РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Самара

Судья Самарского районного суда г. Самары Сивохин Д.А. с участием представителя заявителя Постновой Л.Г., представителя заинтересованного лица Колебировой Е.А.,

при секретаре Кучиной С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Гусаровой Н.В. об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области,

УСТАНОВИЛ:

Гусаровой Н.В. в лице своего представителя с учетом уточнений просит признать незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области по отказу в государственной регистрации ее права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества – <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области провести регистрацию ее права общей долевой собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

В обоснование заявления указала, что после смерти своей матери ФИО4 она получила наследство, состоящее из права пожизненного пользования <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

28 февраля 2011 года она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о государственной регистрации своего права общей долевой собственности на данный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ ею было получено сообщение государственного регистратора о приостановлении государственной регистрации /исх. №/, а ДД.ММ.ГГГГ она получила отказ в государственной регистрации /исх. № от ДД.ММ.ГГГГ/. Причиной приостановки государственной регистрации и отказа в ее проведении государственный регистратор указал неподачу второй наследницей сестрой ФИО5 аналогичного заявления.

В судебном заседании представитель заявителя ФИО6 уточненное заявление поддержала.

Представитель заинтересованного лица ФИО7 в судебном заседании просила в удовлетворении заявления отказать, ссылаясь на то, что оспариваемые Гусаровой Н.В. действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области являются законными и обоснованными.

Заинтересованное лицо ФИО8 на рассмотрение дела не явилась, извещена надлежаще.

Выслушав представителей заявителя и заинтересованного лица, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявление Гусаровой Н.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

Пунктом 28 Постановления №2 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 февраля 2009 г. «О практике рассмотрения судами дел об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих» установлено, что исходя из положения ст. 258 ГПК РФ суд удовлетворяет заявление об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если установит, что оспариваемое решение, действие (бездействие) нарушает права и свободы заявителя, а также не соответствует закону или иному нормативному правовому акту.

Судом установлено, что после смерти ФИО4, наступившей ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство, состоящее, в том числе из права пожизненного пользования земельным участком <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

2/3 в праве пожизненного владения указанным земельным участком унаследовала Гусаровой Н.В., 1/3 ФИО8

ДД.ММ.ГГГГ Гусаровой Н.В. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Гусаровой Н.В. было получено сообщение государственного регистратора о приостановлении государственной регистрации /исх. №/, а ДД.ММ.ГГГГ Гусаровой Н.В. получила отказ в государственной регистрации /исх. № от ДД.ММ.ГГГГ/.

Отказ мотивирован непредставлением вторым наследником ФИО8 заявления о государственной регистрации права общей долевой собственности на 1/3 доли в праве собственности на земельный участок, что является необходимым, по мнению регистрационной службы в соответствии с законом для государственной регистрации.

Довод государственного регистратора в обоснование отказа, является несостоятельным и не основанным на законе.

В соответствии с п. 40 Правил ведения ЕГРП регистрация права общей долевой собственности осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр прав отдельных записей о праве каждого из участников общей долевой собственности на отдельном листе подразд. II-1 Единого государственного реестра прав. Учитывая данную норму Правил ведения ЕГРП, в каждом из заполняемых листов подразд. II-1 ЕГРП:

- в графе "Правообладатель" указываются предусмотренные п. 18 Правил ведения ЕГРП данные об участнике общей долевой собственности, запись о праве которого вносится в соответствующий лист подразд. II-1 ЕГРП (п. 18 Правил ведения ЕГРП);

- в графу "Доля" вносится запись о соответствующем размере доли в праве общей долевой собственности в виде правильной простой дроби (п. 39 Правил ведения ЕГРП).

В графу "Вид права" каждого из листов подразд. II-1 ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним вносятся слова: "общая долевая собственность".

Согласно п. 74 Правил ведения ЕГРП свидетельство о государственной регистрации права выдается каждому участнику общей долевой собственности, независимо от того, возникло ли это право с момента государственной регистрации или с иного момента. Лицу, приобретшему долю в праве общей собственности, также выдается свидетельство о государственной регистрации права (п. 3 ст. 131 ГК РФ, ст. 14 Закона о государственной регистрации). Имеющиеся в ЕГРП сведения о праве остальных участников долевой собственности отражаются на обороте свидетельства: указываются полностью их Ф.И.О. и размер принадлежащих им долей в праве общей собственности. Указанные сведения дополнительно подписываются государственным регистратором и скрепляются печатью органа по регистрации прав. Если записи о праве иных участников долевой собственности в ЕГРП отсутствуют, то на обороте свидетельства указывается: "не зарегистрировано"

Порядок подачи заявления на государственную регистрацию общей долевой собственности определяется способом приобретения и моментом возникновения права. В случаях, когда право возникает с момента государственной регистрации, например если объект недвижимости, созданный в результате исполнения договора простого товарищества, поступает в общую долевую собственность участников совместной деятельности, все сособственники должны одновременно подать заявления на регистрацию права, тогда как для проведения государственной регистрации права общей долевой собственности, возникшего (возникающего) не с момента государственной регистрации (например, в случаях, когда право общей долевой собственности возникло до введения в действие Закона о государственной регистрации (п. 1 ст. 6 Закона о государственной регистрации), при приобретении двумя и более лицами недвижимого имущества в порядке наследования), каждый из участников общей долевой собственности может обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, за государственной регистрацией принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество независимо от того, обращаются ли за государственной регистрацией другие участники общей долевой собственности.

Доводы представителя заинтересованного лица о том, что Гусаровой Н.В. вправе в одностороннем порядке без участия второй наследницы обратится в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> лишь с заявлением о государственной регистрации права пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком, а регистрация права общей долевой собственности на ее долю земельного участка возможно лишь при условии совместного с ней обращения второй наследницы ФИО8 с аналогичным заявлением не основаны на законе и не принимаются судом во внимание.

Согласно ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком является одним из видов прав на землю. Ст. 216 ГК относит этот титул к категории вещных прав.

После вступления в силу ЗК РФ земельные участки на этом титуле гражданам больше не предоставляются. Это объясняется тем, что граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, вправе приобрести их в собственность. В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок был предоставлен до введения в действие ЗК для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения, гражданин, обладающий земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация права собственности на земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае если земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения прекращается.

В соответствии со ст. 266 ГК гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

Землевладелец вправе распорядиться земельным участком только посредством передачи его по наследству. Аналогичная норма предусмотрена и в ст. 267 ГК. Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

Согласно ст. 265 ГК право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, предусмотренным земельным законодательством.

Переход прав на земельный участок согласно п.2 ст. 21 ЗК РФ осуществляется в порядке наследования. Согласно ст. 1181 ГК принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Из анализа содержания вышеприведенных норм закона следует, что к Гусаровой Н.В. в порядке наследования перешло право зарегистрировать право собственности на земельный участок, согласно унаследованной ею доли в праве собственности на земельный участок путем обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с соответствующим заявлением, одновременного обращения с ней второй наследницы с аналогичным заявлением не требуется.

В связи с этим отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в государственной регистрации права общей долевой собственности Гусаровой Н.В. на вышеуказанный земельный участок является незаконным и нарушает права заявителя.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Гусаровой Н.В. об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> удовлетворить.

Признать незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области по отказу в государственной регистрации права общей долевой собственности Гусаровой Н.В. на объект недвижимого имущества – <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области провести регистрацию права общей долевой собственности Гусаровой Н.В. на объект недвижимого имущества – <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято и изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Д.А. Сивохин