Номер обезличен
Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена
Сальский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Матяш А.В.,
при секретаре Пелих Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орябинского Павла Сергеевича к Цыкиной Олеси Сергеевны, третьему лицу УФМС по РО о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав что, домовладение, находящееся по адресу ФИО4 принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи Дата обезличена года., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом Дата обезличена.
ФИО5 проживала в указанном жилом доме Дата обезличена она была зарегистрирована по вышеуказанному адресу. С 2000 года она стала проживать совместно с ФИО6 и ушла из дома.
Дата обезличена года она была снята с регистрационного учета по адресу: Номер обезличен она вновь была зарегистрирована по вышеуказанному адресу.
С Дата обезличена года ответчик в жилом доме не проживает, принадлежащих ей вещей в доме не имеется.
Местонахождение ФИО7 истецу в настоящее время не известно.
Просит признать ФИО8 прекратившей право пользования жилым помещением в домовладении, находящемся по адресу: ...
В судебном заседании истец ФИО9 поддержал исковые требования. Не возражал против рассмотрения дела в отсутствие не явившейся ответчицы, так как место ее нахождения ему неизвестно.
Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещалась судом по адресу регистрации г... в адрес суда вернулся конверт с отметкой «адресат по указанному адресу не проживает».
Назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвокат Бестаева Н.М. в судебном заседании возражала против иска ФИО11
Представитель третьего лица, УФМС по РО в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, просив вынести решение на усмотрение суда.
Выслушав объяснения сторон, явившихся свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что ФИО12 является собственником жилого дома, общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенного по адресу: ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданном Номер обезличен. на основании договора купли-продажи жилого дома Дата обезличена. (л.д. 5).
Согласно ксерокопии домовой книги по адресу: ... зарегистрирована ФИО13 (л.д. 7-13).
Указанное обстоятельство подтверждено и адресной справкой выданной ОУФМС России ... (л.д.40).
Как пояснил в судебном заседании истец, знал о том, что в жилом доме осталась зарегистрированной с Дата обезличена года по этому адресу ФИО14, которая является его родной сестрой. Указанный дом истец приобрел у своего деда - ФИО15 на основании договора купли - Номер обезличен. ФИО16 проживала в указанном жилом доме Дата обезличена она была зарегистрирована по вышеуказанному адресу. Дата обезличена она стала проживать совместно с ФИО17 и ушла из дома.
Дата обезличена она была снята с регистрационного учета по адресу: ... года она вновь была формально зарегистрирована по вышеуказанному адресу.
Дата обезличена года ответчик в жилом доме не проживает, принадлежащих ей вещей в доме не имеется.
Местонахождение ФИО18 истец в настоящее время не знает.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО19 суду пояснили, что они являются соседями истца, хорошо знают его сестру ФИО20, подтвердили факт не проживания ответчика по ....
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В ходе судебного разбирательства дела судом установлено, что ФИО21 на момент заключения договора купли-продажи жилого дома в доме ФИО22 не проживала, жилыми помещениями не пользовалась, каких-либо вещей не оставляла, какого либо договора найма жилого помещения между сторонами заключено не было, не проживание по указанному адресу свидетельствует об отсутствии нужды в данном жилом помещении.
Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая, что в судебном заседании достоверно установлено, что ответчица не является членом семьи собственника жилого помещения, добровольно выехала из домовладения истца, суд считает признать Цыкину ФИО23 прекратившей право пользования жилым помещением в доме по адресу: ...
В соответствии с требованиями Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации подлежат регистрации по месту своего пребывания и жительства.
Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчицы прекратившей право пользования жилым помещением в доме по адресу: ... суд считает необходимым обязать УФМС по Ростовской области снять ФИО24 регистрационного учета по данному адресу.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать ФИО25, уроженку ..., прекратившей право пользования жилым помещением в доме по адресу: ...
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области снять Цыкину ФИО26 с регистрационного учета по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в ... суд через Сальский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий -