РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело Номер обезличен
Дата обезличена г.
Сальский городской суд ...
В составе:
ФИО10 судьи Масловой Н.Г.,
При секретаре Цминской Н.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО8, ФИО9 к ФИО11 о признании права собственности на жилое помещение
УСТАНОВИЛ:
ФИО7, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО8, ФИО9 Петрович обратились в суд с иском к ФИО12 о признании права собственности, указывая следующее.
Дата обезличена года на основании решении профсоюзного комитета Номер обезличен ФИО9 была предоставлена квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., .... Истцы вселились в квартиру Номер обезличен по ... в ... области в установленном законном порядке.
Дата обезличена года у них родилась дочь ФИО8.
За весь период проживания в указанной квартире они несут бремя расходов по содержанию квартиры, в том числе по уплате коммунальных платежей по счетам ФИО13 что подтверждает наличие правоотношений по договору найма жилого помещения.
Они вселились в установленном законом порядке в квартиру, эти действия свидетельствуют о состоявшемся между ними и наймодателем соглашении по поводу найма жилого помещения, т.е. по сути, являются стороной по договору социального найма жилого помещения по адресу: ..., ... ..., ....
Жилой дом, в котором расположена спорная жилая площадь, ранее являлся общежитием завода КПО, затем был передан органу местного самоуправления. Согласно справке Номер обезличен, выданной Дата обезличена года ФИО14, здание общежития по адресу: ..., ... находится в оперативном управлении МУ «Новый город» и является собственностью Сальского городского поселения.
Ранее в приватизации они не участвовали, но реализовать свое право на приватизацию не могут в связи с отсутствием у них документов-оснований для заключения с ними договора социального найма.
ФИО7 отказывается от участия в приватизации жилого помещении я в пользу своей дочери, с учетом этого истцы просят признать за ФИО8 право собственности на 2/3 доли в праве собственности на квартиру, за ФИО9 - 1/3 долю в праве собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании истцы исковые требования уточнили, просили признать право собственности в порядке приватизации на указанную квартиру в равных долях, за ФИО7, ФИО8, ФИО9 по 1/3 доле в праве общей долевой собственности за каждым.
ФИО2 городского поселения по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, суду пояснил, что Администрация Сальского городского поселения не возражает против удовлетворения иска.
ФИО2 ФИО15 судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно, надлежащим образом, в адрес суда потупило заявление о замене их как ненадлежащего ответчика, так как квартира не числится в реестре муниципальной собственности л.д. 35).
От ФИО16 поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда, возражений против удовлетворения требований не имеют л.д. 29).
Суд, с учетом мнения истцов и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, с последующим направлением им копии решения суда.
Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 35 ФИО4 каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст.11 ФИО5«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения по договору социального найма в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
В судебном заседании установлено, что на основании решении профсоюзного комитета Номер обезличен ФИО9, как работнику ФИО17 нуждающемуся в получении жилой площади, малоимущему, была предоставлена квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., ... л.д. 37).
Согласно ст. 2 ФИО5« О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим ФИО5, иными нормативно правовыми актами РФ.
Предъявляя требования о признании права собственности на квартиру, истцы ссылаются на то, что квартиру они заняли на законных основаниях, несут бремя ее содержания, что действительно, подтверждается документами об оплате коммунальных услуг л.д. 7,8,17,18), квартира находится в собственности органа местного самоуправления - Сальского городского поселения, ранее в приватизации они не участвовали, поэтому подали заявление с просьбой оформить документы на передачу в частную собственность, реализовать право на приватизацию не могут, в связи с отсутствием у них документов-оснований для заключения с ними договора социального найма.
Из материалов дела следует, что истцы в апреле 2010 года обращались в ФИО18 с заявлением о заключении договора социального найма, и приватизации жилья, однако им отказано по той причине, что отсутствует основание для этого (ордер, постановление, решение суда) л.д. 16).
Согласно сведениям ГУП ТИ РО, а также технической документации квартира Номер обезличен по адресу: ..., ... числится за ФИО19 правоустанавливающие документы не предъявлены л.д. 10, 13-15).
Согласно п. 4 постановления Номер обезличен Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами ФИО5 о некоторых вопросах применения судами ФИО5 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации.
В соответствии с положениями ч. 2 ст. 7 ФИО5« О приватизации жилищного фонда в РФ» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.
Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличена года в состав семьи ФИО7 входит муж - ФИО6 и дочь 2008 года рождения ФИО8 л.д. 9).
Учитывая, что в отношении спорной квартиры отсутствуют документы о передаче ее в собственность Муниципального образования Сальское городское поселение, а у истцов нет иных документов-оснований для заключения договора приватизации с ними, кроме копии выписки из протокола Номер обезличен от Дата обезличена года о предоставлении жилой площади ФИО6 л.д. 37), отсутствие правоустанавливающих документов на квартиру препятствует реализации права на приобретение в собственность истцам жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 ФИО4 и ст. 11 ФИО5 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд считает, следует признать за ФИО7, ФИО6, ФИО8 право собственности на квартиру, а с учетом положений ст. 245 ГК РФ за каждым из истцов следует признать право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен общей площадью 77,9 кв.м., жилой 50,8 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ....
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО8, ФИО9 к Администрации ФИО20» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за ФИО7 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен общей площадью 77,9 кв.м., жилой 50,8 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ....
Признать за ФИО8 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен общей площадью 77,9 кв.м., жилой 50,8 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ....
Признать за ФИО9 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен общей площадью 77,9 кв.м., жилой 50,8 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в ... суд через Сальский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий Н.Г. Маслова