РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличенаг. №2-1319/2010
Сальский городской суд ...
в составе:
председательствующего судьи Разиной Л.В.
при секретаре Шамрай Н.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буйной В.П. к Мангасарову В.С., Мангасаровой Д.К., Мангасарову А.В., третьему лицу Администрации Гигантовского сельского поселения об определении доли в праве общей долевой собственности, признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Буйная В.П. обратилась в суд с иском к Мангасарову В.С., Мангасаровой Д.К., Мангасарову А.В., третьему лицу Администрации Гигантовского сельского поселения об определении доли в праве общей долевой собственности, признании права собственности указав, что она имеет на праве собственности часть домовладения, расположенного по адресу: ... ..., ..., ..., на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена года, и регистрационного удостоверения Номер обезличен, выданного БТИ ... Дата обезличена года. Согласно технического паспорта, выданного Сальским филиалом ГУПТИ ... от Дата обезличена года тип объекта недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: ... .... Данный жилой дом находится в собственности у четырех сособственников: из которых доли определены в следующих размерах: Мангасарову В.С. - 1/5 доля, Мангасаровой Д.К.- 1/5 доля, Мангасарову А.В. - 1/5 доля. Её же доля в данном домовладении не определена, хотя должна быть равной 2/5.
В ее правоустанавливающем документе: договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года, заключенного между Гигантовским поссоветом и истицей объектом недвижимости указана не доля в праве на домовладение, а квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в .... На основании данного договора в регистрационном удостоверении Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного БТИ ... за истицей зарегистрировано право на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., а не доля жилого дома. В настоящее время встал вопрос о приватизации земельного участка сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: ... ..., но так как только у нее в правоустанавливающем документе объект недвижимости указан как квартира, а не доля жилого дома, они не могут реализовать свои законные права по приватизации земельного участка. Просит суд определить за ней 2/5 доли в общей долевой собственности, в жилом доме, площадью 222,5 кв.м., жилой 101,2 кв.м., расположенном по адресу: ..., ..., ..., ... и признать за ней право в общей долевой собственности на 2/5 доли в жилом доме, общей площадью 222,5 кв.м. жилой-101,2 кв.м., литер «А», расположенном по адресу: ..., .... ..., ....
Истец в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, ссылаясь на доводы изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Мангасаровой Д.К. в судебное заседание явилась, с иском согласна.
Ответчики Мангасарову В.С., Мангасарову А.В., надлежащим образом уведомленные о дате месте судебного заседания, в судебное заседание не прибыли, в своих письменных заявлениях просили дело рассмотреть без их участия, исковые требования признали.
Представитель третьего лица Администрации Гигантовского сельского поселения надлежащим образом уведомленный о дате месте судебного заседания, в судебное заседание не прибыл, в своем письменном заявлении просил дело рассмотреть без их участия, с исковыми требованиями согласны.
Суд с учетом мнения истца и ответчика Мангасаровой Д.К. полагает возможным рассмотреть дело применительно положений ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся сторон и третьего лица.
Выслушав явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность), общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона, общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно ст. 245 ГК РФ Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
Как установлено и подтверждено в судебном заседании истец имеет на праве собственности часть домовладения, расположенного по адресу: ... ..., ... ..., на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена года, заключенного между Гигантовским поссоветом и Буйная В.П. и регистрационного удостоверения Номер обезличен, выданного БТИ ... Дата обезличена годал.д.5,6).
Предъявляя требования об определении доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на указанную долю, истец ссылается на то, что жилой дом находится в собственности у четырех сособственников, из которых доли определены в следующих размерах: Мангасарову В.С. - 1/5 доля, Мангасаровой Д.К.- 1/5 доля, Мангасарову А.В. - 1/5 доля. Её же доля в данном домовладении не определена, хотя должна быть равной 2/5. В настоящее время встал вопрос о приватизации земельного участка сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: ... ..., но так как только у нее в правоустанавливающем документе объект недвижимости указан как квартира, а не доля жилого дома, они не могут реализовать свои законные права по приватизации земельного участка.
Указанное обстоятельство подтверждено материалами дела:
- техническим паспортом домовладения, расположенного по адресу ..., ... в ... области л.д. 7-22);
- выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличенаг.л.д.33) согласно которой за ответчиками зарегистрировано право собственности в праве общей долевой собственности на домовладение расположенного по адресу ..., ... в ... области за Мангасарову В.С. - 1/5 доля, Мангасаровой Д.К.- 1/5 доля, Мангасарову А.В. - 1/5 доля;
- свидетельствами о государственной регистрации права серии Номер обезличен АА Номер обезличен выданного Дата обезличенаг. л.д.34);
- свидетельствами о государственной регистрации права серии Номер обезличен АА Номер обезличен выданного Дата обезличенаг. л.д.35).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом находится в собственности у четырех сособственников, из которых у ответчиков доли определены в следующих размерах: Мангасарову В.С. - 1/5 доля, Мангасаровой Д.К.- 1/5 доля, Мангасарову А.В. - 1/5 доля. В правоустанавливающем документе истца Буйная В.П. - договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года, заключенного между Гигантовским поссоветом и истицей объект недвижимости указан не доля в домовладении, а квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... и за истицей зарегистрировано право на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., что в настоящее время препятствует сособственникам спорного домовладения в реализации их права на приватизацию земельного участка, расположенного по адресу: ... ..., в связи с чем суд полагает исковые требования Буйная В.П. удовлетворить определить Буйная В.П. долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, литер А, общей площадью 222,5 кв.м., жилой - 101,2 кв.м. по адресу: ..., ..., ..., в размере 2/5 и признать за нею право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, литер А, общей площадью 222,5 кв.м., жилой - 101,2 кв.м. по адресу: ..., ..., ....
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Определить Буйной В.П., Дата обезличена года рождения, уроженке к-з ... ..., долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, литер А, общей площадью 222,5 кв.м., жилой - 101,2 кв.м. по адресу: ..., ..., ..., в размере 2/5.
Признать за Буйной В.П., Дата обезличена года рождения, уроженкой к-з ... ..., право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, литер А, общей площадью 222,5 кв.м., жилой - 101,2 кв.м. по адресу: ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в ... суд через Сальский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий -