Дело Номер обезличен г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
Сальский городской суд ...
в составе: председательствующего судьи Масловой Н.Г.,
при секретаре Цминской Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заявлению Стрельченко Ирины Вячеславовны, представляющей свои интересы и интересы Петрук Оксаны Олеговны к Стрельченко Любови Анатольевне, Администрации Юловского сельского поселения, третьему лицу Добрынину Андрею Алексеевичу о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю, исключении сведений из государственного кадастра недвижимости сведений о собственнике земельного участка
УСТАНОВИЛ:
Стрельченко И.В., представляющая свои интересы и интересы Петрук О.О., обратилась в суд с иском к Стрельченко Л.А., Администрации Юловского сельского поселения, третьему лицу Добрынину А.А. о признании права собственности на земельный участок, указывая, что она и ее дочь Петрук О.О. являются собственниками жилого дома по адресу: ..., ..., пос. Белозерный, ..., на основании решения Сальского городского суда от Дата обезличена года.
После оформления прав на домовладение она решила оформить в собственность земельный участок. Однако при оформлении выяснилось, что ответчику, ее матери, ФИО7, было выдано свидетельство на право собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года, то есть, выдано свидетельство на право собственности на земельный участок под домом человеку, который не являлся собственником жилого дома.
В судебном заседании от Дата обезличена года истец обратилась с уточненным исковым заявлением в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором указала, что правообладателем доли в праве общей долевой собственности на земельный участок под домом по вышеуказанному адресу до настоящего времени является ее мать ФИО4 Любовь Анатольевна на основании свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования Номер обезличен от Дата обезличена года.
Совладельцу ФИО2 было так же выдано свидетельство собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей Номер обезличен от Дата обезличена года. Таким образом, до передачи жилого дома в собственность были выданы свидетельства о праве собственности, бессрочного (постоянного) пользования на два земельных участка, где площадь участка вместо 1548 кв.м. указана 860 кв.м. в одном свидетельстве и 688 кв.м. в другом свидетельстве.
В Федеральной службе государственной регистрации и картографии имеются сведения о собственнике 1/2 доли земельного участка по адресу: ... района ..., ..., Номер обезличен (один) - Стрельченко Любови Анатольевне.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила признать свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей Номер обезличен от Дата обезличена года, выданное Администрацией Краснопартизанского сельского Совета на имя Стрельченко Любови Анатольевны, недействительным.
Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о собственнике 1/2 доли земельного участка по адресу: ... района ..., ..., Номер обезличен, Стрельченко Любови Анатольевне.
В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в нем. Суду пояснила, что необходимо было выдать свидетельство, в котором была бы указана общая площадь всего участка, расположенного под домом, и должны быть указаны доли владельцев земельного участка, а ее матери и Добрынину А.А. выданы свидетельства, в которых доли не указаны, и, кроме того, разные площади земельных участков. Кроме того, у нее возникла проблема в оформлении прав на земельный участок еще и потому, что согласно сведениям в кадастровом паспорте, Стрельченко Л.А. является собственником 1/2 доли земельного участка, между тем, она им не являлась, так как земля ей предоставлялась в пользование, а не в собственность. Видимо, при изготовлении кадастрового паспорта возникла ошибка, и Стрельченко Л.А. указали как собственника.
Ответчик Стрельченко Л.А. в судебном заседании не участвовала, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений против иска не имеет.
Стороны в силу имеют право просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда, а потому суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в ее отсутствие.
ФИО5 сельского поселения ФИО6 в судебном заседании участия не принимала, просила рассмотреть дело без их участия, не возражала против удовлетворения исковых требований л.д. 42).
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, суду представлен отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо Добрынин А.А. в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Выслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с положениями ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Применительно положений ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Согласно ст. 61 ЗК РФ ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающим права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.
Как следует из свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Номер обезличен от Дата обезличена года на имя Стрельченко Л.А., ей был предоставлен земельный участок площадью 860 кв.м. в бессрочное (постоянное) пользование для эксплуатации приусадебного участка по адресу: ..., ..., Добрынину А.А. предоставлен земельный участок по указанному же адресу площадью 688 кв.м., также в бессрочное (постоянное) пользование для эксплуатации приусадебного участка л.д.7, 45).
Из представленного кадастрового паспорта на земельный участок по адресу: ..., ..., кадастровый номер Номер обезличен следует, что данный участок имеет площадь 1481 кв.м., и находится в общей долевой собственности ФИО2, ФИО7 л.д. 10-12).
Согласно решению Сальского городского суда от Дата обезличена года собственниками 1/2 доли жилого дома по указанному выше адресу являются истцы по делу - Стрельченко И.В., Петрук О.О. л.д. 13-14).
Права на земельный участок по указанному адресу согласно выписке из ЕГРП от Дата обезличена года не зарегистрированы л.д. 40).
Предъявляя требования о признании недействительными свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Номер обезличен от Дата обезличена года на имя ФИО7, выданного Администрацией Краснопартизанского сельского совета, истец ссылается на то, что до передачи жилого дома в собственность были выданы свидетельства о праве собственности, бессрочного (постоянного) пользования на два земельных участка, где площадь участка вместо Номер обезличен (до уточнения ее по данным инструментального, так как Добрынину А.А. также было выдано свидетельство Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 27). То есть, считает, что ошибочно выданы два свидетельства на земельные участки, должно быть выдано одно свидетельство, с указанием долей в праве собственности на земельный участок, поскольку доли не определялись совладельцами жилого дома, они должны быть равными.
Суд соглашается с доводами истца.
Согласно ч. 2 ст. 37 Земельного Кодекса РСФСР от Дата обезличенаг. при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельным участком. При этом выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.
В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Всесторонне, полно, непосредственно оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд считает, в ходе судебного разбирательства установлен факт, что свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от Дата обезличена г. выдано землепользователю Стрельченко Л.А. для эксплуатации приусадебного участка площадью 860 кв.м., с нарушением действовавшего земельного законодательства, без учета наличия второго землепользователя данного земельного участка и жилого дома, расположенного на нем.
При таких обстоятельствах исковые требования истца о признании свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Номер обезличен от Дата обезличена года на имя Стрельченко Л.А. недействительным подлежат удовлетворению.
Стрельченко И.В. в настоящем исковом заявлении выдвигает требование об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости сведений о собственнике земельного участка, мотивируя тем, что ее мать, Стрельченко Л.А., не была собственником земельного участка, и данные о ней, как собственнике, ошибочно внесли в государственный кадастр недвижимости
В силу ч. 1 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Согласно ч. 4 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
В связи с тем, что в ином порядке невозможно исправить данную ошибку, свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Номер обезличен от Дата обезличена года на имя Стрельченко Л.А., выданное Администрацией Краснопартизанского сельского совета, признается недействительным, наличие в государственном кадастре недвижимости сведений о Стрельченко Л.А., как о собственнике 1/2 доли земельного участка делает невозможным оформление прав истца на указанное имущество, учитывая мнение сторон - ответчика и третьих лиц по делу, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, следует внести исправления в государственный кадастр недвижимости и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о собственнике 1/2 доли земельного участка по адресу: ..., ..., пос. Белозерный, ..., кадастровый номер Номер обезличен - ФИО7.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Стрельченко Ирины Вячеславовны, представляющей свои интересы и интересы Петрук Оксаны Олеговны к Стрельченко Любови Анатольевне, Администрации Юловского сельского поселения, третьему лицу Добрынину Андрею Алексеевичу о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю, исключении сведений из государственного кадастра недвижимости сведений о собственнике земельного участка удовлетворить.
Признать свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Номер обезличен от Дата обезличена года на имя Стрельченко Людмилы Анатольевны, выданное Администрацией Краснопартизанского сельского совета, недействительным.
Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о собственнике 1/2 доли земельного участка по адресу: ..., ..., ..., кадастровый номер Номер обезличен - Стрельченко Людмиле Анатольевне.
Решение может быть обжаловано в ... суд через Сальский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий Маслова Н.Г.