РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самары в составе судьи Кривицкой О.Г., при секретаре Мурыгиной О.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к Кичигина В.В. о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к Кичигина В.В. о снятие с регистрационного учета, указав, что он до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до момента своего совершеннолетия проживал с родителем Баканов А.В. по адресу: <адрес> <адрес>, о чем свидетельствует справка, выданная на основании карточек регистрации формы 9 и поквартирной карточки формы 10 для предъявления по месту требования. Вступив в свое совершеннолетие, он стал иметь право самостоятельно пользоваться собственным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на основании Свидетельства о государственной регистрации права Серия № от «17» августа 2007 года. Прибыв в собственную квартиру, он собрал все сведения о зарегистрированных в данном помещении лицах. Согласно справке выданной «<данные изъяты>» МП <адрес> Самары от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрировано 3 человека, а именно: Кичигина В.В. д.р. ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (собственник) д.р. ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 (собственник) д.р. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ на его имя пришла квитанция за коммунальные услуги в размере 13624,45 руб., а также справка из <данные изъяты> о задолженности за газ в размере 18896 руб. Опросив соседей в <адрес>, выяснилось, что ответчик - Кичигина В.В., будучи зарегистрированной в данной квартире, злостно уклонялась от обязанностей по оплате коммунальных услуг и квартплаты, по содержанию и использованию занимаемого жилого фонда, злоупотребляла алкогольными напитками, водила в данное помещение неизвестных людей, сдавала квартиру в наем без его ведома и ведома его родителя. По словам соседей <адрес>, 95, 99, 89 ответчица в последнее время отсутствует по месту прописки. По прибытии в собственную квартиру, также не обнаружил ответчицу на месте. В данной квартире личные вещи ответчицы отсутствовали.
На основании изложенного просил суд снять с регистрационного учета Кичигина В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. из квартиры расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.
Ответчик в судебном заседании исковые требования не признала, ссылаясь на то, что зарегистрирована в <адрес> на законных основаниях, так как всегда проживала в этой квартире, и после приватизации жилого помещения приобрела права на это помещение.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В соответствии с ч. 2 ст. названной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно ч. 3 названной статьи Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании Свидетельства о государственной регистрации права Серия № № от «17» августа 2007 года. ( л.д.8).
Согласно справки, выданной «ЕИРЦ» МП <адрес> Самары от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрировано 3 человека, а именно: Кичигина В.В. д.р. ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (собственник) д.р. ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 (собственник) д.р. ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.7).
ДД.ММ.ГГГГ на его имя пришла квитанция за коммунальные услуги в размере 13624,45 руб., а также справка из ОАО «Самарагаз» о задолженности за газ в размере 18896 руб. ( л.д.4,5).
Таким образом, доводы истца о том, что регистрация Кичигина В.В. в комнате, принадлежащей ему на праве собственности, нарушает его права, поскольку с учетом ее регистрации начисляется оплата за коммунальные платежи и содержание жилья, тогда как ответчик фактически не проживает в указанном жилом помещении и оплату не производит, нашли свое подтверждение в суде.
Истцом доказан факт нарушения его прав, в связи с чем его требования об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, снятии ответчика с регистрационного учета, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Доводы ответчика о том, что она зарегистрирована в комнате № законно, так как всегда проживала в ней, не соответствуют действительности.
По запросы суда из Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» были представлены материалы приватизации указанной квартиры.
Установлено, что на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение № состоящее из двух жилых комнат/ в <адрес> передано в долевую собственность Кичигина В.В., доля №, ФИО5 доля №, ФИО3 доля №, ФИО4 доля №
При этом из плана квартиры, приложение к договору, усматривается, что комната площадью 18,5 кв.м., с учетом которой рассчитана доля №, имеет номер 97, а комната площадью №
Таким образом, после приватизации жилого помещения ФИО3 и его брат несовершеннолетний ФИО4 стали обладателями комнаты №, а Кичигина В.В. – комнаты №.
Довод Кичигина В.В. о том, что жилое помещение было приватизировано без ее ведома, правового значения для данного спора не имеет. Договор приватизации незаконным не признан, более того, также были представлены копии доверенностей Кичигина В.В. на имя ФИО9 с полномочиями на приватизацию жилого помещения.
В судебном заседании ответчик подтвердила, что действительно была у нотариуса в указанное время.
Ссылка на отметку в е паспорте о регистрации в комнате №, с учетом изложенного выше, также не может быть принята во внимание.
На основании ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к Кичигина В.В. о снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Снять с регистрационного учета Кичигина В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: О.Г. Кривицкая