ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе судьи Антоновой Е.В.,

при секретаре Тулановой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Хасанова А.К. к ООО «Самарагорстрой» о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства,

у с т а н о в и л:

Хасанова А.К. обратилась в суд с иском к ООО «Самарагорстрой» о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, указав, что согласно № договора долевого участия №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между сторонами срок сдачи объекта долевого строительства не позднее первого квартала 2010 года. Предусмотренный договором срок передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик нарушил, хотя истцом со своей стороны все обязательства по договору исполнены, оплата произведена в срок и в полном объеме. Сумма, уплаченная по договору, составляет 1888110 рублей. Предложения об изменении предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства истцу не поступало. Просрочка исполнения обязательств со стороны застройщика составляет 487 дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составила 505730 рублей. Просила суд взыскать с ответчика в свою пользу пени за просрочку передачи объекта долевого строительства в размере 505730 рублей.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме по изложенным основаниям.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено, в связи с чем, а также с учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаем, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 6 ФЗ РФ № 214-ФЗ от 30.12.2004 года в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Самарагорстрой» и истцом заключен договор долевого участия №, в соответствии с которым ответчик обязался совершить ряд действий, связанных со строительством многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями по адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, передать истцу жилое помещение (квартиру) в жилом доме, а истец обязался оплатить обусловленную договором цену и принять квартиру в собственность.

В соответствии с п.№ договора ответчик обязался ввести в эксплуатацию жилой дом – 1й квартал 2010г. (л.д. <данные изъяты>).

Во исполнение договора истцом была выплачена денежная сумма в размере 1888110 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, на сумму 400000 рублей, извещением Сбербанка о перечислении от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1488110 рублей.

Ответчиком не исполняются обязательства по договору в части передачи квартиры в собственность истцу.

Период неправомерного уклонения от исполнения обязательств по договору составил 487 дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Исходя из ставки рефинансирования 8,25%, размер процентов за указанный период составляет 505730 рублей.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд не находит оснований для снижения суммы процентов, поскольку она соразмерна последствиям нарушения обязательств и связана с не исполнением обязательств по договору.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного и учитывая, что истица освобождена от уплаты государственной пошлины при подаче иска в связи с защитой прав потребителя, с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8257,30 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Хасанова А.К. к ООО «Самарагорстрой» о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства удовлетворить.

Взыскать с ООО «Самарагорстрой» в пользу Хасанова А.К. неустойку за несвоевременное исполнение обязательств по договору долевого участия № Т/91 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 505730 рублей.

Взыскать с ООО «Самарагорстрой» в доход государства государственную пошлину в размере 8257,30 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

.

Судья: Антонова Е.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ