решение вступило в законную силу

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Судья Самарского районного суда г. Самары Сивохин Д.А. с участием представителя истца Улановой Д.В., представителя ответчика Саловой А.С.

при секретаре Кучиной С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Джалилова Ф.Ш. к администрации городского округа Самара, Петров А.В., Чекаева Л.Н., Таранович М.В., Таранович В.С., Таранович Ю.С. о прекращении общей долевой собственности на жилой дом, выдела доли жилого дома в натуре и признании на нее права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Джалилова Ф.Ш. обратился в суд с иском к администрации городского округа Самара, Петров А.В., Чекаева Л.Н., Таранович М.В., Таранович В.С. и Таранович Ю.С. о прекращения права общей долевой собственности на жилой дом, раздела жилого дома в натуре и признании за ним права собственности на изолированную часть жилого дома.

В обоснование своих требований указал, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником 10/45 долей жилого <адрес>. Жилой дом состоит из двух одноэтажных домов: - литер ВВ1в общей площадью 34 кв.м., в котором проживала семья ФИО14; – <данные изъяты> в котором проживает он, Чекаева Л.Н. и Петров А.В. у каждого из них отдельный вход в свою часть дома, следовательно раздел жилого дома в натуре возможен, что подтверждается также заключением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Чекаева Л.Н. в праве общей долевой собственности принадлежит 10/45 доли; Петров А.В. – 9/45 доли; Таранович М.В. – 4/45 доли; Таранович Ю.С. – 4/45 доли; Таранович В.С. – 4/45 доли.

В 1997 году в своей части дома она за свой счет с целью улучшения жилищных условий произвела следующие работы по реконструкции: разобраны не несущие перегородки между кухней поз.5 и жилой комнатой поз.7, на кухне поз.5 около печи; разобраны не несущие перегородки кладовой в сенях; заложен дверной проем в перегородке между жилой комнатой поз.6 и жилой комнатой поз.7; демонтирована газовая плита на кухне поз.5; образован коридор; утеплены сени литер А3; образована кухня площадью 10.1 кв.м. поз 10; установлена газовая плита и раковина на кухне поз. 10 с подключением к городским инженерным сетям.

В судебном заседании представитель истца ФИО11 исковые требования уточнила и просила:

- выделить Джалилова Ф.Ш. в натуре 10/45 доли в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой <адрес>, часть лит. А, лит. а1 общей площадью 19.60 кв.м., жилой площадью 11.40 кв.м., в виде помещений 1-го этажа № (жилое) – 11.40 кв.м., № (кухня) – 8.20 кв.м.; кроме того сени (лит. А1) – 10.20 кв.м.

- прекратить общую долевую собственность Джалилова Ф.Ш. на объект недвижимости – 10/45 доли в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой <адрес>.

- признать за Джалилова Ф.Ш. право собственности на часть реконструированного жилого <адрес> (часть лит. А, лит. а1) общей площадью 19.60 кв.м., жилой площадью 11.40 кв.м., в виде помещений 1-го этажа № (жилое) – 11.40 кв.м., № (кухня) – 8.20 кв.м.; кроме того сени (лит. А1) – 10.20 кв.м.

В 1997 году в своей части дома Чекаева Л.Н. за свой счет с целью улучшения жилищных условий были произведены следующие работы по реконструкции дома: разобраны не несущие перегородки между кухней поз.5 и жилой комнатой поз.7, на кухне поз.5 около печи; разобраны не несущие перегородки кладовой в сенях; заложен дверной проем в перегородке между жилой комнатой поз.6 и жилой комнатой поз.7; демонтирована газовая плита на кухне поз.5; образован коридор; утеплены сени литер А3; образована кухня площадью 10.1 кв.м. поз 10; установлена газовая плита и раковина на кухне поз. 10 с подключением к городским инженерным сетям.

Решением Самарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск Чекаева Л.Н. к нему, администрации городского округа Самара, Петров А.В., Таранович М.В., Таранович В.С. Таранович Ю.С. Чекаева Л.Н. выделено в натуре 14/45 доли в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой <адрес>, (часть лит. А, лит.А 3) общей площадью 37.80 кв.м., жилой площадью 21.70 кв.м. в виде помещений 1-го этажа № (коридор) - 6.00 кв.м., № (жилое) – 11.60 кв.м.; № (жилое) -10.10 кв.м., № (кухня) -10.10 кв.м. Общая долевая собственность Чекаева Л.Н. на объект недвижимости – 14/45 доли в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой <адрес>, <адрес> прекращена и за ней признано право собственности на часть реконструированного жилого <адрес>, (часть лит. А, лит. А3), общей площадью 37.80 кв.м., жилой площадью 21.70 кв.м., состоящую из помещений 1-го этажа № (коридор) - 6.00 кв.м., № (жилое) – 11.60 кв.м.; № (жилое) -10.10 кв.м., № (кухня) -10.10 кв.м.

Представитель ответчика ФИО12 в судебном заседании иск не признала, ссылаясь на то, что разрешения на проведения работ по реконструкции жилого дома Чекаева Л.Н. в установленном законом порядке не получала.

Ответчики Чекаева Л.Н. и Петров А.В. направили в суд письменные заявления о рассмотрения дела без их участия, против удовлетворения уточненных исковых требований не возражали.

Ответчики Таранович М.В., В.С., Ю.С. на рассмотрение дела не явились без извещения причин.

Третьи лица Управление Росреестра по <адрес> и департамент строительства и архитектуры г.о. Самара своих представителей для участия в деле не направили, извещены надлежаще.

Выслушав представителей истца и администрации г.о. Самара, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли в натуре.

В судебном заседании установлено, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Джалилова Ф.Ш. является собственником 10/45 долей жилого <адрес>. Жилой дом состоит из двух одноэтажных домов: - литер ВВ1в общей площадью 34 кв.м., в котором проживала семья ФИО14; – литер АА1А2А3а1 общей площадью 110 кв.м., в котором проживает он, Чекаева Л.Н. и Петров А.В. у каждого из них отдельный вход в свою часть дома, следовательно, раздел жилого дома в натуре возможен, что подтверждается также заключением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

В 1997 году в своей части дома ФИО13 за свой счет с целью улучшения жилищных условий были произведены следующие работы по реконструкции дома: разобраны не несущие перегородки между кухней поз.5 и жилой комнатой поз.7, на кухне поз.5 около печи; разобраны не несущие перегородки кладовой в сенях; заложен дверной проем в перегородке между жилой комнатой поз.6 и жилой комнатой поз.7; демонтирована газовая плита на кухне поз.5; образован коридор; утеплены сени литер А3; образована кухня площадью 10.1 кв.м. поз 10; установлена газовая плита и раковина на кухне поз. 10 с подключением к городским инженерным сетям.

Согласно технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» жилой дом по адресу: <адрес> состоит из двух строений:

- жилой дом (лит. АА1А2А3, 1890 года постройки, общей площадью <адрес>.80 кв.м., жилой площадью 65.60 кв.м., кроме того сени (лит.а1). <адрес> 37.60 кв.м.;

- жилой дом (лит.ВВ1), 1915 года постройки, общей площадью <адрес>.20 кв.м., жилой площадью 13.30 кв.м., кроме того сени (лит.в).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ возможен следующий вариант выдела доли в праве собственности на жилой дом, состоящего из двух строений, в натуре:

В собственность Джалилова Ф.Ш. выделяется часть жилого дома (часть лит.А, лит. А1) общей площадью 19.60 кв.м., жилой площадью 11.40 кв.м., состоящую из помещений 1-го этажа; № (жилое) – 11.40 кв.м., № (кухня) – 8.20 кв.м., кроме того лит. А1) – 10.20 кв.м.;

В собственность Чекаева Л.Н. выделяется часть жилого дома (часть лит. А, лит. А3) общей площадью 37.80 кв.м., жилой площадью 21.70 кв.м., состоящую из помещений 1-го этажа № (коридор) - 6.00 кв.м., № (жилое) – 11.60 кв.м.; № (жилое) -10.10 кв.м., № (кухня) -10.10 кв.м.;

В собственность Петров А.В. выделяется часть жилого дома (часть лит. А, лит. А1А2), общей площадью 42.40 кв.м., жилой площадью 32.50 кв.м., состоящую из помещений 1-го этажа, № (жилое) 15.30 кв.м., № (жилое) – 17.20 кв.м., №кухня) – 7.30 кв.м., № (коридор) – 2.60 кв.м.

ФИО14 выделяется отдельно стоящий жилой дом (лит. ВВ1в), общей площадью 23.20 кв.м., жилой площадью 13.30 кв.м., состоящий из помещений г-го этажа, ком. № (кухня) – 9.90 кв.м., № (жилое) – 13.30 кв.м., кроме того сени (лит. В) – 10.80 кв.м.

Таким образом, фактически сособственники жилого дома (лит. АА1А2А3) достигли соглашения о разделе в натуре имущества находящегося в долевой собственности, на самовольно возведенную постройку (часть лит. А (пом. 5,6), лит. А2А3 судом признано право собственности, следовательно, препятствий в выделении в натуре и признании права собственности истца на изолированный объект недвижимого имущества не имеется. В связи с этим право общей долевой собственности Джалилова Ф.Ш. на объект недвижимости 10/45 долей в праве общей долевой собственности в жилом <адрес> подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Джалилова Ф.Ш. удовлетворить.

Выделить в натуре Джалилов Ф.Ш. 10/45 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> (часть лит. А, лит. а1) общей площадью 19.60 кв.м., жилой площадью 11.40 кв.м., в виде помещений 1-го этажа № (жилое) – 11.40 кв.м., № (кухня) – 8.20 кв.м.; кроме того сени (лит. А1) – 10.20 кв.м.

Прекратить общую долевую собственность Джалилова Ф.Ш. на объект недвижимости – 10/45 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, литера АА1А2А3, литера ВВ1 по <адрес>.

Признать за Джалилов Ф.Ш. право собственности на часть жилого <адрес> (часть лит. А, лит. а1) общей площадью 19.60 кв.м., жилой площадью 11.40 кв.м., в виде помещений 1-го этажа № (жилое) – 11.40 кв.м., № (кухня) – 8.20 кв.м.; кроме того сени (лит. А1) – 10.20 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято и изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Д.А. Сивохин