Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самары в составе судьи Кривицкой О.Г., при секретаре Мурыгиной О.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Гриднева М.С. об оспаривании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ( Управления Росреестра по Самарской области),
у с т а н о в и л:
Гриднева М.С. обратилась в суд с заявлением, об оспаривании решения Управления Росреестра по Самарской области, в обосновании заявленных требований пояснила, что на основании Свидетельства о праве собственности, выданного ФИО4, временно исполняющей обязанности нотариуса <адрес> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ по реестру № Гриднева М.С. принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пе<адрес>А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии 63-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ Желая оформить право собственности на земельный участок под жилым домом с прилегающей территорией, Гриднева М.С. обратилась в Министерство имущественных отношений <адрес>. На основании данного обращения Министерством был подготовлен Приказ № ДД.ММ.ГГГГ и Договор купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в г.о.Самара, для целей, не связанных со строительством №/к от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым, Гриднева М.С. выкупает у Министерства земельный участок площадью 209,0 кв.м., занимаемого частью индивидуального жилого дома с приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>А.
ДД.ММ.ГГГГ данный Приказ № и Договор купли-продажи №/к были представлены в Управление Росреестра по <адрес> на государственную регистрацию.
Уведомлением Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № регистрация перехода права и права собственности вышеуказанного земельного участка была приостановлена в связи с тем, что в представленном на государственную регистрацию кадастровом паспорте земельного участка в разделе В.З и В.4 отсутствуют сведения о нахождении на земельном участке части жилого дома.
Заявитель полагает, что указанное решение нарушает его права и законные интересы, в связи с чем, обратился в суд, просит суд признать незаконным уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № Управления Росреестра по <адрес> о приостановлении государственной регистрации. Обязать Управление Росреестра по <адрес> возобновить государственную регистрацию перехода права собственности и государственную регистрацию права собственности Гриднева М.С. на земельный участок площадью 209,0 кв.м., занимаемого частью индивидуального жилого дома с приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>А.
В судебном заседании представитель заявителя ФИО6 заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить по изложенным основаниям.
Представитель заинтересованного лица ФИО7. действующая на основании доверенности, заявленные требования не признала, предоставила суду письменный отзыв на заявление, в котором просила отказать в удовлетворении требований.
Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> предоставил отзыв, в котором заявление требования просил оставить на усмотрение суда.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд полагает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 247 ГПК РФ предусмотрена возможность судебной защиты прав, свободы лица, обратившегося в суд, нарушенные незаконными решениями, действиями (бездействием) должностных лиц.
По данному делу таких оснований не имеется.
Судом установлено, что Гриднева М.С. основании Свидетельства о праве собственности, выданного ФИО4, временно исполняющей обязанности нотариуса <адрес> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ по реестру № Гриднева М.С. принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пе<адрес>А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии 63-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ Желая оформить право собственности на земельный участок под жилым домом с прилегающей территорией, Гриднева М.С. обратилась в Министерство имущественных отношений <адрес>. На основании данного обращения Министерством был подготовлен Приказ № ДД.ММ.ГГГГ и Договор купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в г.о.Самара, для целей, не связанных со строительством №/к от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым, Гриднева М.С. выкупает у Министерства земельный участок площадью 209,0 кв.м., занимаемого частью индивидуального жилого дома с приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>А.
ДД.ММ.ГГГГ данный Приказ № и Договор купли-продажи №/к были представлены в Управление Росреестра по <адрес> на государственную регистрацию.
Уведомлением Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № регистрация перехода права и права собственности вышеуказанного земельного участка была приостановлена в связи с тем, что в представленном на государственную регистрацию кадастровом паспорте земельного участка в разделе В.З и В.4 отсутствуют сведения о нахождении на земельном участке части жилого дома.
Статьей 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав приостанавливается регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений.
В соответствии с п. 5 ст. 2 и п. 3 ст. 20 Закона о регистрации отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом или судебным приставом-исполнителем в суд, арбитражный суд.
Однако в проведении государственной регистрации в отношении указанного объекта недвижимого имущества заявителю отказано не было, в настоящий момент государственная регистрация приостановлена на срок до ДД.ММ.ГГГГ, по инициативе заявителя.
Тогда как заявитель просит в заявлении в суд возобновить государственную регистрацию перехода права собственности и государственную регистрацию права собственности, которая фактически приостановлена на основании ее же заявления.
Также не имеется оснований для признания « уведомления» от ДД.ММ.ГГГГ незаконным, поскольку в соответствии со ст.247 ГПК РФ подлежат обжалованию и проверке в судебном порядке решения государственных органов, которое в данном случае было изложено в уведомлении. Само «уведомление» незаконным не является, поскольку в данном случае это лишь форма извещения заявителя о принятом решении.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении заявления Гриднева М.С. о признании незаконным уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № Управления Росреестра по <адрес> о приостановлении государственной регистрации и об обязании Управление Росреестра по <адрес> возобновить государственную регистрацию перехода права собственности и государственную регистрацию права собственности Гриднева М.С. на земельный участок площадью 209,0 кв.м., занимаемого частью индивидуального жилого дома с приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>А отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Кривицкая О.Г
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.