Дело № 2-1356/10г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«28» июля 2010 год
Сальский городской суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Жирниковой В.В.
при секретаре Асеевой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ханцеверовой Г.Х. к Тимошенко И.И., Олейникову Ю.С. о перераспределении доли на земельный участок, разделе земельного участка, выделе доли земельного участка
УСТАНОВИЛ:
Ханцеверова Г.Х. обратилась в суд с иском к Тимошенко И.И., Олейникову Ю.С. о перераспределении доли на земельный участок, разделе земельного участка, выделе доли земельного участка, указывая, что на основании определения Сальского городского суда от 16.06.2006г., Ханцеверовой Г.Х. принадлежит на праве собственности:
-парикмахерская площадью- 57 кв.м., расположенная по адресу: ..., ..., ... дом Номер обезличен.
- 1/2 доля жилого дома общей площадью - 116,1 кв.м., жилая площадь- 66,2 кв.м, расположенная по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен.
- 4/10 доли земельного участка кадастровый номер 61:57:01 06 16:0007 общей площадью 802 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., участок 29.
Данная парикмахерская принадлежит истцу на праве собственности на основании определения Сальского городского суда Ростовской области от 16.06.2006года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31.07.2006года, сделана запись регистрации № 61-61-40/037/2006-190, свидетельство о государственной регистрации права 61 АГ Номер обезличен, выдано Дата обезличена года.
Жилой дом принадлежит на основании определения Сальского городского суда ... от Дата обезличенагода, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличенагода, сделана запись регистрации Номер обезличен, свидетельство о государственной регистрации права 61 АГ Номер обезличен, выдано Дата обезличенагода.
Указанная доля земельного участка принадлежит на основании определения Салького городского суда от Дата обезличенаг. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличенагода, сделана запись регистрации Номер обезличен, свидетельство о государственной регистрации права 61 АГ Номер обезличен, выданный Дата обезличенагода. Ответчикам:
- ФИО3 принадлежит на праве собственности 2/10 доли указанного земельного участка, на основании решения Мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... ..., от Дата обезличенаг в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серия 61 АГНомер обезличен от Дата обезличенаг.
- ФИО2 принадлежит на праве собственности 4/10 доли указанного земельного участка, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличенаг.
При обращении в СМУ «Архитектурно-градостроительное бюро» с заявлением о разделе земельного участка Номер обезличен по ... общей площадью 802 кв.м. на самостоятельный земельный участок, общей площадью - 209 кв.м. и присвоении ему нового адреса: ..., ..., ..., и сохранении права общей долевой собственности на земельный участок общей площадью - 593 кв.м. было отказано. Отказ мотивировали тем,так как нет одного сособственника ФИО2
На основании ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Данного соглашения нет потому, что отсутствует со собственник по дому и земельному участку. Олейников Ю.С. по данному адресу не проживает.
Просит перераспределить Ханцеверовой Г.Х.- 4/10 доли земельного участка (2/10:2/10) доли расположенный по адресу: ..., ..., ... участок Номер обезличен,
Разделить земельный участок общей площадью 802 кв.м. на два самостоятельных: один земельный участок общей площадью - 209 кв.м., а второй земельный участок общей площадью - 593кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., ..., участок Номер обезличен.
Выделить Ханцеверовой Г.Х. в собственность в счет 2/10 доли земельного участка, общей площадью 209 кв.м. под парикмахерской, а земельный участок общей площадью 593 кв.м.оставить в общей долевой собственности, расположенный по адресу: ..., ..., ..., участок Номер обезличен,
Присвоить выделенному земельному участку общей площадью - 209 кв.м., адрес: ..., ..., ... участок Номер обезличена.
В судебное заседание истец Ханцеверова Г.Х. не явилась, извещена надлежащим образом.
В судебное заседание явилась представитель истца по доверенности №1-4284 от 08.06.2010 года Балановская Ю.А., заявленные требования поддержала, просила удовлетворить. Суду объяснила, что невозможно произвести раздел земельного участка Номер обезличен по ..., общей площадью 802 кв.м. на самостоятельный земельный участок, общей площадью 209 кв.м., и оставшийся в общей долевой собственности в размере 593 кв.м, поскольку в настоящее время неизвестно место нахождение сособственника на долю жилого дома и земельного участка Олейникова Ю.С. Обращались в органы ОВД для выяснения не было заявлений о его розыске. Разъяснили, что он находился в розыске. Затем родственники опознали в трупе неизвестного мужчины, Олейникова Ю.С. По сведениям отдела Загс Администрации Сальского района смерть Олейникова Ю.С. не зарегистрирована, поэтому выяснить наличие у него родственников также не представляется возможным.
Ответчик Тимошенко И.И. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с заявленными требованиями согласен в полном объеме.
Ответчик Олейников Ю.С. в судебное заседание не явился, местонахождение неизвестно.
Определением Сальского городского суда в силу положений ст.50 ГПК РФ на сторону ответчика привлечен адвокат Сальского филиала Номер обезличен РОКА.
Представитель ответчика Олейникова Ю.С. адвокат Бестаева Н.М. в судебное заседание явился, просил рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие не явившихся: истца, ответчиков.
Суд, выслушав пояснения, исследовав материалы дела, считает, иск Ханцеверовой Г.Х. к Тимошенко И.И., Олейникову Ю.С. о перераспределении доли на земельный участок, разделе земельного участка, выделе доли земельного участка подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
На основании определения Сальского городского суда от 16.06.2006г., Ханцеверовой Г.Х. принадлежит на праве собственности:
-парикмахерская площадью- 57 кв.м., расположенная по адресу: ..., ..., ... дом Номер обезличен.
- 1/2 доля жилого дома общей площадью - 116,1 кв.м., жилая площадь- 66,2 кв.м., расположенная по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен.
- 4/10 доли земельного участка кадастровый номер 61:57:01 06 16:0007 общей площадью 802 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., участок 29 л.д.10).
Из материалов дела усматривается, что Ханцеверова Г.Х. является собственником парикмахерской, площадью 57 кв.м., Литер Б, этажность:1, расположенной по адресу: ..., ..., ..., строение 29 л.д.7).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 31.07.2006 года за Ханцеверовой Г.Х. зарегистрирована 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 116,1 кв.м., жилой 66,2 кв.м. Литер А, расположенный по адресу: ..., ... л.д.8).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 31.07.2006 года за Ханцеверовой Г.Х. на праве собственности зарегистрированы 4/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли поселений, площадью 802 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., участок 29 л.д.9).
Ответчики: Тимошенко И.И., Олейников Ю.С. являются сособственниками жилого дома и земельного участка по ... в ....
Решением Сальского городского суда от Дата обезличена года за Тимошенко И.И. признано право собственности на 2/10 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., ул. 8 марта, 29 в ..., ....
Олейникову Ю.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года на праве собственности принадлежат 4/10 доли жилого дома и земельного участка, по адресу: ..., ... (л.д.13).
В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Сторонами не достигнуто добровольное соглашение о разделе земельного участка Номер обезличен по ул. ..., общей площадью 802 кв.м., перераспределении долей, поскольку местонахождение сособственника Олейникова Ю.С. неизвестно.
Как установлено в ходе изучения материалов дела парикмахерская занимает земельный участок площадью 209 кв.м.
Статья 11.4 Земельного кодекса РФ, предусматривает, что при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пункте 4 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.
При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.
В силу положений ст.11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
В силу положений ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования Ханцеверовой Г. Х. к Тимошенко И.И., Олейникову Ю.С. о перераспределении доли на земельный участок, разделе земельного участка, выделе доли земельного участка.
Перераспределить Ханцеверовой Г.Х.- 4/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ... участок Номер обезличен.
Разделить земельный участок общей площадью 802 кв.м., расположенный по адресу: ..., ул. 8 марта, 29 на два самостоятельных: земельный участок общей площадью - 209 кв.м. и земельный участок общей площадью - 593кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., ..., участок Номер обезличен.
Выделить Ханцеверовой Г.Х. в собственность в счет 2/10 доли земельного участка, общей площадью 209 кв.м., по фасадной границе по ... -10.95 м, по смежной границе по ...29.91 м, по смежной границе с ...-18,78м.
Земельный участок общей площадью 593 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., участок Номер обезличен, оставить в общей долевой собственности сособственников: Ханцеверовой Г.Х., Тимошенко И.И., Олейникова Ю.С.
Присвоить выделенному земельному участку общей площадью - 209 кв.м., адрес: ..., ..., ... участок Номер обезличена.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить заявленные исковые требования Ханцеверовой Г.Х. к Тимошенко И.И., Олейникову Ю.С. о перераспределении доли на земельный участок, разделе земельного участка, выделе доли земельного участка.
Перераспределить Ханцеверовой Г.Х.- 4/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ... участок Номер обезличен.
Разделить земельный участок общей площадью 802 кв.м., расположенный по адресу: ..., ул. ... на два самостоятельных: земельный участок общей площадью - 209 кв.м. и земельный участок общей площадью - 593кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., ..., участок Номер обезличен.
Выделить Ханцеверовой Г.Х. в собственность в счет 2/10 доли земельного участка, общей площадью 209 кв.м. под парикмахерской, по фасадной границе по ... -10.95 м, по смежной границе по ...29.91 м, по смежной границе с ...-18,78м.
Земельный участок общей площадью 593 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., участок Номер обезличен, оставить в общей долевой собственности сособственников: Ханцеверовой Г.Х., Тимошенко И.И., Олейникова Ю.С..
Присвоить выделенному земельному участку общей площадью - 209 кв.м., адрес: ..., ..., ... участок Номер обезличена.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий: В.В. Жирникова
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличенаг.