Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего Грицай И.Л.,
при секретаре Кучиной С.С.,
с участием представителя прокуратуры Самарского района г. Самары Горлова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Кузьмину ФИО11, Кузьминой ФИО12 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилья,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Кузьмину ФИО11, Кузьминой ФИО12 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилья, указав, что распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом городского округа Самара рекомендовано до конца 2011 года отселить граждан из указанного жилого дома, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно статье 86 ЖК РФ дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
При этом другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта.
В исковом заявлении истец указал, что нанимателем комнаты, жилой площадью № кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> является Кузьмин ФИО11.
Согласно справке паспортно-учетной службы № МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, по данному адресу зарегистрированы 2 человека – Кузьмин ФИО11 (наниматель), Кузьмина ФИО12 (дочь).
В целях исполнения вышеуказанного Распоряжения, Департаментом на состав семьи 2 человек ответчикам предложено жилое помещение, что подтверждается смотровым уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: однокомнатная изолированная квартира общей площадью № кв. м., жилой площадью № кв. м., расположенная по адресу: <адрес>.
От предложенного жилого помещения Кузьмин ФИО11 отказался, что подтверждается смотровым уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ.
Все требования, предъявляемые законодательством, Департаментом управления имуществом городского округа Самара исполнены в полном объеме в связи с чем истец просит суд выселить Кузьмина ФИО11, Кузьмину ФИО12 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Гнутова С.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Кузьмин А.Н. исковые требования не признал. Просил в удовлетворении исковых требований отказать. Суду показал, что не согласен с переселением по предложенному адресу на основании того, что он с женой являются собственниками комнаты, площадью № кв.м., расположенной в коммунальной квартире <адрес>. В данной комнате зарегистрирован Кузьмин А.Н. и его дочь Кузьмина В.А. Со стороны истца предложений о выкупе комнаты не поступало.
Ответчик Кузьмина В.А. исковые требования не признала. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.
Привлеченная судом для участия в качестве заинтересованного лица Кузьмина Т.А. просила рассмотреть дело без нее, требования не признает.
Представитель третьего лица – Администрации г.о. Самары в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, исследовав письменные доказательства по делу, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск Департамента управления имуществом г.о. Самара не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему выводу. В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма, должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Как установлено в судебном заседании на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО22., Кузьминым ФИО11 и Кузьминой ФИО24 была приобретена в общую долевую собственность № долей в праве собственности на <данные изъяты> коммунальную квартиру на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> дома, состоящие из одной комнаты, общей площадью целой квартиры № кв.м., в том числе жилой площади целой квартиры № кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, по № доли в праве собственности на указанные доли каждый, что составляет по № долей в праве собственности на <данные изъяты> коммунальную квартиру каждому. Выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № № на имя Кузьмина ФИО11 и свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № на имя Кузьминой ФИО24
Согласно лицевому счету № и справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, в приватизированной квартире № зарегистрированы 2 человека – Кузьмин ФИО11 (наниматель), Кузьмина ФИО12 (дочь) (л.д. 5)
Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.6).
Департаменту управления имуществом городского округа Самара рекомендовано до ДД.ММ.ГГГГ года отселить граждан из указанного жилого дома, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.
Департамент управления имуществом г.о. Самара предложил ответчикам для переселения по договору социального найма жилое помещение – <данные изъяты> изолированную квартиру общей площадью № кв. м., жилой площадью № кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается смотровым уведомлением.
Ответчики отказались переселиться в предложенное жилое помещение. обосновав свой отказ тем, что спорное жилое помещение принадлежит Кузьмину и его жене на праве собственности, в связи с чем считает выселение в порядке ст. 89 ЖК РФ неправомерным.
Суд считает, что возникшие правоотношения между сторонами должны регулироваться положениями ст. 32 ЖК РФ.
Таким образом, выселение ответчиков по основанию, заявленному истцом, не соответствует требованиям жилищного законодательства.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что выселение ответчиков нарушит их права, предусмотренные гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Департамента управления имуществом городского округа Самара к Кузьмину ФИО11, Кузьминой ФИО12 о выселении из жилого помещения расположенного по адресу <адрес> с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилья по адресу <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ