РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16.08.2010 год Дело 2-1087/10
Сальский городской суд Ростовской области
В составе:
Председательствующего судьи Матяш А.В.,
При секретаре Сидоренко И.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого Сберегательного банка (открытого акционерного общества) Российской Федерации в лице АК СБ РФ (ОАО) Сальского отделения № 625 об обеспечении иска по гражданскому делу по иску Акционерного коммерческого Сберегательного банка (открытого акционерного общества) Российской Федерации в лице АК СБ РФ (ОАО) Сальского отделения № 625 к Мельникову ФИО7, Мельниковой ФИО8, Сидоренко ФИО9, Игнатенко ФИО10 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору,
установил:
Акционерный коммерческий Сберегательный банк (ОАО) Российской Федерации в лице АК СБ РФ (ОАО) Сальского отделения Номер обезличен обратились в суд к ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору.
«05» ноября 2008 года между АК СБ РФ (ОАО) Сбербанком России, в лице АК СБ РФ (ОАО) Сальского отделения № 625 и Мельниковым ФИО11 был заключен кредитный договор Номер обезличен на сумму 2080 000,00 руб., кредит выдан сроком по Дата обезличена года, под 15,25 (13,75) процентов годовых.
В соответствии с п. 4.1, 4.2, 4.3. - кредитного договора, погашение кредита производится ежемесячно, не позднее 10 числа, следующего за платежным. Уплата процентов производится не позднее 10 числа одновременно с погашением сумм кредита.
Согласно п. 4.4. Кредитного договора, при несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита и/или уплату процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере двукратной процентной ставки по договору, действующей на дату возникновения просроченной задолженности по договору, с суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности.
Согласно п. 5.2.5. кредитного договора Кредитор имеет право потребовать от Заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за его пользование и неустойку, предусмотренные условиями договора, предъявить аналогичные требования поручителям и обратить взыскание на заложенное имущество в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору, а также по другим договорам о предоставлении кредита, заключенным с кредитором. 2. полной или частичной утраты обеспечения исполнения обязательств или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые кредитор не отвечает. 3. отсутствия страхования/продления страхования имущества, переданного в залог в обеспечение обязательств по договору.
«05» ноября 2008 года между АК СБ РФ (ОАО) Сбербанком России, в лице АК СБ РФ (ОАО) Сальского отделения Номер обезличен и Мельниковым ФИО12 был заключен кредитный договор Номер обезличен на сумму 2080 000,00 руб., кредит выдан сроком по Дата обезличена года, под 15,25 (13,75) процентов годовых.
Ответчики нарушили условия кредитного договора и неоднократно выходили на просрочку, погашение ежемесячно не производится. Ответчикам были направлены претензии Дата обезличенаг. с просьбой погасить задолженность по кредитному договору, ответчики погашение не произвели.
Причиной образования просроченной задолженности явился факт того, что заемщик имел материальные затруднения, связанные с переменой места работы.
Таким образом, задолженность Ответчиков по кредитному договору составляет по состоянию на Дата обезличена года - 187 402,35 рублей, в том числе: задолженность по пене - 8978,64 р, задолженность по просроченным процентам - 120 495, 41 рубль, просроченная задолженность по основанному долгу - 43 331, 20 рублей, срочные проценты - 14 597, 10 рублей.
Просили взыскать досрочно солидарно задолженность по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличенаг. с Ответчиков в сумме 187 402,35 рублей, в том числе: задолженность по пене - 8978,64 р, задолженность по просроченным процентам - 120 495, 41 рубль, просроченная задолженность по основанному долгу - 43 331, 20 рублей, срочные проценты - 14 597, 10 рублей. Госпошлину в размере 4 948,04 рублей.
Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, заявила ходатайство об уточнении исковых требований, указав, что где просит суд взыскать досрочно солидарно задолженность по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена года с ответчиков в сумме 2 163032, 98 рублей и обратить взыскание на залоговое имущество: земельный участок, площадью 599 кв.м с расположенным на нем жилым домом общей площадью 80, 7 кв.м, инвентарный номер: 7197.Литер:А. Этажность: 1, кадастровый номер 61-61-40/037/2008-472, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., принадлежащий на праве собственности ФИО5, установив начальную продажную стоимость 1236000 рублей.
Государственную пошлину в размере 19 015,16 рублей, а также судебные расходы с сумме 3000 рублей.
Ответчики Мельников В.А., Мельникова И.А., Сидоренко В.Н., Игнатенко А.Л. в судебное заседание не явились. В деле имеются сведения о их надлежащем уведомлении.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
Суд с учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Из материалов дела усматривается, что Дата обезличена года между АК СБ РФ (ОАО) Сбербанком России, в лице АК СБ РФ (ОАО) Сальского отделения Номер обезличен и ФИО5 был заключен кредитный договор Номер обезличен, на сумму 2080000,00 рублей, кредит выдан сроком по Дата обезличена года, под 15,25 процентов годовых л.д. 9-14).
Кредит был выдан на приобретение земельного участка с жилым домом, находящихся по адресу: ..., ....
В соответствии с п. 4.1, 4.2, 4.3. - кредитного договора, погашение кредита производится ежемесячно, не позднее 10 числа, следующего за платежным. Уплата процентов производится не позднее 10 числа одновременно с погашением сумм кредита.
Согласно п. 4.4. Кредитного договора, при несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита и/или уплату процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере двукратной процентной ставки по договору, действующей на дату возникновения просроченной задолженности по договору, с суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности.
Согласно п. 5.2.5. кредитного договора Кредитор имеет право потребовать от Заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за его пользование и неустойку, предусмотренные условиями договора, предъявить аналогичные требования поручителям и обратить взыскание на заложенное имущество в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору, а также по другим договорам о предоставлении кредита, заключенным с кредитором. 2. полной или частичной утраты обеспечения исполнения обязательств или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые кредитор не отвечает. 3. отсутствия страхования/продления страхования имущества, переданного в залог в обеспечение обязательств по договору.
Согласно договору поручительства п. 2.2 - при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по указанному кредитному договору поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно.
Заемщику был предоставлен ипотечный кредит для приобретения земельного участка с жилым домом.
Согласно п.2 ст. 77 ФЗ «Об ипотеке» к залогу жилого дома или квартиры, возникшему в силу закона на основании пункта 1 указанной статья, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.
В соответствии со ст. 3 ФЗ «Об ипотеке» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.
Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Согласно ст. 50 ФЗ «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Дата обезличена г. между АК СБ РФ (ОАО) Сбербанком России, в лице Сальского отделения Номер обезличен и гр.гр., Мельниковой ФИО13 Сидоренко ФИО14 Игнатенко ФИО15 были заключены договора поручительства л.д. 15-20).
Предъявляя требования о взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору, истец ссылается на то, что ответчики нарушили условия кредитного договора и вышли на просрочку, погашение ежемесячно не производится. Ответчикам были направлены претензии Дата обезличена г., с просьбой погасить задолженность по кредитному договору л.д.30-37), ответчики погашение не произвели.
В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается за исключением случаев предусмотренных законом.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Всесторонне исследовав представленные доказательства в их совокупности, проверив и оценив их (каждая сторона должна доказательств те обстоятельства, на которые она ссылается как в обосновании заявленных требования, так и возражений; доказательства предоставляются сторонами - ст.ст. 56-57 ГПК РФ), суд считает удовлетворить исковые требования взыскать досрочно в солидарном порядке задолженность по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена г. с Мельникова ФИО16, Мельниковой ФИО17, Сидоренко ФИО18, Игнатенко ФИО19 в сумме 2163032, 98 рублей. Обратить взыскание на залоговое имущество: земельный участок, площадью 599 кв.м. с расположенным на нем жилым домом общей площадью 80,7 кв.м. по адресу: ... ..., ... залоговой стоимостью 2163032,98 рублей, установив начальную продажную стоимость 1236000 рублей.
Заявленные требования истца о взыскании государственной пошлины также подлежат удовлетворению применительно положений ст. 98 ч. 1 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Из материалов дела усматривается, что истцом заявлены требования о взыскании госпошлины, уплаченной при подаче искового заявления, которая составляет 19015,16 руб., а также расходы, связанные с производством отчетом об определении рыночной стоимости в размере 3000 рублей, следовательно, данные суммы и подлежат взысканию с ответчиков.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования АК СБ (ОАО) РФ в лице представителя АК СБ РФ (ОАО) Сальского отделения № 625 625 к Мельникову ФИО20, Мельниковой ФИО21, Сидоренко ФИО22, Игнатенко ФИО23 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору.
Взыскать досрочно в солидарном порядке задолженность по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена г. с Мельникова ФИО24, Мельниковой ФИО25, Сидоренко ФИО26, Игнатенко ФИО27 в сумме 2163032 (два миллиона сто шестьдесят три тысячи тридцать два) рубля, 98 коп.. Обратить взыскание на залоговое имущество: земельный участок, площадью 599 кв.м. с расположенным на нем жилым домом общей площадью 80,7 кв.м. по адресу: ... ..., ... залоговой стоимостью 2163032 (два миллиона сто шестьдесят три тысячи тридцать два) рубля 98 коп., установив начальную продажную стоимость 1236000 (один миллион двести тридцать шесть тысяч) рублей, государственную пошлину в размере 19015,16 (девятнадцать тысяч пятнадцать) рублей 16 коп., судебные издержки в размере 3000 (трех тысяч) рублей, а всего сумму в размере 2185048 (два миллиона сто восемьдесят пять тысяч сорок восемь) рублей 14 коп.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение десяти дней со дня вынесения мотивировочной части решения.
Председательствующий Матяш А.В.
Решение изготовлено в окончательной форме 20.08.2010