РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело Номер обезличен
Дата обезличена года
Сальский городской суд ...
В составе председательствующего судьи Масловой НГ,
При секретаре Цминской Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО8 Номер обезличен по ..., третьи лица: ФИО4, ФИО1, ФИО3 о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратилась в суд к ФИО9 Номер обезличен по ..., третье лицо: ФИО4, ФИО1, ФИО3 об определении долей общей совместной собственности на долю в праве обще долевой собственности признании права в обще долевой собственности на жилой дом, указав следующее.
В жилом доме литер «А», находящемся в ... по ..., ей и ФИО2 на праве общей совместной собственности, на основании договора на передачу доли домовладения в частную совместную собственность от Дата обезличена года, принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом литер «А», по ..., ....
Принадлежащая им на праве общей совместной собственности 1/4 доля представляет собой изолированную квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 32,9 кв.м., жилой площадью 22 кв.м., в жилом доме литер «А», сарая тесового литер «Э», сарая кирпичного литер «М», душа тесового литер «Ю», расположенных на земельном участке площадью 6141 кв.м., находящемся по ..., ....
Дата обезличена года ФИО2 умер. В зарегистрированном браке с ним истец не состояла, они жили в ее квартире по ..., ..., одной семьей, состояли в фактических брачных отношениях. По этой причине она не является наследницей умершего сожителя, вступить в наследство на его долю в общей совместной собственности на часть жилого дома не может. До настоящего времени ФИО2 зарегистрирован в числе собственников жилого дома литер «А», так как наследников по закону у него не было.
После смерти ФИО2 на протяжении 10 лет она самостоятельно несет расходы по содержанию квартиры, являющейся общей совместной собственностью. Кроме этого в 2006 году она, за свой счёт, выполнила полный объём работ по газификации квартиры, затраты на которую составили 24 633 руб., ввела в квартиру водопровод, установила мойку и раковину, выполнила устройство канализационного слива, произвела полный внутренний ремонт квартиры, затраты на водопровод, канализацию, установку сантехнических принадлежностей и ремонт квартиры составили 21 380 руб.
Выполненные ею работы значительно изменили комфортность жилого помещения и его рыночную стоимость, поэтому считает, что ее доля в праве общей совместной собственности на 1/4 долю жилого дома литер «А», по ..., ... должна быть увеличена до 3/4, доля ФИО2 уменьшена до 1/4, что в праве долевой собственности на жилой дом литер «А» по ..., ... составит 3/16, и 1/16.
Просила определить её долю в праве общей совместной собственности на 1/4 долю
жилого дома литер «А», в ... по ..., общей площадью 172,4 кв.м.,
представляющую собой изолированное жилое помещение, в размере 3/4. Признать за ней право собственности на 3/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А», находящийся в ... по ....
В ходе производства по делу истец представила письменное заявление об уточнении исковых требований, в котором просит изменить размер доли, приходящейся на помещения кв. Номер обезличен(1/4) в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А», по ..., ..., определив данную долю в размере 22/100. Размер доли квартир Номер обезличенНомер обезличен составляет 115,1 : 208,6 = 0,55 = 55/100 Размер доли квартиры Номер обезличен составляет 48,3 : 208,6 = 0,23 = 23/100.
Она самостоятельно, на собственные средства, без участия ФИО2 который на протяжение 13 лет был тяжело болен, в связи с газификацией жилого дома, сделала к принадлежащей им квартире две пристройки литер « А2» площадью 11,6 кв.м. и литер «а7», площадью 4,6 кв.м. В долевом отношении произведенное увеличение общей площади жилого помещения (кв. 3) к общей площади жилого дома определяется из соотношения 16,2 : 208,6 = 0,08 =8/100.
Для того, чтобы определить долю ФИО2 в общей долевой собственности на жилой дом литер «А» по ..., ..., необходимо от общей доли, приходящейся на квартиру Номер обезличен - 22/100 вычесть долю произведённых ею улучшений - 8/100 (22/100 - 8/100 = 14/100) : 2 = 7/100.
Исходя из этого, ее доля в общей долевой собственности на жилой дом литер «А» по ..., ..., с учетом доли приходящейся на произведённое увеличение общей площади квартиры Номер обезличен составит: 7/100 + 8/100 = 15/100.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит перераспределить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, литер «А», находящийся в ... по .... Определить размер доли, приходящейся на помещения, принадлежащие ей и ФИО2 кв. Номер обезличен(1/4) в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А», по ..., ..., в размере 22/100, долю квартир Номер обезличенНомер обезличен, принадлежащих ФИО4 определить в размере 55/100, долю квартиры Номер обезличен, принадлежащей ФИО1 и ФИО3 определить в размере 23/100, или по 23/200 на каждого собственника.
Определить ее долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А», в ... по ..., в размере 15/100, долю ФИО2 в размере 7/100.
Признать за нею право собственности на 15/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А», находящийся в ... по ....
В судебном заседании истец ФИО6 исковые требования поддержала, просила удовлетворить, суду пояснила, что пристройки она возводила уже после смерти ФИО2, поэтому и полагает, что ее доля в указанном помещении должна быть больше, чем доля ФИО2
Представитель истца ФИО5 позицию ФИО6 поддержала, просила иск в уточненной форме удовлетворить, перераспределить доли собственников жилого дома, признать за истцом право собственности на 15/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А», находящийся в ... по ....
В судебном заседании ФИО4 исковые требования признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление.
ФИО1 не возражала против удовлетворения иска, пояснив, что действительно, ФИО6 возводила пристройку сама, собственными силами и средствами.
Представитель МРИ ФНС России Номер обезличен по ..., в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, требования истца считают законными и обоснованными, признают в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны л.д. 17).
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, нахожу необходимым удовлетворить исковые требования ФИО6 по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Как следует из материалов дела, ФИО6 и ФИО2 являются собственниками 1/4 доли жилого дома, на основании договора на передачу доли дома по адресу: ..., ..., ... в собственность граждан л.д. 7).
Согласно выписке из ЕГРП от Дата обезличена года правообладателями жилого дома по адресу: ..., ..., ... являются ФИО4 - 1/4 доля, ФИО1 - 1/8 доля, ФИО3 - 1/8, сведения о других правообладателях не зарегистрированы л.д. 13).
Согласно ст. 252 ГК РФ Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
ФИО6 предъявлены требования о перераспределении долей в жилом доме и согласно занимаемым жилым помещениям, и признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, по тем основаниям, что она не может оформить право собственности на принадлежащее ей жилое помещение - долю в доме, по той причине, что ФИО2 умер, в браке они не состояли, ею без участия ФИО2 была увеличена доля занимаемого жилого помещения, на нее она и просит признать право собственности.
Согласно ч. 3 ст. 245 ГК РФ Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Из материалов дела видно, что с момента приобретения дома в собственность собственниками произведены улучшения, согласно данным технической документации (технического паспорта на 2001 год) общая площадь жилого дома составляет 172,4 кв.м. л.д. 8-11).
Согласно технической документации на 2010 год общая площадь жилого дома составляет 208,6 кв.м., жилая 122,2 кв.м. л.д. 43-63).
В судебном заседании на основании пояснений сторон, представленных истцом квитанций, проекта на проведение газа, договора на газоснабжение, достоверно установлено, что ФИО6 за счет собственных сил и средств провела газ в занимаемое ею жилое помещение, для чего возвела пристройку, данный факт сторонами не отрицается и не оспаривается.
Возведенные пристройки к жилому дому согласно Акту обследования СМУ АГБ от Дата обезличена года, а также информации начальника отдела ГПН по ...у от Дата обезличена года не нарушают строительных, противопожарных норм и правил, не создают угрозу жизни и здоровью граждан л.д. 77,78).
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Проверив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что в судебном заседании стороны с требованием о перераспределении долей в жилом доме согласны, не возражают и против требования о признании за истцом права собственности на занимаемую ею долю жилого дома,ljvfнимаемую ею долю жилого лдвания о признании за истцом права собствености ных сил и средств провела газ в занимаемое ею жило суд считает, данные требования подлежат удовлетворению в силу указанных выше норм материального права, следует перераспределить доли в жилом доме, расположенном по адресу: ..., ..., ..., определить размер доли, приходящейся на помещения, принадлежащие ФИО6 и ФИО2 в кв. Номер обезличен в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А», по ..., ..., в размере 22/100, долю квартир Номер обезличенНомер обезличен, принадлежащих ФИО4 определить в размере 55/100, долю квартиры Номер обезличен, принадлежащей ФИО1 и ФИО3 определить в размере 23/100, или по 23/200 на каждого собственника.
Определить долю ФИО6 в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А», в ... по ..., в размере 15/100, долю ФИО2 в размере 7/100.
Признать за ФИО6 право собственности на 15/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А», находящийся в ... по ....
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6 к МРИ ФНС России Номер обезличен по ..., третьи лица: ФИО4, ФИО1, ФИО3 о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности удовлетворить.
Перераспределить доли в жилом доме, расположенном по адресу: ..., ..., ....
Определить размер доли, приходящейся на помещения, принадлежащие ФИО6 и ФИО2 в квартире Номер обезличен в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А», по ..., ..., в размере 22/100.
Определить долю ФИО2 в жилом доме, расположенном по адресу: ..., ..., ..., равной 7/100.
Определить долю ФИО6 в жилом доме, расположенном по адресу: ..., ..., ..., равной 15/100.
Признать за ФИО6 право собственности на 15/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А», находящийся в ... по ....
Определить долю ФИО1, ФИО3 в жилом доме, расположенном по адресу: ..., ..., ..., равной 23/100, по 23/200 за каждым.
Определить долю ФИО4 в жилом доме, расположенном по адресу: ..., ..., ..., равной 55/100.
Решение может быть обжаловано в ... суд через Сальский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий Маслова Н.Г.