Дело № 2-1288/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2010 года
Сальский городской суд Ростовской области, в составе:
председательствующего судьи Масловой Н.Г.,
при секретаре Цминской Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO3 к ООО им. FIO2, FIO8, третьему лицу Администрации ... поселения о признании права на приватизацию и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
FIO3 обратилась в суд с иском к ООО им. FIO2, FIO8, третьему лицу Администрации ФИО13 поселения о признании права на приватизацию и признании права собственности, в котором указала следующее.
Дата обезличена года ее супругу FIO8 как работнику ООО имени FIO2 на основании решения профкома ООО им. FIO2 в соответствии с ордером Номер обезличен было предоставлено право занятия квартиры, Номер обезличен, состоящей из 2-х комнат, общей площадью - 24,7 кв.м., жилой - 14,0 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, ....
Дата обезличена года ее супругу ООО имени FIO2 в соответствии с ордером была предоставлена ещё одна квартира Номер обезличен, состоящей из 2-х комнат общей площадью - 24,7кв.м., жилой - 14,0 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, ....
Дата обезличена года ФИО14 заключил Типовой договор социального найма жилого помещения Номер обезличен, в соответствии с которым ему в бессрочное владение и пользование были предоставлены квартиры общей площадью - 49,4 кв.м., жилой - 28,0 кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., ..., Номер обезличен ...,7.
В данных квартирах проживает FIO3. Цыганков Сергей Владимирович, не проживает уже с июня 2009 года, участие в приватизации данных квартир принимать не хочет. Коммунальные платежи в данных квартирах оплачивает истец, текущий ремонт и содержание данных квартир также проводит самостоятельно.
Истец на имя директора ООО им. FIO2 подала заявление с просьбой разрешить приватизацию квартиры Номер обезличен,7 по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, ...,7. Однако ей рекомендовано было обратиться в суд в связи с невозможностью заключения договора на передачу домов (квартир) в собственность, так как отсутствуют правоустанавливающие документы у ООО имени FIO2 на указанные квартиры.
На основании изложенного просила признать за ней, FIO3, право на бесплатную приватизацию жилья, признать за ней право собственности на квартиру общей площадью - 49,4 кв.м., жилой - 28,0 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, ... - 7.
Истец FIO3 в судебном заседании не участвовала, в письменном заявлении исковые требования поддержала, просила в качестве доверительного лица допустить к участию в деле FIO4, дело рассмотреть в ее отсутствие.
FIO6 истца FIO4 в судебное заседание явилась, исковые требования уточнила, просила признать за FIO3, право собственности на квартиру общей площадью - 49,4 кв.м., жилой - 31,4 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, ... - 7.
Ответчик FIO8 в судебное заседание не явился, ранее в ходе беседы в порядке досудебной подготовки не возражал против исковых требований, суду пояснял, что согласен, если вся квартира будет оформлена на имя истца, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.
FIO6 ответчика ООО «им. FIO2» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются почтовые уведомления с отметкой о вручении судебных повесток, причина неявки не известна. В материалах дела имеется согласие ООО «им. FIO2» о приватизации указанной квартиры в судебном порядке л.д. 27).
FIO6 сельского поселения в судебное заседание не явился, в письменном заявлении указали, что возражений по исковому заявлению не имеется, домовладение не принадлежит муниципальному образованию ФИО15 л.д. 30).
Суд с учетом мнения представителя истца, и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков представителя третьего лиц, с последующим направлением в их адрес копии решения суда.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В судебном заседании установлено, что FIO8 на основании решении профкома ООО им. FIO2 выделена кв. Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... курган, ордер Номер обезличен выдан Дата обезличена года, удостоверен Главой администрации ФИО16 л.д. 6).
Дата обезличена года FIO8 выданы ордера, на основании решения профкома выделены кв. Номер обезличен и 7 д. Номер обезличен пос. Степной Курган, удостоверены Главой администрации Манычского сельсовета л.д. 6).
Согласно договорам найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличенаг. заключенным между ООО им FIO2 и FIO8, последнему передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в ООО им. FIO2 ..., ... ..., совместно с нанимателем в жилое помещение вселилась FIO3 1959 года л.д. 7, 29).
Согласно техническому паспорту по состоянию на Дата обезличена года, жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... ..., ..., 7, литер А, общая площадь квартиры составляет 49,4 кв.м., жилая площадь 31,4 кв.м., пользователем является Цыганков Сергей Владимирович на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года выдан Администрацией ФИО17, ордер от Дата обезличенаг. выдан Администрацией ФИО18 (8-12).
В судебном заседании так же представлены и исследованы:
свидетельство о заключении брака серии Номер обезличен Номер обезличен, выданное Дата обезличена года, между FIO8 и FIO9 после заключения брака присвоены фамилии мужу: ФИО19, жене FIO3. л.д. 5).
Квитанции об оплате коммунальных платежей оплаченные FIO3 л.д. 15-17).
FIO10 сельского поселения от Дата обезличена года Номер обезличен согласно которой FIO3 Дата обезличена года рождения действительно зарегистрирована и проживает по адресу: ..., ..., ..., ... кв., 6 с Дата обезличена года по настоящее время. Квартира не является муниципальной собственностью муниципального образования «ФИО20» л.д. 24).
FIO10 сельского поселения согласно которой, FIO3 Дата обезличена года проживает по адресу: ..., ..., ..., ... кв., 6, 7, и имеет состав семьи, муж ФИО21 года рождения, опекаемая FIO11 2005 года рождения л.д. 25-26).
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения по договору социального найма в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативно правовыми актами РФ.
Согласно п. 1 Указа Президента РФ от 10.0.11993г. Номер обезличен «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (который признан утратившим силу с Дата обезличенаг.) установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта.
Согласно сведениям Администрации Манычского сельского поселения выше указанная квартира в реестре муниципальной собственности не значится.
Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличена года, данной FIO8, квартира, находящаяся по адресу: ..., ..., ..., ... ... ... не состоит на балансе в ООО «им. FIO2» л.д. 27).
Согласно справке Сальского филиала ГУПТИ РО FIO3 Дата обезличена года рождения, правами на бесплатную приватизацию жилых помещений в ... и ... не пользовалась.
Суд соглашается с тем, что поскольку у организации, предоставившей квартиру гражданам, отсутствуют правоустанавливающие документы на нее, данное обстоятельство является препятствием к реализации истцом права на приватизацию жилого помещения.
В силу ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Проверив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что обстоятельства приведенные истцом в обосновании требований заслуживают внимания и в судебном заседании нашли свое подтверждение.
В соответствии с положениями гражданского законодательства, а также судом в соответствии со ст. 173 ГПК РФ принимается признание иска ответчиком, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования FIO3, признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 49,4 кв.м., жилой 31,4 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, ... - 7.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования FIO3 к ООО им. FIO2, FIO8, третьему лицу Администрации Манычского сельского поселения о признании права на приватизацию и признании права собственности удовлетворить.
Признать за FIO3 Дата обезличена года рождения, уроженкой г. FIO12 право собственности на квартиру общей площадью - 49,4 кв.м., жилой - 31,4 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, ... - 7.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий Маслова Н.Г.