ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего Грицай И.Л.,

при секретаре Лукмановой Н.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Романовой М.С. об устранении препятствий в пользовании общим имуществом и освобождении мест общего пользования,

у с т а н о в и л:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском к Романовой М.С. об устранении препятствий в пользовании общим имуществом и освобождении мест общего пользования, указав, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес> принято в муниципальную собственность <адрес> и передано на эксплуатацию и содержание Муниципальному предприятию по эксплуатации и содержанию общежитий <адрес>. Романова М.С. зарегистрирована в данном общежитии и на нее открыт лицевой счет. Ответчик самовольно занял помещение из числа мест общего пользования, а именно: в коридоре, который также является эвакуационным путем, установил подставку для обуви, которая находится на путях эвакуации. МП ЭСО неоднократно выдавались предписания Романовой М.С. об освобождении путей эвакуации от посторонних предметов, однако на указанные предписания ответчик не реагирует. В связи с чем, истец просит суд обязать Романову М.С. устранить препятствия в пользовании мест общего пользования на втором этаже в общежитии по адресу: <адрес> освободить места общего пользования по указанному адресу, а именно: убрать подставку для обуви из мест общего пользования.

В судебном заседании представитель истца Вершинин А.С., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Романова М.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела была надлежащим образом уведомлена, о чем имеется соответствующая расписка суда, об отложении судебного заседания и о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, о причинах неявки суду не сообщила.

С учетом мнения истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – государственный инспектор г.о. Самара по пожарному надзору Кузнецов С.Н. в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Исследовав материалы дела, выслушав явившиеся стороны, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как видно из материалов гражданского дела, общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, было принято в муниципальную собственность <адрес> на основании Постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, включено в реестр муниципального имущества за №, передано на эксплуатацию и содержание Муниципальному предприятию по эксплуатации и содержанию общежитий <адрес> на основании распоряжения Главы администрации городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что Романова М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в общежитии по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Муниципальным предприятием по эксплуатации, содержанию общежитий городского округа Самара на Романову М.С. открыт лицевой счет.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В соответствии с п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан:

г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил.

Пунктом 6 Правил предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В соответствии с п. 53 Правил пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01-03), утвержденных Приказом Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий от ДД.ММ.ГГГГ № при эксплуатации эвакуационных путей и выходов запрещается: загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также забивать двери эвакуационных выходов.

Судом установлено, вопреки вышеуказанным нормам, ответчик самовольно занял помещение из числа мест общего пользования, а именно: в коридоре, который также является эвакуационным путем, установил подставку для обуви, которая находится на путях эвакуации.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ОНД г. о. Самара Управлением надзорной деятельности ГУ МЧС России по <адрес> была проведена проверка МП ЭСО с целью соблюдения противопожарного законодательства и предпринимаемых мер по устранению выявленных нарушений указанного законодательства. ДД.ММ.ГГГГ в отношении МП ЭСО был составлен протокол № об административном правонарушении. К выявленным нарушениям относятся, в том числе, и загроможденные пути эвакуации (коридоры) посторонними предметами: личными вещами, мебелью.

Согласно предписанию № от ДД.ММ.ГГГГ (п. 4) Муниципальное предприятие по эксплуатации, содержанию общежитий городского округа Самара обязано освободить пути эвакуации в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

МП ЭСО неоднократно выдавались предписания Романовой М.С. об освобождении путей эвакуации от посторонних предметов, однако на указанные предписания ответчик не реагирует.

В силу п. 9 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ, п. 1 ППБ 01-03 на собственника возложен контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, а также защита жизни или здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, охраны окружающей среды.

Согласно статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были бы связаны с лишением владения.

Судом установлено, что в настоящее время ответчик не освободил места общего пользования.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований об устранении препятствий в пользовании мест общего пользования и полагает законным обязать ответчика освободить места общего пользования на втором этаже в общежитии по адресу: <адрес>, а именно: убрать подставку для обуви из мест общего пользования.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В данном случае с ответчика Романовой М.С. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к Романовой М.С. об устранении препятствий в пользовании общим имуществом и освобождении мест общего пользования удовлетворить.

Обязать Романову М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, устранить препятствия в пользовании мест общего пользования на втором этаже в общежитии по адресу: <адрес>.

Обязать Романову М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, освободить места общего пользования на втором этаже в общежитии по адресу: <адрес>, а именно: убрать подставку для обуви из мест общего пользования.

Взыскать с Романовой М.С. в доход государства государственную пошлину в размере № рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: