Дело № 2-1043/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 июля 2010г. г. Сальск
Сальский городской суд ...
в составе:
Председательствующего судьи Федяковой М.В.
при секретаре Мхитарян К.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паталаха С.С. к Тимофеевой Р.А. о взыскании долга
УСТАНОВИЛ:
Паталаха С.С. обратился в суд с иском к Тимофеевой Р.А. о взыскании долга, указывая, что Дата обезличенаг. между ним и ФИО4 в лице его представителя Тимофеевой Р.А. действующее по доверенности, был подписан предварительный договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого ФИО4 обязался подготовить документы для оформления земельного участка и в последующем заключить с ним договор купли-продажи земельного участка площадью 480 кв.м. по адресу: ..., ....
Согласно п.3.1 договора он выплатит ФИО4 80 000руб. и обязался выплатить 40 000руб. при заключении основного договора. Деньги он передал ответчику по делу при подписании договора.
В Дата обезличена. ФИО4 умер.
В настоящее время невозможно исполнить условия договора в связи со смертью ФИО4
Тимофеева Р.А. приходится умершему дочерью, следовательно, является наследником первой очереди по закону. На момент смерти она проживала и была зарегистрирована вместе с отцом по одному адресу: ..., ..., то есть фактически приняла наследственное имущество, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: ..., ....
Он неоднократно обращался к ответчику с просьбой оформить ее права на наследственное имущество и выполнить условия представительного договора или возвратить деньги. Согласно ст.309 ГК РФ просит взыскать с Тимофеевой Р.А. в его пользу 80 000руб., госпошлину в сумме 2600руб., за составление искового заявления 600руб., всего 83200руб.
Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание явился, суду пояснил, что Дата обезличенаг. умер ее отец ФИО4, она является единственным наследником, в течение 6 месяцев она обратилась в нотариальную контору, наследственное дело заведено, Дата обезличенаг. отец продал земельный участок, был заключен предварительный договор купли-продажи, который до сих пор не исполнен, истец не приходит, она искала истца, ей необходимо оформить документы после вступления в права наследования, на что необходимы денежные средства, истец развалил кухню на участке, она не согласна выплачивать деньги. В судебных прениях исковые требования признала.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, считает, исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В силу ст.422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
Согласно ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.
В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Из материалов дела видно, что Дата обезличенаг. между ФИО4 в лице представителя по доверенности Тимофеевой Р.А. и Паталаха С.С. заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи земельного участка площадью примерно 480 кв.м. расположенный по адресу: ..., ..., ..., земельный участок принадлежит продавцу на основании Постановления №686 от Дата обезличенаг. и распоряжения №238 от Дата обезличенаг. Главы Администрации ... и ..., право собственности зарегистрировано в комитете по земельным реформам, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от Дата обезличенаг., срок заключения основного договора определен не позднее Дата обезличенаг. (п.4.2 договора).
Согласно п.2.1 договора по предварительной договоренности между сторонами стоимость земельного участка 120 000руб.
В соответствии с п.3.1 договора покупатель обязуется выплатить сумму в размере 80 000руб. при подписании настоящего договора, а сумму в размере 40 000руб. при подписании настоящего договора, а сумму в размере 40 000руб. при подписании основного договора. В соответствии с п.9 договора 80 000руб. получила Тимофеева Р.А.
Согласно п. 2 ст.218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Предъявляя требования о взыскании денежных средств, истец ссылается на то, что в Дата обезличена ФИО4 умер, в настоящее время невозможно исполнить условия договора в связи со смертью ФИО4
Тимофеева Р.А. приходится умершему дочерью, следовательно, является наследником первой очереди по закону. На момент смерти она проживала и была зарегистрирована вместе с отцом по одному адресу: ..., ..., то есть фактически приняла наследственное имущество, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: ..., .... Он неоднократно обращался к ответчику с просьбой оформить ее права на наследственное имущество и выполнить условия представительного договора или возвратить деньги.
Согласно ст. ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Всесторонне исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, проверив и оценив их (каждая сторона должна доказательств те обстоятельства, на которые она ссылается как в обосновании заявленных требования, так и возражений; доказательства предоставляются сторонами - ст.ст.56-57 ГПК РФ), суд считает, требования истца нашли подтверждение в судебном заседании, как следует из условий предварительного договора купли-продажи ФИО4 в лице ответчика получил от истца за приобретаемый земельный участок 80000руб., с условием заключения договора купли-продажи до Дата обезличенаг., однако согласно представленному истцом свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от Дата обезличенаг. ФИО4на основании Постановления №686 от Дата обезличенаг. и распоряжения №238 от Дата обезличенаг. Главы Администрации ... и ... для индивидуального строительства- эксплуатации предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок по ..., ... площадью 0,1602га., кроме того, отмежевания земельного участка площадь 480 кв.м. проданного истцу, юридически проведено не было, таким образом, на момент заключения предварительного договора купли-продажи земельного участка, объект купли-продажи в виде указанном в договоре - земельный участок площадью «примерно» 480 кв.м. не существовал, продавец - ФИО4, не являлся собственником объекта договора купли-продажи и не имел права распоряжения земельным участком, согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.1112 ГК РФ В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1175 ГК РФ Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Доводы ответчика о том, что Дата обезличенаг. отец продал земельный участок, был заключен предварительный договор купли-продажи, договор до сих пор не исполнен, истец не приходит, она искала истца, ей необходимо оформить документы после вступления в права наследования, на что необходимы денежные средства, истец развалил кухню на участке, чем причинил ей ущерб, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку как следует из представленных суду доказательств, в силу указанных выше причин предварительный договор купли-продажи продажи не мог быть заключен между истцом и ФИО4.
Ответчик в судебном заседании пояснил, что Дата обезличенаг. умер ее отец ФИО4, она является единственным наследником, в течение 6 месяцев она обратилась в нотариальную контору, наследственное дело заведено, до настоящее времени ответчик не оформил права собственности на земельный участок по ..., ..., ..., таким образом, ответчик не имеет права распоряжения указанным земельным участком, до приобретения права собственности на земельный участок, однако как следует из объяснения сторон и договора купли-продажи деньги за проданный истцу объект получены ответчиком до доверенности, таким образом, наследодатель ФИО4 неосновательно приобрел имущество истца, денежные средства в размере 80000руб., в соответствии со ст.1102 ГК РФ Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Учитывая, изложенное, а также призножет ание иска ответчиком (ст.98 ГПК РФ взыскать судебные расходы в размере 3200 рублей (2 600 рублей расходы по оплате госпошлины, 600 рублей за составление заявления).
В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере 2600руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Взыскать с Тимофеевой Р.А. в пользу Паталаха С.С. 80 000 рублей, судебные расходы в размере 3200 рублей (2 600 рублей расходы по оплате госпошлины, 600 рублей за составление заявления).
Взыскать с Тимофеевой Р.А. госпошлину в доход государства в размере 2600 рублей.
Решение может быть обжаловано в ... суд через Сальский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий - подпись