Дело № 2-1071/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июня 2010г. г. Сальск
Сальский городской суд Ростовской области
в составе:
Председательствующего судьи Федяковой М.В.
при секретаре Мхитарян К.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андрюхова С.В. к Лиманцевой С.В., Таранову В.Н., третье лицо: Управление федеральной миграционной службы по Ростовской области о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Андрюхов С.В. обратился в суд с иском к Лиманцевой С.В., Таранову В.Н., третье лицо: УФМС по ... о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что он является собственником жилого дома по адресу: ... ... ..., ..., на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличенаг.
В указанном доме с Дата обезличенаг. зарегистрирован ответчик Таранов В.Н., а с Дата обезличенаг. зарегистрирован ответчик Лиманцева С.В., которые не являлись членами его семьи, не проживают в доме с Дата обезличена., в связи с выездом на другое постоянное место жительства, после заключения с ним предварительного договора купли-продажи.
Согласно п.6 договора купли-продажи от Дата обезличенаг. ответчики обязались выписаться в течение 10 дней со дня заключения договора, договор купли-продажи заключен Дата обезличенаг., однако до настоящего времени ответчики, выехав, не снялись с регистрационного учета.
В связи с регистраций ответчиков в его доме, он не может в полной мере осуществлять права собственника. При обращении в МО УФМС по ... в ... с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета, ему отказано, поскольку снятие гражданина в его отсутствие с регистрационного учета возможно только в строго определенных случаях, предусмотренных п.13 приказа Номер обезличен от Дата обезличенаг., рекомендовано обратиться в суд.
Просит признать Таранова В.Н., Дата обезличена года рождения, Лиманцеву С.В. Дата обезличенагода рождения прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... ... ..., ..., снять ответчиков с регистрационного учета по указному адресу.
Истец в судебное заседание явился, требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены судебной повесткой по последнему известному месту жительства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика применительно ст.50 ГПК РФ назначен адвокат.
Представитель ответчиков Адвокат Сальского филиала РОКА №1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно, надлежащим образом, применительно ст.167 ГПК РФ неявка представителя не препятствует рассмотрению дела по существу.
Представитель УФМС РФ по Ростовской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно, надлежащим образом, в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, оценивая, представленные сторонами доказательства.
Суд, выслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, считает, требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, распоряжения и пользования своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжений принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Из материалов дела видно, что Андрюхову С.В. на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: ... ... ..., ..., на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличенаг.
Согласно п.6 договора купли-продажи в указанном жилом доме в ... ... «а», ... на момент сделки зарегистрированы Лиманцева С.В. и Таранов В.Н. который обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней со дня заключения договора л.д.6).
Согласно копии домовой книги в доме по ... ... ... зарегистрированы с Дата обезличенаг. Таранов В.Н., с Дата обезличенаг. Лиманцева С.В.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если оное не установлено законом.
Предъявляя требования о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, истец ссылается на то, ответчики не являлись членами его семьи, не проживают в доме с августа 2007г., в связи с выездом на другое постоянное место жительства, после заключения с ним предварительного договора купли-продажи. Условия п.6 договора купли-продажи от Дата обезличенаг. выписаться в течение 10 дней со дня заключения договора не исполнены, договор купли-продажи заключен Дата обезличенаг., однако до настоящего времени ответчики, выехав, не снялись с регистрационного учета.
В связи с регистраций ответчиков в его доме, он не может в полной мере осуществлять права собственника. При обращении в МО УФМС по Ростовской области в ... с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета, ему отказано, поскольку снятие гражданина в его отсутствие с регистрационного учета возможно только в строго определенных случаях, предусмотренных п.13 приказа №208 от 20.09.2007г., рекомендовано обратиться в суд.
Согласно ст. ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В обоснование заявленных требований истцом представлены доказательства: копия договора купли-продажи жилого дома Номер обезличен от Дата обезличенаг. заключенного между Андрюховым С.В. и Тарановым В.Н., копия предварительного договора купли-продажи жилого дома от Дата обезличенаг..
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 суду пояснил, что стороны знает, ответчиков перестала видеть с Дата обезличена Дата обезличена., в доме появились новые жильцы, молодая пара, с новыми соседями конфликтов нет.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 суду пояснил, что стороны знает, соседи, они жили в гражданском браке, ответчики продавали дом, с Дата обезличена. их не видела, в доме живут новые жильцы, истец с женой.
Всесторонне исследовав представленные доказательства в их совокупности (ст.ст.56-57 ГПК РФ), учитывая, что в судебном заседании достоверно был установлен факт, что ответчики Таранов В.Н. и Лиманцева С.В. по адресу ... ... ..., ... с момента заключения договора купли-продажи не проживают, их вещей в жилом помещении по ... ... ... нет, они проживает и пользуется иным жилым помещением, суд считает, что следует признать Таранова В.Н., Лиманцеву С.В. прекратившими право пользования жилым помещением, учитывая, что постановку на регистрационный учет и снятие с регистрационного учета проводит уполномоченный государственный орган, следует обязать УФМС РФ по ... снять ответчика с регистрационного учета по адресу: ... ... ..., ....
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Таранову В.Н., Дата обезличена года рождения, Лиманцевой С.В. Дата обезличенагода рождения прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... ..., ....
Обязать УФМС России по ... снять Таранова В.Н. Дата обезличена года рождения, Лиманцеву С.В. Дата обезличена года рождения с регистрационного учета по адресу: ... ... ..., ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий подпись