Дело № 2-1028/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Сальск
Сальский городской суд Ростовской области
в составе: председательствующего судьи Масловой Н.Г.,
при секретаре Цминской Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO5 к FIO4, FIO3, FIO2 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО8
ФИО8 обратился в суд с иском к FIO4, FIO3, FIO2 о признании права собственности, в котором указал следующее.
Дата обезличена года между ним и ответчиками был подписан договор дарения 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 147,2 кв.м. жилой 78,4 кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: ..., ... ... ....
1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит ответчикам на основании договора на передачу доли домовладения в частную собственность граждан от Дата обезличена года, запись в реестре Номер обезличен инвентарное дело Номер обезличен. Соглашением об определении долей от Дата обезличена года доли ответчиков в жилом доме определены по 1/9 доле в праве общей долевой собственности каждому. Регистрация указанного договора в ... Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по ... оказалась невозможной, так как ответчики уклоняются от совершения этого юридически значимого действия.
По изложенным выше обстоятельствам просил признать, за ним, FIO5, Дата обезличена года рождения, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литера Ааа1а2а3а4а5, общей площадью 147,2 кв.м. жилой 78,4 кв.м. этажность 1, расположенного по адресу: ... ..., ... ....
Истец в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчик FIO6 FIO2 в судебное заседание явились, суду пояснили, что в силу занятости на работе не могут явиться в отдел Государственной регистрации, просили требования истца удовлетворить.
Ответчик FIO3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются уведомления о вручении ей судебных повесток, причина неявки не известна.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Выслушав истца, ответчиков, исследовав материалы дела, нахожу исковые требования законными и обоснованными, и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В соответствии со ст. 574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Из материалов дела усматривается, что Дата обезличена года заключен договор дарения, из которого следует, что FIO4 Дата обезличена года рождения, FIO3 Дата обезличена года рождения, FIO2 лице представителя FIO7 Дата обезличена года рождения подарили FIO5 Дата обезличена года рождения, а последний принял в дар 1/3 долю жилого дома в праве обще долевой собственности, с надворными постройками по адресу: ..., ..., ... ... .... На земельном участке расположены: жилой дом кирпичный, под лит. «А,а,а1,а2,а3,а4,а5,а6,а7» общей площадью 147,2 кв.м. в т.ч. жилой площадью 78,4 кв.м., хозяйственный постройки и сооружения: два сарая ракуш. (Е.Н); сарай кирпичный (б). три сарая саман (В,Ж,Л), навес (И), три сарая тес. (Д,З,М), три сарая шиф. (К,Л,О) сарай мет. (П) три подвала (п/Б,п/Е,п/М) три уборных (Г,С,Т) душ (Р), заборы (1,2,3,4) л.д. 7).
Жилой дом принадлежит Дарителям на праве собственности на основании договора на передачу доли домовладения в частную совместную собственность граждан от Дата обезличена года. Договор зарегистрирован в ... реестровый номер 342 от Дата обезличена года л.д. 33).
Соглашением об определении долей от Дата обезличена года доли ответчиков в жилом доме определены по 1/9 доле в праве общей долевой собственности каждому л.д. 6).
Предъявляя требования о признании права собственности, истец ссылается на то, что ответчики отказываются являться в Сальский отдел Управления Федеральной регистрационной службы. Данное обстоятельство в судебном заседании подтвердили сами ответчики, указав суду, что им некогда являться в регистрационную службу, долю дома они подарили, никакой заинтересованности в этом имуществе у них нет, а ездить для оформления сделки они не собираются.
В ходе исследования судебных доказательств установлено, что договор дарения совершен в надлежащей форме, условия передачи и действительность договора никем не оспорены, договор не нарушает прав и интересов третьих лиц.
Как следует из технической документации на жилой дом по состоянию на Дата обезличена года по адресу: ..., ..., ..., ..., собственниками домовладения, в том числе 1/3 его доли являются: FIO4, FIO3, FIO2 ... домовладения составляет 147,2 кв.м. жилая 78,4 л.д. 8-12).
Согласно справке ... ГУПТИ РО по данным от Дата обезличена года по данным внеплановой инвентаризации на Дата обезличена года по адресу ... ... общая площадь дома составляет 147,2 кв.м. жилая 78,4 кв.м. Согласно договору на передачу доли домовладения в частную совместную собственность граждан от Дата обезличена года ... ... общая площадь составляет 107,9 кв.м. жилая 78,4 кв.м. Увеличение общей площади на 39.3 кв.м. произошло за счет ранее не рассчитанных холодных коридоров лит. А,а1,а2,а3,а4,а5 л.д. 17).
Согласно уведомлению Управления Федеральной государственной регистрации кадастра и картографии по ... от Дата обезличена года сведения об объекте на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... ... в едином государственном реестре прав на недвижимое имущества и сделок с ним отсутствуют л.д.23-24).
В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Учитывая, изложенное, а также судом мнение ответчиков, не возражающих против удовлетворения иска, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования FIO5 к FIO4, FIO3, FIO2 о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за FIO5, Дата обезличена года рождения, уроженцем к/з. им. ... ... право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литера Ааа1а2а3а4а5, общей площадью 147,2 кв.м. жилой 78,4 кв.м. этажность 1, расположенного по адресу: ... ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в ... суд через Сальский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий: Маслова Н.Г.