ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Самара

Судья Самарского районного суда г. Самары Сивохин Д.А. с участием представителя истца Соломахиной С.В.,

при секретаре Кучиной С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Беловой Ю.Е. к департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Беловой Ю.Е. обратилась в суд с иском к департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что с 2000 года проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. С целью приватизации указанного жилого помещения она обратилась в департамент управления имуществом г.о. Самары с соответствующим заявлением. В сентябре 2011 года ею был получен отказ департамента управления имуществом г.о. Самара. В спорном жилом помещении она зарегистрирована и проживает постоянно вместе со своим мужем ФИО2, другим жильем не располагает. Право приватизации ранее ею использовано не было. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из одной комнаты, жилой площадью 11.2 кв.м., общей площадью 11.2 кв.м., по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Департамент управления имуществом г.о. Самара своего представителя в судебное заседание не направил без извещения причин, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. С учетом мнения представителя истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третьи лица по делу Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, МП ЭСО в судебное заседание своих представителей для рассмотрения дела не направили, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно справке МП ЭСО от ДД.ММ.ГГГГ в общежитии по адресу: <адрес> зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и занимает комнату жилой площадью 11,20 кв.м., Беловой Ю.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Лицевой счёт на указанную комнату открыт на ее имя (л.д.8).

Согласно техническому паспорту, <адрес> имеет общую площадь 11,20 (л.д.14-21).

Из материалов дела, следует, что истец с 2000 года несет бремя содержания комнаты №, общей площадью 11.2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из реестра, объект недвижимости, комната №, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером № на основании Постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что истица обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о возможности приватизации ей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В сентябре 2011 года ей был получен ответ от Департамента управления имуществом г.о. Самара, в котором указано, «объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, состоит в реестре муниципального имущества, имеет статус общежитие».

Из материалов дела следует, что Беловой Ю.Е. право приватизации ранее не использовано, жилых помещений в собственности на территории г о. Самара и Самарской области она не имеет.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона от 04.07.1991 г. № 1541-1, с последующими изменениями и дополнениями, "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

На основании ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждение с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст.7 ФЗ РФ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной выше ст.7 Закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов

Кроме того, ввиду утраты указанными домами статуса общежития в силу закона, а также с учетом требований действующего законодательства о применении к жилым помещениям, расположенным в таких домах, положений о договоре социального найма, граждане, занимавшие часть жилого помещения на условиях «койко-места», также приобретают право пользования им на условиях договора социального найма, поскольку ст. 7 ФЗ РФ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» предусматривает применение норм ЖК РФ о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, расположенными в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, без каких-либо изъятий и ограничений. В этой связи гражданам, проживающим на момент вступления в силу ст. 7 ФЗ РФ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» в таком жилом помещении на условиях «койко-места», должно передаваться в пользование изолированное жилое помещение в целом и с ними должен заключаться один договор социального найма как с сонанимателями. Жилые помещения, переданные в пользование таким гражданам по договору социального найма, подлежат последующей приватизации на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в равных долях при условии согласия каждого из них на получение жилья в собственность.

Законность вселения истицы в указанное жилое помещение ни ответчиком ни третьими лицами не оспаривается. По настоящее время вопрос о ее выселении из жилого помещения не ставился.

В силу вышеизложенного, доводы ответчика приведенные в обоснование отказа в предоставлении спорного помещения истице в собственность суд находит несостоятельными.

Суд считает, что Беловой Ю.Е. имеет право в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» приобрести в собственность занимаемое жилое помещение, поскольку занимает жилое помещение на законных основаниях, несет все необходимые расходы по содержанию жилого помещения, право приватизации не использовала.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Беловой Ю.Е. удовлетворить.

Признать за Беловой Ю.Е. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату № в <адрес>

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение десяти дней по истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято и изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Д.А. Сивохин