ЗАОЧНОЕ Р ЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г.Самара
Самарский районный суд г. Самары в составе судьи КривицкойО.Г., при секретаре Тулановой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Волгушева Е.В. к Арышевой Е.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к Арышевой Е.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в заявлении, что он является собственником <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, что соответствует <данные изъяты> Право собственности истца на <данные изъяты> возникло на основании договора <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанного <данные изъяты> истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ. До заключения указанного договора прежним собственником комнаты в ДД.ММ.ГГГГ в данную комнату была зарегистрирована Арышева Е.Ю. С момента приобретения истцом <данные изъяты> ответчица по вышеуказанному адресу не проживает, договорных обязательств между истцом и ответчиком не имеется, вещей, принадлежащих ответчику, в квартире истца не имеется. В несении расходов по коммунальным платежам ответчик участия не принимает, жилым помещением на протяжении длительного времени не пользуется. На требования истца сняться с регистрационного учета ответчик отвечает отказом. В снятии ответчика с регистрационного учета во внесудебном порядке истцу было отказано, в связи с отсутствием заявления ответчика и ее личного отсутствия. Считает, что регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его права и законные интересы как собственника данного жилого помещения.
На основании изложенного Волгушев Е.В. просил суд признать Арышеву Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования на <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, что соответствует <данные изъяты>. и снять ее с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Волгушев Е.В. исковые требования поддержал, просил признать Арышеву Е.Ю утратившей право пользования на <данные изъяты> и снять ее с регистрационного учета.
Ответчик Арышева Е.Ю. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем имеется уведомление в материалах дела.
Представитель Управления Федеральной миграционной службы России по Самарской области привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
С учетом мнения представителя истца, неявки ответчика в судебное заседание, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, выслушав явившиеся стороны, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Согласно ст. ст. 209,288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.2 ст.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору социального найма или на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно ч.2 ст.4 названных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета.
Пункт "а" ст.31 указанных Правил гласит, что снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства гражданина.
Судом установлено, что истец является собственником <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, что соответствует <данные изъяты>. Право собственности истца на данное жилое помещение возникло на основании договора <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанного <данные изъяты> истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ. До заключения указанного договора прежними собственниками жилого помещения ФИО5 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ в данную комнату была зарегистрирована Арышева Е.Ю.. Арышева Е.Ю. жилищных прав на указанную комнату не имела. Прежние собственники ФИО5 и ФИО6 указанное жилое помещение получили в собственность на основании <данные изъяты> №, заключенного с администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и решения Самарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Тогда как Арышева Е.Ю. была зарегистрирована в указанном жилом помещении и включена в лицевой счет лишь ДД.ММ.ГГГГ. При продаже комнаты новому собственнику Волгушеву Е.В. право проживания за Арышевой Е.Ю, прежними собственниками сохранено не было, в договоре <данные изъяты> такого условия, которое является существенным, предусмотрено не было.
С момента приобретения истцом <данные изъяты> ответчица по вышеуказанному адресу не проживает, договорных обязательств между истцом и ответчиком не имеется, вещей, принадлежащих ответчику, в квартире истца не имеется. В несении расходов по коммунальным платежам ответчик участия не принимает, жилым помещением на протяжении длительного времени не пользуется. На требования истца сняться с регистрационного учета ответчик отвечает отказом. В снятии ответчика с регистрационного учета во внесудебном порядке истцу было отказано, в связи с отсутствием заявления ответчика и ее личного отсутствия, поэтому истце был вынужден обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов.
Ответчиком возражений и доказательств в опровержении изложенных в исковом заявлении обстоятельств представлено в суд не было.
Регистрация ответчика в указанной квартире причиняет истцу материальные неудобства, нарушает его права, так как оплату за жилье и коммунальные платежи истец оплачивает с учетом регистрации ответчика, включении ее в лицевой счет.
С учетом указанных обстоятельств оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Волгушева Е.В. к Арышевой Е.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Арышеву Е.Ю. утратившей право пользования <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Самарскому району г.о. Самары снять Арышеву Е.Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, а ответчиком может быть подано заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения в Самарский районный суд г. Самары
Судья О.Г. Кривицкая
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.