Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самары в составе судьи Кривицкой О.Г., при секретаре Мурыгиной О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Мальбина С.М. к Администрации г. Самара, Департаменту управления имуществом г. Самары о заключении договора социального найма,

у с т а н о в и л:

Мальбин С.М. обратилась в суд с иском Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г. Самары о заключении договора социального найма, указав, что ДД.ММ.ГГГГ матери истца ФИО4 Городским жилищным управлением г. Куйбышева был выдан ордер №, согласно которому она вместе со своей семьей, состоящей из пяти человек: квартиросъемщица - ФИО4, муж – ФИО5, трое детей – ФИО6, ФИО7 и Мальбин С.М., имеют право на занятие <адрес> в <адрес>. Основанием для выдачи явилось Решение Куйбышевского элеватора.

Вселившись в квартиру, вся семья в установленном порядке была зарегистрирована по данному адресу.

Указанная выше коммунальная квартира имела площадь 23,5 кв.м. и состояла из двух комнат (11,6 кв.м., 11,9 кв.м.).

Впоследствии после смерти матери истца ФИО4 отец ФИО5 женился на ФИО8, которая после брака была зарегистрирована по месту жительства мужа по адресу: <адрес>.

В 1992 г. скончался отец истца ФИО5

После смерти ФИО5 брат истца ФИО7 и его сестра ФИО6 переехали на другое постоянное место жительства и были сняты с регистрационного учета по указанному выше адресу. Основным квартиросъемщиком стала ФИО9

В 2002 г. ФИО10 самоуправно занял одну из комнат истца, мотивируя это тем, что приобрел право на жилое помещение на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО9, хотя ни подписания, ни регистрации данного договора не происходило.

После вселения в жилое помещение ФИО10 незаконно была установлена перегородка, фактически разделившая квартиру № на две отдельные комнаты.

Кроме того, были выписаны раздельные лицевые счета на квартиру истца. ФИО9 был выдан лицевой счет на комнату №, ФИО10 на комнату №.

ДД.ММ.ГГГГ Самарским районным судом г. Самары было вынесено решение, согласно которого исковые требования Мальбина С.М. к Силкину СМ., ФИО11, ФИО12, ФИО13 о признании не приобретшим право на жилое помещение и выселении из комнаты в <адрес>, удовлетворены в полном объеме.

Истец обратился в Департамент управления имуществом г.о. Самара для заключения договора социального найма.

Согласно письма из Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ в заключении договора социального найма ему было отказано, так как оснований для исполнения решения от ДД.ММ.ГГГГ Самарского районного суда г. Самары нет, в указанном решении исковые требования предъявлены к семье Силкиных, а не к Департаменту управления имуществом г.о. Самара об обязании заключить договор социального найма на жилое помещение площадью 23,54 кв.м.

Истец является законным и добросовестным пользователем жилого помещения, исправно оплачивает коммунальные услуги. Указанный отказ в заключении договора социального найма нарушает его права и законные интересы.

На основании вышеизложенного истец просил суд обязать Администрацию г. Самара и Департамент управления имуществом г. Самары заключить с ним договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеющее общую площадь 23,5 кв.м., состоящее из двух комнат (11,6 кв.м., 11,9 кв.м.).

В судебном заседании истец Мальбин С.М. поддержал исковые требования, просил суд их удовлетворить.

Представитель Администрации г.о. Самара Черапкина Е.И., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель Департамента управления имуществом г. Самара по доверенности Билецкая М.В. исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ матери истца ФИО4 Городским жилищным управлением г. Куйбышева был выдан ордер №, согласно которому она вместе со своей семьей, состоящей из пяти человек: квартиросъемщица - ФИО4, муж – ФИО5, трое детей – ФИО6, ФИО7 и Мальбин С.М., имеют право на занятие <адрес> в г. Куйбышеве. Основанием для выдачи явилось Решение Куйбышевского элеватора (л.д. 10).

Вселившись в квартиру, вся семья в установленном порядке была зарегистрирована по данному адресу.

Указанная выше коммунальная квартира имела площадь 23,5 кв.м. и состояла из двух комнат (11,6 кв.м., 11,9 кв.м.).

Впоследствии после смерти матери истца ФИО4 отец ФИО5 женился на ФИО8, которая после брака была зарегистрирована по месту жительства мужа по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ г. скончался отец истца ФИО5

После смерти ФИО5 брат истца ФИО7 и его сестра ФИО6 переехали на другое постоянное место жительства и были сняты с регистрационного учета по указанному выше адресу. Основным квартиросъемщиком стала ФИО9

ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО10 самоуправно занял одну из комнат истца, мотивируя это тем, что приобрел право на жилое помещение на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО9, хотя ни подписания, ни регистрации данного договора не происходило.

После вселения в жилое помещение ФИО10 незаконно была установлена перегородка, фактически разделившая квартиру № две отдельные комнаты.

Кроме того, были выписаны раздельные лицевые счета на квартиру истца. ФИО9 был выдан лицевой счет на комнату №, ФИО10 на комнату №.

Указанные обстоятельства установлены судом при рассмотрении гражданского дела № по иску Мальбина С.М. к Силкиным о признании неприобретшими право на жилую площадь.

Решением Самарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Мальбина С.М. к Силкину СМ., ФИО11, ФИО12, ФИО13 о признании не приобретшим право на жилое помещение и выселении из комнаты в <адрес>, удовлетворены. (л.д. 15). В ходе рассмотрении этого дело судом проверялись доводы истца о правомерности его права на жилую площадь размером 23,5 кв.м. состоящую из двух комнат размером 11.9 кв.м. и 11,6 кв.м. Решение вступило в законную силу.

Согласно требованиям ст. 18 ЖК РФ все вещные права на жилое помещение подлежат государственной регистрации.

Согласно требованиям ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

Согласно требованиям п.1 ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В настоящее время истец является законным и добросовестным пользователем жилого помещения, исправно оплачивает коммунальные услуги в том размере, который начисляется компетентными органами, имеет право пользоваться площадью размером 23,5 кв.м., состоящую из двух комнат, на основании договора социального найма.

Ссылка представителя Департамента управления имуществом г.о. Самара на то, что истец не имеет прав на заключение договора социального найма, ни на чем не основаны, убедительные доводы в подтверждение возражений не приведены.

Поскольку в соответствии с Уставом г.о. Самара Администрация городского окруда не наделена полномочиями на заключение договоров найма, полномочиями по распоряжению муниципального жилищного фонда, Департамент управления имуществом и Администрация г.о. Самара являются самостоятельными органами исполнительной власти, то требования истцов к Администрации г.о. Самара заявлены необоснованно, оснований для возложения обязанности заключить договор социального найма не имеется, в иске в этой части следует отказать.

При указанных обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мальбина Сергея Максимовича к Департаменту управления имуществом г. Самары о заключении договора социального найма удовлетворить.

Обязать Департамент управления имуществом г. Самары заключить с Мальбиным Сергеем Максимовичем договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 23,5 кв.м., состоящее из двух комнат (11,6 кв.м., 11,9 кв.м.).

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение 10 дней.

Судья: О.Г. Кривицкая

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ