Дело № 2-1351/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«03» августа 2010 года
Сальский городской суд Ростовской области
в составе: председательствующего судьи Жирниковой В.В.
с участием адвоката Бестаевой Н.М.
при секретаре Асеевой Ю.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУ«Новый город» к Фроловой В.Н., третьи лица: Горяинова И.В., Управление федеральной миграционной службы России по Ростовской области о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
УСТАНОВИЛ:
МУ «Новый город» обратилось в суд с иском к Фроловой В. Н., третьи лица: Горяинова И. В., Управление федеральной миграционной службы России по Ростовской области о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований ссылаются на следующие обстоятельства.17 декабря 2009 года Администрацией Сальского городского поселения было принято Постановление №1044 от 17.12.2009 г.» О заключении договора социального найма» на жилое помещение (на комнату) расположенное по адресу: ... ..., с Горяйновой И.В. и членам её семьи в составе 2 человек.
На основании постановления с Горяиновой И.В. и членами её семьи был заключен договор социального найма данного помещения, были зарегистрированы по данному адресу, где и проживают по настоящее время.
В 2009 году было установлено, что по данному адресу зарегистрирована Фролова В.Н., которая по настоящее время не была снята с регистрационного учета из комнаты, расположенной по адресу: ... ... ...
В настоящее время Фролова В.Н. в данной комнате не проживает, коммунальные расходы не оплачивает, личных вещей ответчика в комнате не осталось, место ее нахождения не известно.
Просит признать Фролову В.Н. утратившей право пользования жилым помещением - комнаты ... ... по ... в ....
Обязать Межрайонный отдел УФМС РФ по Ростовской области в г. Сальске снять Фролову В.Н. с регистрационного учета по месту жительства из комнаты ... ... по ... в ....
Представитель МУ «Новый город» по доверенности №199 от 29.06.2010 года Львова Л.Б. в судебное заседания явилась, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить. Суду объяснила, что ответчица вселялась в указанную комнату как член семьи проживавшей там Фроловой, которая умерла. Ее внучка покинула комнату бабушки еще при ее жизни в 2007 году. Уход за престарелой женщиной осуществляли соседи, которые ее и похоронили. Фроловой В,Н. не было на похоронах бабушки, место ее фактического нахождения не известно. Все долги по оплате коммунальных платежей за данную комнату оплатила Горяйнова И.В.
Ответчик Фролова В.Н. в судебное заседание не явилась, отсутствуют сведения о месте его нахождения. Поэтому в силу ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Определением суда на сторону ответчика привлечен адвокат Сальского филиала РОКА Бестаева Н.М. в судебное заседание явилась, просила рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством.
Представитель УФМС России по Ростовской области в судебное не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо: Горяинова И.В. в судебное заседание явилась, с заявленными требованиями согласна. Суду объяснила, что в декабре 2009 года вселилась в комнату, в которой никто не проживал никаких вещей не было. За время проживания в комнате со слов соседей знает, что Фролова В. несколько лет не появлялась в общежитии, даже не присутствовала на похоронах своей бабушки. Оплатила все долги по коммунальным платежам.
Суд, считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся: ответчика, представителя УФМС России по Ростовской области, извещавшихся о явке в суд.
Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании постановления №1044 от 17.12.2009г. Администрации Сальского городского поселения 18.12.2009 года МУ «Новый город» заключило договор социального найма с Горяиновой И.В., состав семьи 2 человека: (сын Горяинов Д.А.)согласно которому, вбессрочное владение и пользование передана доля жилого дома, находящаяся в муниципальной собственности, состоящей из комнаты №55 по ул. Шаумяна 11 в г. Сальске (л.д.8), (л.д. 6-7).
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику жилого помещения право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества Сальского городского поселения, общежитие, 5-этажное, 1974 года постройки, общей площадью 3031,0 кв.м., балансовой стоимостью 4021,46 тыс. руб., расположенное по адресу: 347630, ..., ..., ..., в т.ч. комната Номер обезличен, общей площадью 17,8 кв.м., является объектом муниципальной собственности муниципального образования «Сальское городское поселение» на основании Областного закона от 28.12.2005г. № 436-ЗС «О местном самоуправлении в Ростовской области», Областного закона от 12.01.2007г. № 626-ЗС «О внесении изменения в Областной закон «О местном самоуправлении в Ростовской области» и значится в реестре муниципального имущества под № 23 с 13.02.2007 г.
Горяйнова И.В. является нанимателем комнаты Номер обезличен по адресу: ..., ....
Согласно материалам дела ответчик Фролова В.Н., Дата обезличена года рождения была зарегистрирована по адресу: ..., ..., ... Дата обезличена года, что подтверждается карточкой регистрации л.д.5).
Из адресной справки ОУФМС России по Ростовской области в г. Сальске от 17.05.2010г., следует, что Фролова В.Н. в настоящее время так же зарегистрирована по адресу: ..., ..., .... ФИО4 была зарегистрирована в к. Номер обезличен по ... в ... на основании заявления предыдущего нанимателя комнаты Фроловой О.Н., которая в настоящее время умерла.
В силу ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Фролова О.Н. является членом семьи предыдущего нанимателя Фроловой О.Н.
В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Таким образом, Фролова В.Н. после смерти бабушки Фроловой О.Н. должна была оплачивать коммунальные платежи. Как следует из журнала начислений и поступлений на лицевой счет 9393-53 в МУ « Единый расчетно-кассовый центр» за период с марта 2007 года по январь 2010 года оплата не производилась. Данное обстоятельство подтверждает доводы истца о том, что после смерти Фроловой оплату за проживание никто не вносил.
В силу положений ст.83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Ответчик Фролова В.Н. не проживает по адресу: ..., ..., ... в течение трех лет, не оплачивает коммунальные услуги, местонахождение ответчика неизвестно, поэтому суд считает необходимым расторгнуть с ней договор найма жилого помещения комнаты Номер обезличен по ... в ... области.
В соответствии со ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Поскольку договор социального найма с ФИО4 расторгнут суд считает необходимым признать ее утратившей право на жилое помещение -комнату Номер обезличен поул. Шаумяна 11 в ....
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 02.11.2004 N 127-ФЗ), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При таких обстоятельствах суд, считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования МУ «Новый город» к Фроловой В.Н., третьи лица: Горяинова Ирина И.В., Управление федеральной миграционной службы России по Ростовской области о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Признать Фролову В.Н., Дата обезличена года рождения, уроженку: ..., ... утратившей право пользования жилым помещением - комнатой 55 ... по ... в ..., .... Обязать Межрайонный отдел УФМС РФ по Ростовской области в г. Сальске снять Фролову В.Н., Дата обезличена года рождения, уроженку: ..., ... с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ....
На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить заявленные исковые требования МУ «Новый город» к Фроловой В.Н., третьи лица: Горяинова И.В., Управление федеральной миграционной службы России по Ростовской области о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Признать Фролову В.Н., Дата обезличена года рождения, уроженку: ..., ... утратившей право пользования жилым помещением - комнатой 55 ... по ... в ..., ....
Обязать Межрайонный отдел УФМС РФ по Ростовской области в г. Сальске снять Фролову В.Н., Дата обезличена года рождения, уроженку: ..., ... с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий: В.В. Жирникова
Мотивированное решение изготовлено 06.08.2010г.