ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении заявления без рассмотрения

ДД.ММ.ГГГГ г. Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе судьи Антоновой Е.В., при секретаре Иванниковой Н.В.,

с участием:

истца Назаровой А.Ю., ее представителя Червовой Е.Г., действующей на основании устного заявления истицы о допуске к участию в деле в качестве представителя, внесенного в протокол судебного заседания,

представителей ответчика ООО «Агентство недвижимости «Бастион» - Моревой Е.В., Бескова А.Ю., действующих на основании доверенностей, Генерального директора Федорова О.В., действующего на основании выписки из ЕГРЮЛ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Назарова А.Ю. к ООО «Агентство недвижимости «Бастион» о расторжении договора, о взыскании денежных средств, уплаченных по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с иском к ООО «Агентство недвижимости «Бастион» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и ответчиком был заключен договор об оказании услуг по оформлению в собственность дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Цена договора 50000 рублей. 25000 рублей истица уплатила ответчику при заключении договора. В целях обеспечения исполнения договора истица выдала доверенность руководителю ООО «Агентство недвижимости «Бастион» ФИО8 и сотруднику агентства ФИО11 на представление интересов истицы в судебных органах, а также вторую доверенность на сотрудников агентства – ФИО11, ФИО9, ФИО10 на представление интересов истицы при оформлении и получении документов, необходимых для приобретения права собственности на объекты недвижимого имущества.

Исполняя заключенный договор, сотрудник ответчика ФИО11 получил от истицы ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 18500 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – в размере 150000 рублей; и 10000 рублей в счет оплаты услуг по договору.

Обязательства по договору оказания услуг ответчик не выполнил, объекты недвижимого имущества до настоящего времени не приобретены истицей в собственность.

Ссылаясь на ст. 393 ГК РФ, на п. 5 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей», истица просила суд взыскать с ответчика в ее пользу денежные средства в размере 203500 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 26942 рубля и неустойку в размере 1228500 рублей.

В судебном заседании истица уточнила исковые требования и просила расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в размере 25000 рублей, уплаченные ответчику при заключении договора, денежные средства в размере 18500 рублей, уплаченные ФИО11, как сотруднику ООО «Агентство недвижимости «Бастион», проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9122 рубля, убытки в размере 100000 рублей.

В судебном заседании истица и ее представитель поддержали иск с уточненными требованиями.

В судебном заседании представители ответчика иск не признали, просили оставить иск без рассмотрения на том основании, что истицей не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, предусмотренный пунктами № договора.

Истица и ее представитель признали, что в досудебном порядке они не обращались к ответчику с письменной претензией об урегулировании разногласий.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд считает ходатайство обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч. 2 ст. 452 ГПК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Пунктом № договора об оказании услуг по оформлению в собственность жилого дома и земельного участка, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ООО «Агентство недвижимости «Бастион», в случае возникновения разногласий, споров, одна из сторон направляет другой стороне претензию в письменной форме.

Согласно пункту № указанного договора в случае полного или частичного отказа другой стороны в удовлетворении претензии либо неполучения ответа в 15-дневный срок, сторона, направившая претензию, вправе направить в суд соответствующее исковое заявление.

Таким образом, договором, а также действующим федеральным законом предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования спора, возникшего между истицей и ответчиком.

Данный порядок истицей не соблюден, что она признала в судебном заседании. Материалами гражданского дела подтверждается тот факт, что до обращения в суд с иском истица не обращалась к ответчику с письменной претензией об урегулировании спора и о расторжении договора.

В соответствии со статьей 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

С учетом изложенного заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ст. ст. 222, 223 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Назарова А.Ю. к ООО «Агентство недвижимости «Бастион» о расторжении договора, о взыскании денежных средств, уплаченных по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья Е. В. Антонова