РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Дело №2-1399/2010
Сальский городской суд ...
в составе:
председательствующего судьи Разиной Л.В.
при секретаре Шамрай Н.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гашимов Т.Б.О к Гусаковой М.Е., третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, КМА, КАМ ..., ОТН о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Гашимов ТБО ... обратился в суд с иском к к Гусаковой М.Е., третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, КМА, КАМ Анне Михайловне о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, указав чтоДата обезличена года между ним и к Гусаковой М.Е. заключен договор купли-продажи 1/3 доли жилого дома, общей площадью 113,7 кв. м, находящегося по адресу: ..., ..., ..., .... Указанный договор зарегистрирован в БТИ ... Дата обезличена года в реестровой книге за Номер обезличен. 1/3 доля указанного дома принадлежит ОТН на основании договора на передачу доли домовладения в частную собственность от Дата обезличена года; 7/24 доли принадлежит КМА и 1/24 доля принадлежит КАМ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, удостоверенного нотариусом Сальской нотариальной конторы, о чем в ЕГРП сделана запись о регистрации права Номер обезличен, 448. На основании договора купли продажи земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года ему принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности земельного участка, площадью 1645 кв. м, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., о чем в ЕГРП Дата обезличена года сделана запись о регистрации Номер обезличен. Указанный жилой дом расположен в ..., ..., ... по ..., а в договоре купли-продажи от Дата обезличена года адрес дома указан в поселке Южный, что является неверным. Внести изменения в договор не представляется возможным в связи с тем, что правоустанавливающий документ заламинирован. В технических документах на жилой дом он указан в качестве собственника 1/3 доли жилого дома и адрес дома указан верно: ..., ..., .... В настоящее время он не может распорядиться своим правом по отчуждению принадлежащего ему имущества, так как, во-первых- неправильно указан адрес жилого дома, во-вторых - документ заламинирован. Просит признать за Гашимовым Т.Б.О. ..., Дата обезличена года рождения, гражданином РФ, паспорт Номер обезличен Номер обезличен выдан Дата обезличена года ОВД ..., зарегистрированным по адресу: ..., ..., ..., ... право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности жилого дома литера АА1, общей площадью 152,3 кв.м., жилой 94,8 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ....
При подготовке дела к судебному разбирательству в качестве третьего лица была привлечена ОТН.
Истец в судебное заседание не прибыл, просил дело рассмотреть в его отсутствие с участием его представителя
Представитель истца по доверенности Пасецкий А.В. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, просил удовлетворить по вышеизложенным обстоятельствам.
Ответчик Гусакова М.Е. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении исковые требования признала в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, КМА, КАМ, ОТН просили дело рассмотреть без их участия
Суд, выслушав мнение представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело применительно ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика и третьих лиц.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из материалов дела усматривается, что в Дата обезличена года между Гусаковой М.Е. и Гашимовым Т.Б.О. ... был заключен договор купли-продажи, согласно которому Гашимов приобрел в собственность 1/3 доли жилого дома, состоящую из двух комнат, общей площадью 31,8 кв.м, в том числе жилой-28,5 кв.м, находящегося по адресу: ..., ..., пос.Южный, ..., расположенного на земельном участке 1444 кв.м л.д.5).
Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
В силу ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.
Предъявляя требования о признании права собственности, истец ссылается на то На основании договора купли продажи земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года ему принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности земельного участка, площадью 1645 кв. м, расположенного по адресу: ..., ..., пос. ..., о чем в ЕГРП Дата обезличена года сделана запись о регистрации Номер обезличен. Указанный жилой дом расположен в ..., ..., ... по ..., а в договоре купли-продажи от Дата обезличена года адрес дома указан в ..., что является неверным. Внести изменения в договор не представляется возможным в связи с тем, что правоустанавливающий документ заламинирован.
Действительно, согласно Свидетельства о государственной регистрации права Гашимову Т.Б.О принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1645 кв. м, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., о чем в ЕГРП Дата обезличена года сделана запись о регистрации Номер обезличенл.д.6)
Согласно справки Администрации Юловского сельского поселения от Дата обезличенаг. Номер обезличен, 1/3 доля в праве собственности на жилой дом, расположенном по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., принадлежит на праве собственности Гашимову Т.Б.О.л.д.8).
Согласно выписки из похозяйственной книги выданной Администрацией Юловского сельского поселения ... ...- 1/3 доля в праве собственности на жилой дом, расположенном по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., принадлежит на праве собственности Гашимову Т.Б.О л.д.67).
Указанные обстоятельства подтверждены техническим паспортом жилого дома расположенном по адресу: ..., ..., ..., ..., ...л.д.9-15)
Учитывая, что обязательства по договору купли-продажи сторонами исполнены (покупатель уплатил деньги за жилой дом в размере 7000000 рублей, принял 1/3 доли жилого дома, проживает в нем), заключенный договор не нарушает прав и интересов третьих лиц, суд считает, что указанный договор купли-продажи доли жилого дома не противоречит закону, земельный участок на котором расположен жилой дом принадлежит истцу на праве собственности, суд считает признать за Гашимовым Т.Б.О., право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры АА1, общей площадью 152,3 кв.м., жилой - 94,8 кв.м., по адресу: ..., ..., пос. Юловский, ....
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Гашимовым Т.Б.О. ..., Дата обезличена года рождения, уроженцем ... района ..., право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры АА1, общей площадью 152,3 кв.м., жилой - 94,8 кв.м., по адресу: ..., ..., ...
Решение может быть обжаловано в ... суд через Сальский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий