РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июня 2010 года дело № 2-947/09г.
Сальский городской суд Ростовской области, в составе:
председательствующего судьи Жирниковой В.В.,
с участием адвоката Бестаевой Н.М.
при секретаре Асеевой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаревой Д.А. к Пономареву В.Ф. о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома.
УСТАНОВИЛ:
Пономарева Д.А. обратилась в суд с иском к Пономареву В.Ф. о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, указывая, что состояла в зарегистрированном браке с ответчиком Пономаревым В.Ф. с 1962 года по 1979 год. Брак между ними был, расторгнут Дата обезличена года на основании решения Сальского городского суда.
В 1973 году Пономарев В.Ф. вступил в наследство после смерти своего отца ФИО4 на жилой дом по адресу: ..., ..., им было получено свидетельство Номер обезличен о праве на наследство от Дата обезличена года.
Дата обезличена года решением исполкома Сальского городского Совета депутатов трудящихся ... Пономареву В.Ф. было разрешено построить новый жилой дом на закрепленном за ним земельно-дворовом участке в ... по ..., с учетом сноса старого жилого дома.
В 1973 году было начато строительство жилого дома, а в 1979 году оно было закончено. Жилой дом с Пономаревым В.Ф. строили совместно. Решением Сальского городского суда от Дата обезличена года за Пономаревой Д.А. было признано право собственности на 1\2 долю жилого дома по адресу: ..., ..., доля Пономарева В.Ф. была уменьшена до 1\2. Решение суда должно было быть зарегистрировано согласно действовавшему в тот период времени законодательству в БТИ .... Но это требование закона выполнено не было.
В настоящее время зарегистрировать данное решение не может.
Согласно ст. 18 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» «документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое и представляемые на государственную регистрацию прав должны отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРП. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права». Согласно «Правил ведения Единого Государственного Реестра Прав (ЕГРП), утвержденных Постановлением Правительства РФ от Дата обезличена года, в ЕГРП должны быть отражены, а значит присутствовать и в правоустанавливающем документе, три группы сведений: сведения об объекте, сведения о правообладателе, сведения о праве на объект. Согласно разделу 3 «Правил ведения Единого Государственного Реестра Прав (ЕГРП)» в реестре в отношении каждого объекта недвижимого имущества должны быть отражены: кадастровый номер, адрес, наименование (когда оно существует), назначение, этажность, площадь. Таким образом, имеющийся у нее правоустанавливающий документ -исполнительный лист от Дата обезличена года, выданный по делу Номер обезличен 1979 г., не соответствует требованиям действующего законодательства, а следовательно не подлежит регистрации.
Проживает в жилом доме по настоящее время, осуществляет за ним уход, поддерживает жилой дом в надлежащем состоянии. Пономарев В.Ф. в ноябре 1979 года выехал из ... в ... ... при этом он был снят с регистрационного учета. В 2008 году он вновь стал проживать по адресу: ..., ..., а в сентябре 2009 года он вновь выехал в ..., его местонахождение неизвестно, отношений не поддерживают.
Просит признать за Пономаревой Д.А. право собственности на 1\2 долю жилого дома литер «Ж» по адресу: ..., ..., ... ..., общей площадью 54,6 кв.м., жилой площадью 41 кв.м.
Истец в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик Пономарев В.Ф. в судебное заседание не явился, извещался по имеющимся адресам в материалах дела, однако сведения о надлежащем извещении отсутствуют, поскольку не удалось установить его место нахождения.
Определением суда в силу ст. 50 ГПК РФ привлечен в качестве представителя ответчика Пономарева В.Ф. адвокат Сальского филиала №1 РОКА.
В судебное заседание представитель ответчика -адвокат Бестаева Н.М. явилась, просила рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством.
В силу положении ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика Пономарева В.Ф.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Материалами дела установлено, что истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке с 1962 года по 1979 год.
Свидетельством серии II-АН Номер обезличен, выданным Дата обезличенаг. Отделом ЗАГС ... ... подтверждается, что брак между Пономаревым В.Ф. и Пономаревой Д.А. прекращен Дата обезличена года на основании решения суда от Дата обезличена года л.д.25).
Дата обезличена году Пономаревым В.Ф. было получено свидетельство о праве на наследство, после смерти своего отца Пономарева Ф.В. на жилой дом по адресу: ..., ... л.д.8).
Дата обезличена года решением исполкома Сальского городского Совета депутатов трудящихся ... Пономареву В.Ф. было разрешено построить новый жилой дом на закрепленном за ним земельно-дворовом участке в ... по ..., с учетом сноса старого жилого дома л.д.7).
Решением Сальского городского суда городского суда от Дата обезличена года за Пономаревой Д.А. было признано право собственности на 1\2 долю жилого дома по адресу: ..., ..., доля Пономарева В.Ф. была уменьшена до 1\2.
Пономаревой Д.А. был выдан исполнительный лист о признании за ней право собственности на 1/2 части домовладения, расположенного в г. Сальске, ул. Харченская, 105, соответственно уменьшив домовладение до 1/2 Пономареву В.Ф. л.д.5-6).
Право собственности на указанный объект недвижимого имущества должно было быть зарегистрировано согласно действовавшему законодательству, но зарегистрировано не было.
Представленные истцом на регистрацию документы не были оспорены и не признаны недействительными в судебном порядке, однако не соответствовали требованиям ст.ст. 17,18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ст. 18 ФЗ от Дата обезличенаг. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.
В порядке ст. 13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственным регистратором проведена правовая экспертиза представленных для государственной регистрации документов, по результатам которой выявлены противоречия действующему законодательству.
Согласно «Правил ведения Единого Государственного Реестра Прав (ЕГРП), утвержденных Постановлением Правительства РФ от Дата обезличена года, в ЕГРП должны быть отражены, а значит присутствовать и в правоустанавливающем документе, три группы сведений: сведения об объекте, сведения о правообладателе, сведения о праве на объект. Согласно разделу 3 «Правил ведения Единого Государственного Реестра Прав (ЕГРП)» в реестре в отношении каждого объекта недвижимого имущества должны быть отражены: кадастровый номер, адрес, наименование (когда оно существует), назначение, этажность, площадь.
Таким образом, имеющийся у истца правоустанавливающий документ -исполнительный лист от Дата обезличена года, выданный по делу Номер обезличен 1979 г., не соответствует требованиям действующего законодательства, а следовательно не подлежит регистрации.
Решением Сальского городского суда от Дата обезличена года, за истцом было признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по ..., однако в правоустанавливающем документе отсутствует описание объекта недвижимого имущества, что не позволяет надлежащим образом оформить право собственности.
В материалах дела имеется технический паспорт по состоянию на Дата обезличена года, выданный Сальским филиалом ГУПТИ РО на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., согласно которому общая площадь жилого дома составляет 54,6 кв.м., жилая площадь 41 кв.м., снесен жилой дом лит. А, Жилой дом лит. Ж выписка из решения Номер обезличен от Дата обезличенаг. правоустанавливающие документы не предъявлены л.д.12-21).
Истец проживает в указанном жилом доме, осуществляет за ним уход.
Согласно имеющейся в материалах дела домовой книги, Пономарева Д. А. проживает и зарегистрирована по адресу: ..., ....
В силу ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым, удовлетворить заявленные требования Пономаревой Д.А. к Пономареву В.Ф. о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома.
Признать за Пономаревой Д.А., Дата обезличена года рождения, уроженкой: х..., ..., ..., паспорт гражданина РФ серии Номер обезличен Номер обезличен выдан Дата обезличенаг. ОВД ..., ..., право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Ж», общей площадью 54,6 кв.м., жилой площадь 41 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ....
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить заявленные требования Пономаревой Д.А. к Пономареву В.Ф. о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома.
Признать за Пономаревой Д.А., Дата обезличена года рождения, уроженкой: ..., ..., ..., паспорт гражданина РФ серии Номер обезличен Номер обезличен выдан Дата обезличенаг. ОВД ..., ... право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Ж», общей площадью 54,6 кв.м., жилой площадь 41 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение десяти дней со дня вынесения в окончательной форме.
Председательствующий: В.В. Жирникова
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.