РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе судьи Антоновой Е.В., при секретаре Иванниковой Н.В.,

с участием представителя заявителя Погребняк Е.А. – Осташевской Т.П., действующей на основании доверенности и ордера № 066719 от 21.09.2011 года,

представителя заинтересованного лица ФБУ «Кадастровая палата» по Самарской области – Седышевой И.М., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Погребняк Е.А. к ФБУ «Кадастровая палата» по Самарской области, Администрации сельского поселения Курумоч об устранении технической ошибки в сведениях кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Погребняк Е.А. обратилась в суд с заявлением к Управлению Росреестра по Самарской области об оспаривании приостановления государственного кадастрового учета земельного участка, принадлежащего на праве собственности истице.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащее заинтересованное лицо – Управление Росреестра по Самарской области заменено на надлежащее – ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области, к участию в рассмотрении дела в качестве заинтересованного лица привлечена Администрация сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Земельная кадастровая палата» по самарской области в связи с преобразованием заменена на ФБУ «Кадастровая палата» по Самарской области.

Заявитель ссылалась на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ею с ФИО6 и ФИО7, она является собственником двух земельных участков – площадью № кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, относящегося к землям поселений и расположенного по адресу: <адрес>., относящийся к землям поселений, расположенный по тому же адресу. Данные земельные участки были приобретены одновременно с расположенным на них жилым домом.

В кадастровых сведениях была допущена техническая ошибка в сведениях о виде разрешенного использования земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым № – «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства».

Решением от № орган кадастрового учета приостановил осуществление кадастрового учета в связи с тем, что не представлены документы, подтверждающие установленное разрешенное использование земельного участка.

Между тем, в орган кадастрового учета представлена справка администрации сельского поселения Курумоч, подтверждающая, что спорный земельный участок имеет вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства».

В правоустанавливающих и в правоподтверждающих документах вид разрешенного использования земельного участка не указан.

Оснований для внесения в кадастровый учет сведений о том, что земельный участок имеет вид разрешенного использования «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства» у органа кадастрового учета не имелось.

Заявитель просила признать решение о приостановлении кадастрового учета незаконным, обязать орган кадастрового учета осуществить кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <адрес> с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства».

В судебном заседании представитель заявителя уточнила требования и просила признать сведения о виде разрешенного использования «крестьянское (фермерское) хозяйство» на земельный участок с кадастровым номером № технической ошибкой, обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Самарской области исправить техническую ошибку и внести в кадастровый учет вид разрешенного использования указанного земельного участка «для ведения личного подсобного хозяйства».

Представитель ФБУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области признала наличие технической ошибки при проведении нормализации сведений были восстановлены сведения о земельном участке с кадастровым номером №, суду пояснила, что под этим же кадастровым номером на учете состоял другой земельный участок с другими характеристиками и имевший вид разрешенного использования «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства». Этому земельному участку был присвоен другой кадастровый номер, а сведения о виде разрешенного использования по технической ошибке сохранились у спорного земельного участка.

Заинтересованное лицо – Администрация сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явилось, представило письменный отзыв, в котором подтвердило, что земельный участок, принадлежащий Погребняк Е.А., имеет вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», категория земель «земли населенных пунктов». Земельных участков с видом разрешенного использования «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства» на территории сельского поселения Курумоч нет.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч 2 ст. 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

Согласно. 2 ст. 37 ЗК применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Судом установлено, что Погребняк Е.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ею с ФИО6 и ФИО7, является собственником двух земельных участков – площадью № кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, относящегося к землям поселений и расположенного по адресу: <адрес> относящийся к землям поселений, расположенный по тому же адресу. Данные земельные участки были приобретены одновременно с расположенным на них жилым домом, что подтверждается договором купли-продажи, свидетельствами о праве собственности за земельные участки.

Согласно выписке из кадастрового паспорта земельный участок, площадью № кв.м., с кадастровым номером № имеет вид разрешенного использования «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства».

Сведения о виде разрешенного использования указанного земельного участка являются технической ошибкой, допущенной при осуществлении кадастрового учета, что признала представитель ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес>.

Наличие технической ошибки при осуществлении кадастрового учета подтверждается справкой Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, письменным отзывом на заявление указанного заинтересованного лица, в соответствии с которыми земельный участок, принадлежащий Погребняк Е.А., имеет вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», категория земель «земли населенных пунктов». Земельных участков с видом разрешенного использования «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства» на территории сельского поселения Курумоч нет.

Спорный земельный участок находится границах сельского поселения Курумоч, что подтверждается копией ситуационного плана ж/д ст. <данные изъяты> (п. ЖГИЗ) <адрес>, представленного Администрацией с.<адрес> и не оспариваемого сторонами.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» технической ошибкой, допущенной органом кадастрового учета при проведении государственного кадастра недвижимости являются описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная, приведшие к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 28 указанного Закона техническая ошибка в сведениях подлетит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Ни в договоре купли-продажи, ни в свидетельствах о праве собственности Погребняк Е.А. вид разрешенного использования спорного земельного участка «для ведения крестьянского (фермерского хозяйства» не указан. Орган местного самоуправления с.<адрес> подтвердил, что спорный земельный участок имеет вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» в соответствии с существующим зонированием территории поселения.

Таким образом, суд считает установленным, что при осуществлении кадастрового учета земельного участка, площадью № кв.м., допущена техническая ошибка.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Погребняк Е.А. к ФБУ «Кадастровая палата» по Самарской области, Администрации сельского поселения Курумоч об устранении технической ошибки в сведениях кадастрового учета удовлетворить.

Признать технической ошибкой сведения в государственном кадастре недвижимости о виде разрешенного использования земельного участка, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер № «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства».

Обязать ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> исправить допущенную техническую ошибку, внести в государственный кадастр недвижимости изменения в сведения о виде разрешенного использования земельного участка, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер №, указав вид разрешенного использования данного земельного участка «для ведения личного подсобного хозяйства».

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд через Самарский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е. В. Антонова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.