Дело №2-1186/10г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июля 2010 года
Сальский городской суд Ростовской области, в составе:
председательствующего судьи Жирниковой В.В.,
при секретаре Асеевой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трищенко Н.Н. к Трищенко Ю.А., третье лицо: МП «ЕРКЦ» Сальского района об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
УСТАНОВИЛ:
Трищенко Н.Н. обратилась в суд с иском к Трищенко Ю.А., третье лицо: МП «ЕРКЦ» Сальского района об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая, что ей на праве собственности на основании договора на передачу квартиры в частную долевую собственность граждан от Дата обезличена года, принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу ..., ..., .... ... «в», ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия ... от Дата обезличена года, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации Номер обезличен от Дата обезличена года.
Оставшаяся 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежит на праве собственности ответчику.
Дата обезличена года решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... ..., исполнявшей обязанности мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... ... определен порядок пользования данной квартирой.
Однако, ответчик не желает в добровольном порядке исполнять свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально доле в праве собственности на квартиру.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из сособственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.
Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
В сложившейся ситуации обратилась в управляющую компанию с целью заключения с отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей соответствующего платежного документа, ей отказали в устной форме и рекомендовали обращаться в суд.
Отсутствие возможности заключить с ответчиком соглашение об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги нарушает её права собственника 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
Просит установить Трищенко Н.Н. и Трищенко Ю.А. порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... «в», ..., пропорционально долям в праве собственности на данную квартиру.
Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные требования поддерживает.
Ответчик Трищенко Ю.А. в судебное заседание явился, просил рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством.
В судебное заседание явился представитель МП «ЕРКЦ» ... по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года Елисеева О.К., просила рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством.
В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть делов отсутствие не явившегося истца: Трищенко Н.Н., просившей о рассмотрении дела в её отсутствие.
Выслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования Трищенко Н.Н. к Трищенко Ю.А., третье лицо: МП «ЕРКЦ» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Исходя из положений ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что истец Трищенко Н.Н. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 50,7 кв.м., жилой 29,3 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ... «в», ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 61 АВ Номер обезличен, выданным Дата обезличена года л.д.8).
Ответчик Трищенко Ю.А. так же является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 50,7 кв.м., жилой 29,3 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ... «в», ....
Решением Сальского городского суда от Дата обезличена года определен порядок пользования квартирой Номер обезличен по ... в ..., ... между Трищенко Н.Н. и Трищенко Ю.А. л.д.7).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно п. 52 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.
Ответчик проживая один в квартире, принадлежащей сторонам на праве общей долевой собственности не желает в добровольном порядке исполнять свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально доле в праве собственности за квартиру.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Трищенко Н.Н. к Трищенко Ю.А., третье лицо: МП «ЕРКЦ» Сальского района об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Установить Трищенко Н.Н. и Трищенко Ю.А. порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: ..., ... «в», ..., пропорционально долям в праве общей долевой собственности на данную квартиру по 1/2 доли каждому.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Трищенко Н.Н. к Трищенко Ю.А., третье лицо: МП «ЕРКЦ» Сальского района об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
Установить Трищенко Наталии Николаевне и Трищенко Юрию Александровичу порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: ..., ... «в», ..., пропорционально долям в праве общей долевой собственности на данную квартиру по 1/2 доли каждому.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий: В.В. Жирникова
Мотивированное решение изготовлено 12.07.2010 года.