебном заседании представитель истцов Колодяжный А.В., действующий на основании доверенностей, исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их по изложенным основаниям. Суду пояснил, что постановка на кадастровый учет одного земельного участка была вызвана допущенной технической ошибкой при проведении межевых работ, в связи с чем, в настоящее время истцы не могут зарегистрировать право собственности на принадлежащие им земельные участки.

Представитель ответчика ФБУ «Кадастровая палата» по Самарской области Рябченкова Е.Ю., действующая на основании доверенности, в удовлетворении заявленных требований просила отказать, поскольку земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным и кадастровые действия по преобразованию не осуществлялись, основания для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о прекращении существования данного земельного участка нормами действующего законодательства не предусмотрены.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю М. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно выписки из Постановления Главы администрации Новобуянской волости № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с проведением нумерации домов в Новобуянской волости участку, принадлежащему М. присвоен адрес: <адрес>; участку, принадлежащему И., присвоен адрес: <адрес>, до переадресации: <адрес>

В соответствии с землеустроительным делом установления границ земельного участка под садоводство, выполненного ОАО «<данные изъяты>» в 2008 г., М. имеет на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

В настоящее время собственником земельного участка, принадлежащего И., является Теплякова И.А., земельного участка, принадлежащего М., - Гулиева К.В. При обращении истцов к ответчику с заявлением о государственном учете объекта недвижимости выяснилось, что характеристики местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 63:26:0107007:5205 ошибочны. Для устранения имеющейся ошибки необходимо снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 63:26:0107007:5205. Ответчик отказывает истцам в снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 63:26:0107007:5205, поскольку данный участок имеет статус «ранее учтенный».

Суд полагает, что при рассмотрении дела нашли свое подтверждение доводы истцов о нарушении их прав собственников на земельные участки в связи с допущенной технической ошибкой при присвоении кадастровых номеров.

В силу п. 1 ст. 45 ФЗ РФ от 24.07.2007 года № 221 «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет или государственный технический учет объектов недвижимости, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Закона о кадастре (01.03.2008 г.) или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с Законом о кадастре. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный технический учет которых не осуществлен, но права собственности на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: в том числе кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости.

Согласно п.п.3, 4, 5 ст.24 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости.

Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

В течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с ч.4 ст.16 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» никто не вправе требовать, иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Суд полагает, что наличие двух кадастровых номеров ранее учтенного одного и того же земельного участка исключает наличие в государственном кадастре недвижимости верных сведений уникальных характеристик объекта недвижимости. При таких обстоятельствах суд считает, что действия ФБУ «Кадастровая палата» по Самарской области нарушают права истцов как собственников земельных участков, создают им препятствия в реализации своих прав.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Тепляковой И.А., Гулиевой К.В. к ФБУ «Кадастровая палата» по Самарской области о возложении обязанности по снятию земельного участка с кадастровым номером № с кадастрового учета удовлетворить.

Обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Самарской области снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение 10 дней.

Председательствующий: