РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г.Самары в составе председательствующего судьи Титовец М.В.,

при секретаре Беловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Прилуцкой С.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о погашении записи в ЕГРП о государственной регистрации права собственности о внесении изменений,

у с т а н о в и л:

Прилуцкая С.В. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании свидетельства о государственной регистрации права недействительным, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж - ФИО2. На праве собственности ему принадлежал земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 63-АЕ № выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. От ФИО2 у истицы была доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенная нотариусом г. Самары ФИО4 на совершение любых действий от его имени. На основании этой доверенности истицей было изменено через Департамент строительства и архитектуры г.о. Самара целевое назначение вышеуказанного земельного участка с <данные изъяты> на «индивидуальные жилые дома с приусадебными участками» и, в последующем, получен новый кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. В связи с этим, ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась с заявлением о внесении указанных изменений и выдачей нового свидетельства в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. В результате чего ДД.ММ.ГГГГ Прилуцкой С.В. было получено новое свидетельство о государственной регистрации права серия №. После этого, истица обратилась к нотариусу г. Самары ФИО3 за выдачей свидетельства о праве на наследство по завещанию на вышеуказанный земельный участок. Нотариус выдала данное свидетельство о праве на наследство, но пояснила, что данные указанные в выданном ею свидетельстве она внесла на основании свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, а не свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, т.к. последнее не имеет юридической силы и не может служить документом-основанием для вступления в наследство, поскольку оно получено на основании доверенности, прекратившей свое действие вследствие смерти гражданина, выдавшего ее. Таким образом, свидетельство о государственной регистрации права серия №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области считается недействительным.

Просит суд признать свидетельство о государственной регистрации права серия № выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области недействительным.

В судебном заседании истица исковые требования уточнила. Просит суд прекратить запись в ЕГРП № о государственной регистрации права собственности ФИО2 о внесении изменений в части разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Представитель ответчика Управления Росреестра по Самарской области Колебирова Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования оставила на усмотрение суда по основаниям, изложенным в отзыве.

Третье лицо нотариус г.Самара Купцова О.Д. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, предоставила суду письменное заявление в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В соответствии с п.6 ст.188 ГК РФ действие доверенности прекращается в связи со смертью лица, ее выдавшего.

В соответствии с п.1 ст. 189 ГК РФ лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность. Такая же обязанность возлагается на правопреемников лица, выдавшего доверенность, в случаях ее прекращения по основаниям, предусмотренным, в том числе, в п.6 ст.188 ГК РФ.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы- ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС Самарского района городского округа Самара управления ЗАГС Самарской области (л.д.13).

На праве собственности ФИО2 принадлежал земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (л.д.12).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была выдана доверенность Прилуцкой С.В., удостоверенная нотариусом г. Самары ФИО4, зарегистрированная в реестре за № (л.д.5). На основании этой доверенности истицей было изменено через Департамент строительства и архитектуры г.о. Самара целевое назначение вышеуказанного земельного участка с <данные изъяты> на «индивидуальные жилые дома с приусадебными участками» и, в последующем, получен новый кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.11,15).

ДД.ММ.ГГГГ Прилуцкая С.В., действующая от имени представляемого ФИО2 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о внесении изменений в ЕГРП в части разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и выдаче повторного свидетельства о государственной регистрации (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ на основании документов, приложенных к заявлению и поскольку Прилуцкая С.В. не сообщила Управлению Росреестра по Самарской области о смерти доверителя, а также в связи с отсутствием указанной информации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области было выдано повторное свидетельство о государственной регистрации права собственности серии № и был изменен разрешенный вид использования указанного земельного участка – до изменений: <данные изъяты>», после изменений: индивидуальные жилые дома с приусадебными и приквартирными земельными участками.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Для вступления в наследство по завещанию на вышеуказанный земельный участок истица обратилась к нотариусу г.Самары ФИО3, в связи с чем Прилуцкой С.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Таким образом, иначе как в судебном порядке невозможно решить вопрос о погашении записи в ЕГРП о государственной регистрации права собственности ФИО2 о внесении изменений в части разрешенного использования земельного участка, в связи с внесением изменений в данную запись после смерти ФИО2.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца законные и обоснованные и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Прилуцкой С.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о погашении записи в ЕГРП о государственной регистрации права собственности о внесении изменений удовлетворить.

Прекратить запись в ЕГРП № о государственной регистрации права собственности ФИО2 о внесении изменений в части разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение 10 дней.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ