Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего Грицай И.Л.,
при секретаре Кучиной С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Малова П.В., Малова А.П. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Малов П.В., Малов А.П. обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что Малов П.В. является нанимателем квартиры, состоящей из одной комнаты, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписки из реестра №, вышеуказанная квартира включена в реестр муниципального имущества на основании Распоряжения Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ
В связи с тем, что право собственности на квартиру до настоящего времени не зарегистрировано в установленном законом порядке истцы не имеют возможности во внесудебном порядке заключить договор о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации.
Истцы просят суд признать за ними право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, жилой площадью – № кв.м., общей площадью – № кв.м.
В судебном заседании представитель истцов Федоров Н.А., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал и просил суд удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске.
Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара Монахова Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, полагая их не основанными на законе.
Представители третьих лиц – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеется соответствующие уведомления суда об извещении.
Привлеченное в качестве третьего лица Малова Н.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, против заявленных требований не возражала.
Исследовав материалы дела, выслушав мнение явившихся сторон, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2, 4, 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Как видно из представленных суду документов, Малов П.В. является нанимателем <данные изъяты> квартиры <адрес>. Квартира была предоставлена на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ
В указанной квартире вместе с Маловым П.В. зарегистрированы и проживают его жена – Малова ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сын – Малов А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Судом установлено, что Малова Н.А., оформила нотариальное согласие на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: <адрес> на имя Малова П.В. и Малова А.П., без включения ее в число собственников.
Согласно выписки из реестра, выданной Департаментом управления имуществом городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью городского округа Самара, включена в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером № на основании Распоряжения Правительства РФ №-р от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с ответом Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области на обращение истцов № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, общей площадью № кв. м., жилой площадью № кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не числится.
Судом установлено, что в настоящее время право собственности за муниципалитетом в лице Департамента управления имуществом городского округа Самара на <адрес> не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Согласно ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Свое право на приватизацию жилого помещения истцы не использовали, что подтверждается представленными в судебное заседание справками из Самарского филиала «ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно п. 5 Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицам соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
Таким образом спорная квартира не находится в аварийном состоянии, не является служебным жилым помещением, поэтому предусмотренных законом препятствий для приватизации жилого помещения – <адрес> – не имеется, поэтому суд не находит оснований для отказа истцам в удовлетворении заявленных требований.
ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что судебные решения являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Малова П.В., Малова А.П. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить в полном объеме.
Признать за Маловым П.В., Маловым А.П. право общей долевой собственности на ? доли за каждым на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью – № кв.м., жилой площадью – № кв. м, подсобной площадью – № кв.м., кроме того, прочей – № кв.м. в порядке приватизации.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.
Председательствующий: И.Л. Грицай
Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ