РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самары в составе судьи Кривицкой О.Г., при секретаре Мурыгиной О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Департамента управления имуществом городского округа Самара к Голубевой С.Г. о возложении обязанности зарегистрировать право общей долевой собственности на земельный участок и произвести оценку рыночной стоимости занимаемого жилого помещения и доли земельного участка, у с т а н о в и л: Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к Голубевой С.Г. о возложении обязанности зарегистрировать право общей долевой собственности на земельный участок и произвести оценку рыночной стоимости занимаемого жилого помещения и доли земельного участка, в обосновании своих требований указал, что распоряжением первого заместителя Главы <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Указанный дом включен в областную адресную программу «Государственная поддержка проведения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес>» на 2009-2011 годы, утвержденную Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Голубева С.Г. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь занимаемого жилого помещения составляет 34,9 кв.м. Истцом было предложено ответчику заключить договор мены, по которому Голубева С.Г. обязуется передать в муниципальную собственность принадлежащее ей помещение, а истец обязуется передать ответчику в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Указанный факт подтверждается смотровым уведомлением. До настоящего времени снос указанного дома не осуществлен. В результате неисполнения собственниками требований Распоряжения о сносе указанного дома органом местного самоуправления должно быть принято решение об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд. Для издания такого решения органу местного самоуправления необходимо идентифицировать земельный участок, занимаемый многоквартирным домом. Собственник жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> должен осуществить, по мнению истца, совместно с иными собственниками жилых помещений на данном земельном участке постановку земельного участка на государственный кадастровый учет. Также необходимо оформление права собственности ответчиков на долю земельного участка, на котором расположен спорный дом, для определения выкупной цены изымаемого жилого помещения. На основании изложенного Департамент управления имуществом г.о. Самара просил суд обязать Голубеву С.Г. зарегистрировать право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен <адрес>, обязать Голубеву С.Г. произвести оценку рыночной стоимости жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен <адрес>. В судебном заседании представитель истца Билецкая М.В., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования и просила суд удовлетворить их. Ответчик Голубева С.Г. исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать. Суду показала, что согласна оформить указанные документы во внесудебном порядке. Представитель третьего лица Администрации г. Самары Салова А.С. в судебном заседании исковые требования поддержала. Выслушав явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд полагает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать по следующим основаниям. Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что распоряжением первого заместителя Главы <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Указанный дом включен в областную адресную программу «Государственная поддержка проведения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес>» на 2009-2011 годы. Утвержденную Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Голубева С.Г. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> занимаемого жилого помещения составляет 34,9 кв.м. В соответствии со ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием для предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным или подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требований о его сносе или реконструкции в разумный срок. Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством. Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласия собственника на выкуп части жилого помещения в материалы дела истцом не представлено. Для издания решения об изъятии земельного участка органу местного самоуправления необходимо идентифицировать земельный участок, занимаемый многоквартирным домом, для чего необходима постановка указанного земельного участка на кадастровый учет. Однако из указанной нормы закона не усматривается обязанности собственника регистрировать право общей долевой собственности на земельный участок или обязанности произвести оценку рыночной стоимости имущества, принадлежащего ему на праве собственности, для определения выкупной цены указанного имущества. Истец в исковом заявлении утверждает, что им было предложено ответчику заключить договор мены, по которому Голубева С.Г. обязуется передать в муниципальную собственность принадлежащее ей помещение, а истец обязуется передать ответчику в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Указанный факт подтверждается смотровым уведомлением (л.д. 7). Однако ответчик в судебном заседании пояснила, что она не согласна на предлагаемый ей обмен, так как предложенная квартира не соответствует санитарным нормам. Ссылка истца на ст. 32 ЖК РФ в обоснование исковых требований не может быть принята судом во внимание, поскольку данной нормой права предусмотрен порядок обеспечения жилищных прав собственником жилых помещений при принятии решения об изъятии земельных участков, а не признании жилого дома аварийным или подлежащим сносу или реконструкции. В данном случае решение об изъятии земельного участка для соответствующих нужд и его регистрация в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, отсутствует, следовательно, необходимых условий для изъятия земельного участка не имеется. Законных оснований возлагать на ответчика обязанность провести регистрацию права общей долевой собственности и оценку доли земельного участка не имеется. Более того, до регистрации такого права ответчик должен получить акт органа местного самоуправления о предоставлении ему земельного участка, поставить его на кадастровый учет. Однако таких действий ответчиком принято не было. Поэтому удовлетворение требований истца в том виде, как они заявлены, заведомо неисполнимы, что не соответствует требованиям, предъявляемым к судебным решениям. Согласие ответчика в судебном заседании оформить документы, не является основанием возложить на нее такую обязанность на основании судебного решения по изложенным выше обстоятельствам. При указанных обстоятельствах основания для удовлетворения исковых требований не имеется. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований Департамента управления имуществом городского округа Самара к Голубевой С.Г. об обязании зарегистрировать право общей долевой собственности на земельный участок и произвести оценку рыночной стоимости занимаемого жилого помещения и доли земельного участка отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд через Самарский районный суд в течение 10 дней с момента окончательного изготовления решения. Судья О.Г. Кривицкая Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.