Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дело Номер обезличен
Дата обезличена года
Сальский городской суд ...
в составе: председательствующего судьи Масловой Н.Г.,
при секретаре Цминской Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к МРИ ФНС России Номер обезличен по РО, третьему лицу Администрации Екатериновского сельского поселения о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к МРИ ФНС России Номер обезличен по РО признании права собственности, в котором указал следующее.
Дата обезличена года между ним и ФИО2 заключен договор купли-продажи, по которому истец приобрел в собственность земельный участок площадью 0.07 га, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
Земельный участок принадлежал ФИО2 на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного администрацией ФИО6 Требование о форме сделки сторонами соблюдено, расчет произведен полностью, что подтверждается договором, в соответствии с которым ФИО2 получил денежную сумму в размере 5 000 000 рублей. Дата обезличенагода ФИО2 умер. Таким образом, он не смог оформить свое право собственности в отношении указанного земельного участка в установленном законом порядке в связи со смертью продавца.
В настоящее на основании постановления время данному земельному участку присвоен адрес .... ..., ..., ....
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за ним, ФИО3, Дата обезличена года рождения, уроженцем ... района ..., паспорт гражданина РФ 60 03 Номер обезличен. выдан Дата обезличена года ОВД ... области, код подразделения 612-030, зарегистрированным по адресу: ..., ..., ..., ..., право собственности на земельный участок, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: .... ..., ..., .... кадастровый номер Номер обезличен, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для выращивания сельскохозяйственных культур.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, имеется почтовое уведомление о вручении ему судебной повестки, представитель истца по доверенности ФИО4 заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Суду пояснил, что зарегистрировать сделку в установленном порядке они в настоящее время не могут, так как продавец объекта недвижимого имущества, переданного по договору купли-продажи, в настоящее время умер.
Ответчик ФИО7 Номер обезличен по РО в судебном заседании не участвовал, направил суду письменное заявление, в котором исковые требования признал, считая их законными и обоснованными, просил направить ему копию решения суда.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда.
Третье лицо ФИО8 в судебное заседания не явились, о дне слушания извещены, имеется почтовое уведомление о вручении судебной повестки.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, нахожу исковые требования законными и обоснованными, и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из материалов дела, а именно договора купли-продажи усматривается, что Дата обезличена года ФИО3 (покупатель) и ФИО2 (продавец) заключили договор купли продажи, в соответствии с которым продавец передал, а покупатель приобрел в собственность и оплатил земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: .... ..., ..., ... л.д. 7).
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от Дата обезличена года право собственности на земельный участок, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: .... ..., ..., .... кадастровый номер Номер обезличен, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для выращивания сельскохозяйственных культур, зарегистрировано за ФИО2 л.д. 8).
Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Предъявляя требования о признании за ним права собственности, истец ссылается на то, что своевременно не зарегистрировал договор купли-продажи, а в настоящее время зарегистрировать за собой право собственности на указанное имущество он не может, так как продавец умер.
В судебном заседании установлено, что договор заключен в надлежащей форме, стороны исполнили условия договора купли-продажи в полном объеме, продавец получил деньги, а покупатель, то есть истец по делу, пользуется земельным участком.
Из материалов дел, копии актовой записи Номер обезличен Екатериновской с/а ... ... о смерти следует, что ФИО2 умер Дата обезличена года от поражения током л.д. 4), согласно данным нотариуса, наследственное дело после смерти ФИО5 не заводилось л.д. 24).
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Проверив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что сторонами договор купли-продажи заключен в необходимой форме, исполнен, продавец умер, в связи с чем истец лишен возможности во внесудебном порядке оформить свои права на земельный участок, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на земельный участок, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: .... ..., ..., .... кадастровый номер Номер обезличен, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для выращивания сельскохозяйственных культур.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к МРИ ФНС России Номер обезличен по РО, третьему лицу Администрации ФИО9 о признании права собственности удовлетворить.
Признать за ФИО3, Дата обезличена года рождения, уроженцем ... района ..., паспорт гражданина РФ 60 03 Номер обезличен. выдан Дата обезличена года ОВД ... области, код подразделения 612-030, зарегистрированным по адресу: ..., ..., ..., ..., право собственности на земельный участок, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: .... ..., ..., .... кадастровый номер Номер обезличен, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для выращивания сельскохозяйственных культур.
Решение может быть обжаловано в ... суд через Сальский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Маслова Н.Г.