Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Самара
Самарский районный суд г. Самары в составе судьи Кривицкой О.Г., при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Баукина В.А. об оспаривании решения Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ( ФГБУ «ФКП Росреестра» ),
у с т а н о в и л:
Баукина В.А. обратился в суд с заявлением об оспаривании решения ФГБУ «ФКП Росреестра», указав, что является наследником земельного участка мерою 772,8 кв.м, расположенного: <адрес>, №, что подтверждается решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ), определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ сер. <адрес>2. Указанный земельный участок состоял из двух земельных участков: 500,00 кв.м и учтен в кадастровом учете ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №. После вступления в законную силу
решения суда земельный участок в полной мере 772,8 кв.м был поставлен на
кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера
№ и только после этого выдано свидетельство о праве на
наследство.
ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ФКП Росреестра» было вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета.
На основании изложенного просит, Решение Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № признать незаконным. Обязать Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> устранить допущенные нарушения прав и законных интересов Баукина В.А. путем внесения изменений в государственный кадастровый учет земельного участка 772,8 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, № в части разрешенного использования и выдачи кадастрового паспорта.
В судебном заседании заявитель требования заявления поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель заинтересованного лица предоставил отзыв на заявление в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований возражал.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд полагает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления такого кадастрового учета документах, и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости (за исключением случаев, если при осуществлении такого кадастрового учета вносятся изменения в указанные кадастровые сведения).
В соответствии со статьей 27 Земельного кодекса РФ оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно ч.1 ст. 101 Лесного кодекса РФ к землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие).
Согласно ч. 7 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ Закона о кадастре местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
На основании части 9 статьи 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Как установлено в судебном заседании, Баукина В.А. является наследником земельного участка мерою 772,8 кв.м, расположенного: <адрес>, Барбошина поляна, №, что подтверждается решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ), определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ( л.д.9,10) свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ сер. <адрес>2.( л.д.11) Указанный земельный участок состоял из двух земельных участков: 500,00 кв.м и учтен в кадастровом учете ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № и 272,8 кв.м. После вступления в законную силу
решения суда земельный участок в полной мере 772,8 кв.м был поставлен на
кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера
№ и только после этого выдано свидетельство о праве на
наследство.В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, площадью 772,8 кв.м., расположенном: <адрес>, №, с видом разрешенного использования - под иными объектами специального назначения, с категорией земель - земли населенных пунктов.
Сведения об указанном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ № на основании представленного Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в пожизненное наследуемое владение земельного участка и о правовом оформлении жилого <адрес> пол. им. <адрес>»
По заявлению от ДД.ММ.ГГГГ № о государственном учете изменений объекта недвижимости на основании представленного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ б/н., подготовленного кадастровым инженером ФИО4, в связи с уточнением местоположением границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, Ораном кадастрового учета принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № о приостановлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости, в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 26 Закона, в связи с тем, что имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления такого кадастрового учета документах, и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости.( л.д.7)
При внесении в реестр объектов недвижимости сведений о координатах узловых и поворотных точек границ учитываемого земельного участка, выявлено противоречие предоставленных сведений о данном земельном участке сведениям картографической основы ГКН. По данным картографической основы и ортофотоплана государственного кадастра недвижимости данный земельный участок расположен в границе городского леса.
В связи с чем, органом кадастрового учета сделан вывод о том, что местоположение земельного участка не соответствует на местности.
В соответствии с п. 70.1. Требований к межевому плану, утвержденными Приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции Приказа Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Закона о кадастре. В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите «1» раздела «Исходные данные».
При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5 000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.
Таким образом, кадастровый инженер должен руководствоваться сведениями о фактическом местоположении границ земельных участков, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа сведениями, содержащимися в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, при отсутствии указанных документов - картами (планами), являющимися картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) картами (планами), представляющими собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающими фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.
В связи с тем, что в представленном межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ б/н., подготовленном кадастровым инженером ФИО4, отсутствует документ, выданный уполномоченным органом, свидетельствующий о том, что учитываемый земельный участок в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре не расположен на землях лесного фонда, принятое органом кадастрового учета решение от ДД.ММ.ГГГГ №, является правомерным и обоснованным.
Также суд учитывает при рассмотрении данного спора, что органом кадастрового учета был направлен запрос для уточнения сведений о расположении земельного участка в границах городского леса.
С учетом чего было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета.
При изложенных обстоятельствах орган кадастрового учета вправе был принять такое решение, оно является обоснованным и не свидетельствует об уклонении от регистрации. Срок приостановления не прошел.
На основании изложенного суд считает, что оснований для удовлетвоерния заявления не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Баукина В.А. в удовлетворении заявления о признании незаконным решения Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и возложении обязанности устранить допущенные нарушения прав и законных интересов Баукина В.А. путем внесения изменений в государственный кадастровый учет земельного участка 772,8 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, Барбошина поляна, № в части разрешенного использования и выдачи кадастрового паспорта отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья:
О.Г. Кривицкая