РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года дело №2-1361/2010
Сальский городской суд ...,
в составе:
председательствующего судьи Разиной Л.В.,
при секретаре Шамрай Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Криворота О.И. к МРИ ФНС Номер обезличен по ..., СПК (СА) «Бараниковское», Лопатько Н.А., Буйленко Н.И. о признании наследника принявшим наследство и признании права собственности на наследственное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Криворота О.И. обратилась в суд с иском к МРИ ФНС Номер обезличен по ..., СПК (СА) «Бараниковское», Лопатько Н.А., об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество, указав, что Дата обезличена года умерла ее мать Максименко Н.А., которая проживала и была прописана по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен. Она является наследником первой очереди имущества, оставшегося после смерти матери. После ее смерти осталось наследственное имущество: жилой дом общей площадью 104,5 кв.м., в т.ч. жилой - 84,7 кв.м., расположенный по адресу: ..., ...., ..., ..., дом, 15, принадлежащий ей на праве собственности на основании Договора приватизации от Дата обезличенаг., зарегистрированного Сальским БТИ Дата обезличенаг., земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 37957 кв.м., кадастровый Номер обезличен:34:0600011:1084 принадлежащий ее матери на праве собственности, что подтверждается Протоколом общего собрания участников общей долевой собственности на земельные участки с/х назначения, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличенаг. сделана запись регистрации Номер обезличен, что подтверждается Свидетельством о регистрации права 61-АЕ Номер обезличен, земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 128803 кв.м., кадастровый Номер обезличен принадлежащий ее матери на праве собственности, что подтверждается Протоколом общего собрания участников общей долевой собственности на земельные участки с/х назначения, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличенаг. сделана запись регистрации Номер обезличен, что подтверждается Свидетельством о регистрации права Номер обезличен Номер обезличен.После смерти ее матери Максименко Н.А. она фактически приняла наследство оставшееся после нее путем подачи заявления в нотариальную контору, где было заведено наследственное дело за Номер обезличен, нотариус Красий Н.И. Однако она не может получить Свидетельство о принятии наследства по закону и зарегистрировать свои права на вышесказанное имущество в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в связи со следующим: в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан (приватизация) от Дата обезличенаг. заключенного между КСП «Бараниковское» и Максименко Н.А., не указан адрес передаваемого объекта. Кроме того, при жизни, Максименко Н.А. было произведено переоборудование жилого дома без разрешительных документов, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась на 3,3 кв.м., жилая площадь увеличилась на 14,7 кв.м. Согласно Акта обследования технического состояния самовольно возведенного законченного строительством литера «А, А1, а» соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и интересы, охраняемые законом других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Право собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения кадастровый Номер обезличен было зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличенаг, после смерти ее матери ... Документы в ФРС РФ по РО сдавались на регистрацию представителем наследодателя доверенности Лопатько Н.А.. Просит суд установить факт принятия ею наследства, оставшегося после смерти ее матери Максименко Н.А., признать за нею, Криворота О.И., право собственности на жилой дом Литер А,А1,а, общей площадью 104,5 кв.м., в т.ч. жилой 84,7 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., признать за нею право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 128803 кв.м. кадастровый Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., признать за нею, право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 37957кв.м. кадастровый Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., внести изменение в запись ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации Номер обезличен, вести изменение в запись ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, записи регистрации Номер обезличен
При подготовке дела к судебному разбирательству истец заявила ходатайство об уточнении исковых требований, просит признать ее принявшей наследство оставшееся после смерти ее матери, Максименко Н.А., признать за нею Криворота О.И., право собственности на жилой дом Литер А,А1,а, общей площадью 104,5 кв.м., в т.ч. жилой 84,7 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., признать за нею, Криворота О.И., право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 128803кв.м. кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., признать за нею Криворота О.И., право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 37957кв.м. кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., прекратить зарегистрированное право Максименко Н.А. на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 128 803 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен (запись регистрации Номер обезличен), прекратить зарегистрированное право Максименко Н.А. на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 37 957 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен (запись регистрации Номер обезличен Номер обезличен).
Дата обезличенаг. уточненные исковые требования приняты судом к производству, в качестве соответчика по делу привлечена Буйленко Н.И.
Истец в судебное заседание прибыла, поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика МРИ ФНС России Номер обезличен по ..., СПК (СА) «Бараниковское», Лопатько Н.А в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны в полном объеме.
Ответчик Буйленко Н.И. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласны в полном объеме, на наследство не претендует.
Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело применительно ст.167 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся ответчиков.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает требования Криворота О.И. подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из материалов дела усматривается, что Дата обезличена года умерла Максименко Н.А.л.д.6), после ее смерти открылось наследственное имущество, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: ..., ...., ..., ..., ..., принадлежащий ей на праве собственности на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличенаг., зарегистрированного Сальским БТИ Дата обезличенаг. л.д.9), земельного участка сельскохозяйственного назначения, общей площадью 37957 кв.м., кадастровый Номер обезличен принадлежащий ей на праве собственности, что подтверждается Протоколом общего собрания участников общей долевой собственности на земельные участки с/х назначения, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличенаг. сделана запись регистрации Номер обезличен, земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 128803 кв.м., кадастровый Номер обезличен принадлежащий ей на праве собственности, что подтверждается Протоколом общего собрания участников общей долевой собственности на земельные участки с/х назначения, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличенаг. сделана запись регистрации Номер обезличен, при этом право собственности на земельные участки зарегистрированы после смерти наследодателя л.д. 10,11,25)
Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Предъявляя требования о признании права собственности на жилой дом и земельные участки, истец ссылается на то, что после смерти матери она обратился в нотариальную контору, но в выдаче свидетельства ей было отказано, так как в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличенаг. заключенного между КСП «Бараниковское» и Максименко Н.А., не указан адрес передаваемого объекта, кроме того, при жизни, Максименко Н.А. было произведено переоборудование жилого дома без разрешительных документов, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась на 3,3 кв.м., жилая площадь увеличилась на 14,7 кв.м., право собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения кадастровый Номер обезличенНомер обезличен и Номер обезличенНомер обезличен было зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличенаг, после смерти Максименко Н.А..
Из материалов дела усматривается, что согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года Максименко Н.А. получила жилой дом общей площадью 101,2 кв.м., жилой 70 кв.м., адрес расположения дома не указан л.д.9)
Согласно технического паспорта, изготовленного Сальским филиалом ГУПТИ РО по состоянию на Дата обезличена г., в связи с возведением пристроек и переоборудованием жилого дома, его общая площадь составляет 104,5 кв.м., жилая 84,7 кв.м., указанный факт подтверждается и справкой Сальского филиала ГУПТИ РО от Дата обезличена г.л.д.12-19,20).
Согласно акту обследования технического состояния жилого дома под лит.АА1а СМУ «АГБ» от Дата обезличена г. за счет сноса перегородок в комнатах Номер обезличен и Номер обезличен, переноса отопительного котла и переоборудования коридора Номер обезличен в жилую общая площадь увеличилась на 3,3 кв.м, а жилая увеличилась на 14,7 кв.м, перепланировка и переустройство жилого дома соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и интересы, охраняемые законом других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан л.д.27)
Согласно Экспертному заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ... в ...» Номер обезличен.02/256 от Дата обезличенаг.л.д.66-68) условия проживания Криворота О.И. по адресу: ..., ..., ..., ... соответствует ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от 30.03.1999г.: СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»; СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий» л.д.64-68)
Согласно Акту осмотра жилого домовладения от 29.07.2010г. ПО «ЮВЭС Ростовэнерго» выполненные работы по перепланировке и переустройству жилого дома соответствуют требованиям правил устройства электроустановок и не представляют опасность для жизни и здоровья людей л.д.70)
Согласно заключения Филиала «...газ» от 02.08.2010г.л.д.71) установлено, что газовое оборудование, установленное в домовладении по адресу: ..., ..., ..., соответствует жизни и здоровью других людей;
Согласно сообщения отдела ГПН по ...у ГУ МЧС России по ... проведено обследование жилого дома расположенного по адресу: г ..., ..., ..., при этом нарушений противопожарных норм и правил выявлено не было л.д.62).
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно сообщению нотариуса ... Красий Н.И. после смерти Максименко Н.А., умершей Дата обезличена года, по заявлению о принятии наследства по завещанию, удостоверенному Проценко О.В., специалистом администрации Екатериновского сельского поселения ..., Дата обезличенаг. реестр Номер обезличен от Криворота О.И., Дата обезличенаг. реестр Номер обезличен, заведено наследственное дело Номер обезличен, наследственная масса: целый жилой дом с земельным участком, находящийся по адресу: ..., ..., ... ..., земельный участок в размере 3,46 га земель сельскохозяйственного назначения, находящийся: ..., ..., межселенная территория с условным центром в ..., земельный участок в размере 13,24 га земель сельскохозяйственного назначения, находящийся: ..., ..., установлено относительно ориентира в кадастровом квартале Номер обезличен с условным центром в ..., отд. Номер обезличен, поле IX, уч.1,2, расположенного в границах участка, земельный участок в размере 128803 кв.м земель сельскохозяйственного назначения, находящийся: ..., ..., ..., денежные вклады. Принято заявление об отказе от наследства от Буйленко Н.И. Дата обезличенаг., реестр Номер обезличен, в пользу Криворота О.И.. Другие наследники заявлений о принятии или отказе от наследства по закону(завещанию) не подавали. Свидетельства о праве на наследство по закону(завещанию) не выдавались.л.д.62)
В соответствии со ст. 1153 ч. 1 ГК РФ Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1141 ч. 2 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях.
В силу ст. 1157 ГПК РФ Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества
Учитывая, что в судебном заседании достоверно было установлено, что истец является наследником по закону первой очереди л.д.7) после смерти Максименко Н.А., умершей Дата обезличена года, второй наследник по закону отказалась от своей части наследства в пользу истца, своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако ввиду того, что в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличенаг. заключенного между КСП «Бараниковское» и Максименко Н.А., не указан адрес передаваемого объекта, кроме того, при жизни, Максименко Н.А. было произведено переоборудование жилого дома без разрешительных документов, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась на 3,3 кв.м., жилая площадь увеличилась на 14,7 кв.м., право собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения кадастровый Номер обезличенНомер обезличен и Номер обезличен было зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличенаг, после смерти Максименко Н.А.. истец лишена возможности оформить свои наследственные права на указанное имущество в установленном порядке, что, несомненно, ущемляет ее права, суд считает, признать Криворота О.И., принявшей наследство после смерти матери, Максименко Н.А., умершей Дата обезличена года, признать за нею, право собственности на: жилой дом Литер А,А1,а, общей площадью 104,5 кв.м., в т.ч. жилой 84,7 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 128803 кв.м. кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 37957 кв.м. кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., прекратить зарегистрированное право Максименко Н.А., умершей Дата обезличена года, на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 128803 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен (запись регистрации Номер обезличен от Дата обезличена г.), расположенный по адресу: ..., ..., ..., прекратить зарегистрированное право Максименко Н.А., умершей Дата обезличена года, на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 37957 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен (запись регистрации Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена г.) расположенный по адресу: ..., ..., ....
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать Криворота О.И., Дата обезличена года рождения, уроженку ..., ..., ..., принявшей наследство после смерти матери, Максименко Н.А., умершей Дата обезличена года.
Признать за Криворота О.И., Дата обезличена года рождения, уроженкой ..., ..., ..., право собственности на:
- жилой дом Литер А,А1,а, общей площадью 104,5 кв.м., в т.ч. жилой 84,7 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ...,
- земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 128803 кв.м. кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ...;
- на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 37957 кв.м. кадастровый номер Номер обезличен расположенный по адресу: ..., ..., ...;
Прекратить зарегистрированное право Максименко Н.А., умершей Дата обезличена года, на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 128803 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен (запись регистрации Номер обезличен от Дата обезличена г.), расположенный по адресу: ..., ..., ....
Прекратить зарегистрированное право Максименко Н.А., умершей Дата обезличена года, на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 37957 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен (запись регистрации Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена г.) расположенный по адресу: ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в ... суд через Сальский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий -