Дело №2-1054/10г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2010 года
Сальский городской суд Ростовской области, в составе:
председательствующего судьи Жирниковой В.В.,
при секретаре Асеевой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окунь Н.В. к Юношевой А.А. о нечинении препятствий в пользовании земельным участком, обязании убрать насаждения, встречному иску Юношевой А.А. к Окунь Н.В. об обязании не чинить препятствий в пользовании дворовыми постройками и земельным участком.
УСТАНОВИЛ:
Окунь Н.В. обратилась в суд с иском к Юношевой А.А. о нечинении препятствий в пользовании земельным участком, обязании убрать насаждения, указывая, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., ... ... ....
Жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью 1300 кв.м., принадлежащем на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности Номер обезличен от Дата обезличена года. Собственником соседнего жилого дома по ... является ФИО2
Между земельными участками длительное время отсутствовал межевой забор. В настоящее время стала оформлять документы для отчуждения жилого дома, и выяснилось, что ответчица Юношева А.А. перенесла межевой забор по фасаду на 3,5 м. и с тыльной стороны на 1,15 м. В результате переноса межевого забора её домовладение оказалось на межевой границе. Ответчица посадила огород возле стены дома и поливает его, тем самым, подмывая стену дома, не имеющего отмостки.
Просит обязать ответчика Юношеву А.А. не чинить препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: ..., ... ... ... и перенести межевой забор по фасаду на 3,5 м. и с тыльной стороны на 1,15 м.,убрать насаждения от межевой границы между земельными участками на 1 метр.
Юношевой А.А.подан встречный иск к Окунь Н.В. о нечинении препятствий в пользовании земельным участком и надворными постройками, ссылаясь на те обстоятельства, что жилой дом с земельным участком находящиеся по адресу ... ..., принадлежат ей на праве собственности на основании договора дарения Номер обезличен от Дата обезличена г., что подтверждается свидетельствами о госрегистрации права на жилой дом и земельный участок от Дата обезличена г. серия 61 АГ Номер обезличен и 994090.
Жилой дом, находящийся по адресу ... .... принадлежит ответчику ФИО4
На её земельном участке рядом с межой жилого дома Номер обезличен по ... находится сарай саманный под лит "Б" напротив указанного строения на земельном участке соседа посажены 2 дерева -одно акация, второе тутовник.
В настоящее время это высокорослые деревья, корни которых проросли под сарай и разрешили глухую стенку сарая - она упала. Кроме того, под эту стенку текли сточные воды с навеса над подвалом не оборудованного желобом для стока осадков.
В данном случае ответчик нарушил нормы СНиП, по которым плодовые деревья высаживаются о границы участка соседа на расстоянии не менее 3 метров (высокорослые- 4-х метров). На жилом доме ответчика так же отсутствуют желоба, что приводит к затоплению моего участка при дожде (сточные воды попадают и под дом ответчика, не имеющего отмостки). В добровольном порядке решить вопрос по восстановлению нарушенного права не представляется возможным.
Просит обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании дворовыми постройками и земельным участком Номер обезличен по ... ... для чего обязать его выкорчевать дерево тутовника и дерево акации, оборудовать жилой дом и навес над подвалом желобами и направить сток вод на его земельный участок.
В судебное заседание истец Окунь Н.В.не явилась, о дне судебного слушания извещена надлежащим образом.
В судебное заседание явился представитель истца Окунь А.Г., действующий на основании доверенности от Дата обезличена года, уточнил заявленные требования просил обязать Юношеву А.А. не чинить препятствия в обустройстве отмостки глухой стены жилого дома Номер обезличен по ... остальных требований заявленных ранее отказался.
Ответчик Юношева А.А. явилась, не возражала против удовлетворения уточненных требований, поддержала заявленные требования в части оборудования жилого дома и навеса над подвалом желобами, направить сток вод на земельный участок Окунь Н.В. От остальной части заявленных требований отказалась.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает удовлетворить уточненные исковые требования Окунь Н. В. к Юношевой А. А. об обязании не чинить препятствий в обустройстве отмостки, встречному иску Юношевой А. А. к Окунь Н. В. об обязании оборудовать жилой дом и навес над подвалом желобами по следующим основаниям:
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.ст. 60, 64 ЗК РФ нарушенные права на земельный участок подлежат восстановлению, споры рассматриваются в судебном порядке.
В силу ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.
Согласно техническому паспорту по состоянию на Дата обезличенаг., выданному Сальским филиалом ГУПТИ РО на жилой дом по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью 38,5 кв.м., жилой 24 кв.м.-Окунь Н.В. является правообладателем указанного объекта недвижимости на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом от Дата обезличенаг., выданной администрацией Сандатовского сельского поселения л.д.9-17).
Согласно свидетельству Номер обезличен на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО4 в собственность передан земельный участок для эксплуатации приусадебного хозяйства площадью 0,1300 га, расположенный по адресу: ..., ..., ... л.д.6).
Ответчик Юношева А.А. является собственником жилого дома, общей площадью 40,4 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. л.д.24).
Юношевой А.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов- для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1522 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличенаг.л.д.58).
В силу положений ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Окунь Н.В. обратилась с требованиями об обязании Юношевой А.А. не чинить препятствий в обустройстве отмостки глухой стены жилого дома Номер обезличен по ... в ..., ..., ....
В ходе судебного разбирательства было установлено, что собственник объекта недвижимости по ... в ... действиями ответчика лишен права пользования частью участка, необходимой для обслуживания и восстановления объекта.
В связи с изложенным истец как законный пользователь части земельного участка обладает правом на ремонт и восстановление здания, а действия ответчика, препятствующего восстановлению здания, уходу за ним нарушают права истца.
Предъявленный истцом Окунь Н.В. иск об обязании устранить препятствия в обустройстве отмостки, то есть о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, а также о пресечении действий, нарушающих его права, соответствует способам защиты гражданских прав, предусмотренным статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Встречные исковые требования Юношевой А.А. об обязании Окунь Н.В. оборудовать жилой дом и навес над подвалом желобами и направить сток вод на земельный участок Окунь Н.В., расположенный по адресу: ..., ..., суд находит подлежащими удовлетворению.
Поскольку сточные воды не только попадают под стены дома, но и затрагивают земельный участок со стороны глухой стены Юношевой А.А.
Выбор одного из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, принадлежит не суду, а истцу, который и определил в исковом заявлении избранный им способ защиты своего права.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцами по первоначальному иску и по встречному иску представлены суду доказательства, подтверждающие заявленные требования.
Таким образом, суд, считает необходимым удовлетворить уточненные исковые требования Окунь Н.В. к Юношевой А.А. об обязании не чинить препятствий в обустройстве отмостки, встречному иску Юношевой А.А. к Окунь Н.В. об обязании оборудовать жилой дом и навес над подвалом желобами заявленные требования.
Обязать Юношеву А.А. не чинить препятствий в обустройстве истцом Окунь Н.В. отмостки глухой стены жилого дома Номер обезличен по ... в ..., ..., ....
Обязать Окунь Н.В. оборудовать жилой дом и навес над подвалом желобами и направить сток вод на земельный участок Окунь Н.В., расположенный по адресу: ..., ....
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить уточненные исковые требования Окунь Н.В. к Юношевой А.А. об обязании не чинить препятствий в обустройстве отмостки, встречному иску Юношевой А.А. к Окунь Н.В. об обязании оборудовать жилой дом и навес над подвалом желобами заявленные требования.
Обязать Юношеву А.А. не чинить препятствий в обустройстве истцом Окунь Н.В. отмостки глухой стены жилого дома Номер обезличен по ... в ..., ..., ....
Обязать Окунь Н.В. оборудовать жилой дом и навес над подвалом желобами и направить сток вод на земельный участок Окунь Н.В., расположенный по адресу: ..., ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий: подпись Жирникова В.В.
Мотивированное решение изготовлено 19.07.2010 года.