РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дело Номер обезличен
Дата обезличена г.
Сальский городской суд ...
В составе:
Председательствующего судьи Масловой Н.Г.,
С участием представителя истца по доверенности Пасецкого А.В.,
При секретаре Цминской Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вакулина Юрия Анатольевича к Вакулиной Галине Корнеевне, Вакулину Александру Анатольевичу, Вакулину Сергею Анатольевичу, ОАО «Южное», третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., Науменко Сергею Александровичу, Науменко Кристине Сергеевне, Ильяш Надежде Александровне Ильяш Елене Александровне, Огневу Андрею Игоревичу, Огневой Александре Игоревне, Черному Александру Александровичу, Шмидт Елене Николаевне, Черной Анастасии Александровне, Черной Анне Александровне, Устинову Николаю Васильевичу, Давидовской Александре Васильевне о признании частично недействительными договора, соглашения об определении долей в праве собственности, применении последствий недействительности сделки,
УСТАНОВИЛ:
Вакулин Юрий Анатольевич обратился в суд с иском к Вакулиной Галине Корнеевне, Вакулину Александру Анатольевичу, Вакулину Сергею Анатольевичу, ОАО «Южное», третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... о признании частично недействительными договора, соглашения об определении долей в праве собственности, в котором просит признать частично недействительными договор на передачу доли дома в частную совместную собственность граждан от Дата обезличена года между ОАО «Южное» и семьей Вакулиных в части указания приобретателей по договору, исключив из их числа Вакулина Юрия Анатольевича, так как он не участвовал в заключении данного договора, а также признать недействительным соглашение об определении долей в праве собственности, указывая следующее.
Дата обезличена года между ним, ответчиками и ОАО «Южное» заключен договор на передачу доли домовладения в частную совместную собственность граждан, по которому он и ответчики приобрели в собственность 1/9 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу ..., ..., ..., .... ФИО22, являющийся стороной договора, умер Дата обезличена года.
Он, истец, не выражал своего согласия на приобретение в собственность в порядке приватизации доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, на момент заключения данного договора он проходил военную службу в Вооруженных силах РФ, что подтверждается выпиской из послужного списка Номер обезличен от Дата обезличена года, однако, в качестве приобретателя по договору указан в том числе и он.
На момент совершения сделки он не выражал своей воли на заключение указанного договора, в связи с чем не имел намерения реализовывать свое правомочие на приобретение недвижимого имущества в порядке приватизации. О том, что от его имени совершена сделка, ему не было известно. Дата обезличена года между ответчиками заключено соглашение об определении долей, по которому определена его доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу ..., ..., ..., .... Подпись в данном документе выполнена не им.
Таким образом, в результате действий ответчиков он является собственником 1/45 доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом.
В настоящее время он решил улучшить свои жилищные условия, но не может этого сделать, так как в его собственности находится указанный объект недвижимого имущества.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать частично недействительным договор на передачу доли домовладения в частную совместную собственность граждан от Дата обезличена года, совершенный между Вакулиным Анатолием Николаевичем, Вакулиной Галиной Корнеевной, Вакулиным Александром Анатольевичем, Вакулиным Сергеем Анатольевичем, Вакулиным Юрием Анатольевичем (Приобретателями по договору) и Открытым акционерным обществом «Южное» (Продавцом по договору) в части указания приобретателей по договору, исключив из числа приобретателей Вакулина Юрия Анатольевича.
Признать недействительным зарегистрированное право Вакулина Юрия Анатольевича на 1/45 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу ..., ..., ..., ..., запись регистрации Номер обезличен от Дата обезличена года.
В ходе производства по данному делу применительно ст. 43 ГПК РФ привлечены сособственники указанного жилого дома - Науменко Сергей Александрович, Науменко Кристина Сергеевна, Ильяш Надежда Александровна, Ильяш Елена Александровна, Огнев Андрей Игоревич, Огнева Александра Игоревна, Черный Александр Александрович, Шмидт Елена Николаевна, Черная Анастасия Александровна, Черная Анна Александровна, Устинов Николай Васильевич, Давидовская Александра Васильевна л.д. 38).
В судебном заседании истец Вакулин Ю.А. участия не принимал, его интересы по доверенности представлял по доверенности Пасецкий А.В. л.д. 9, 18), исковые требования уточнил, помимо указанных им в исковом заявлении просил применить последствия недействительности сделки в виде возврата сторон в первоначальное положение.
Ответчики Вакулина Г.К., Вакулин А.А., Вакулин С.А., ОАО «Южное» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны л.д. 19,20,21,22).
Третьи лица Науменко Сергей Александрович, Науменко Кристина Сергеевна, Ильяш Надежда Александровна, Ильяш Елена Александровна, Огнев Андрей Игоревич, Огнева Александра Игоревна, Черный Александр Александрович, Шмидт Елена Николаевна, Черная Анастасия Александровна, Черная Анна Александровна, Устинов Николай Васильевич, Давидовская Александра Васильевна в судебное заседание не явились, направили суду письменные заявления, в котором исковые требования признали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... также в суд не явилось, направив письменный отзыв на исковое заявление, из которого не усматривается возражений против удовлетворения иска, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
На основании ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им судебных решений, суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает требования Вакулина Ю.А. законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела усматривается, что Дата обезличена года между Вакулиной Г.К., Вакулиным А.А., Вакулиным С.А., Вакулиным А.Н., Вакулиным Ю.А. и ОАО «Южное» заключен договор на передачу доли домовладения в частную совместную собственность граждан, по которому стороны приобрели в собственность 1/9 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу ..., ..., ..., ... л.д. 4).
В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статья 218 ГК РФ устанавливает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Согласно соглашению об определении долей в праве собственности от Дата обезличена года приобретатели недвижимости по указанному выше договору определили размер долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, согласно которому Вакулину Ю.А. принадлежит 1/45 доля в праве общей долевой собственности, данное право зарегистрировано, запись регистрации Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 5, 7).
Предъявляя требования о признании частично недействительными договора, соглашения об определении долей в праве собственности, применении последствий недействительности сделки истец ссылается на то, что участия в заключении договора от Дата обезличена года на передачу доли домовладения в частную совместную собственность граждан он не принимал, намерения приобретать в собственность жилое помещение не выражал, в период оформления данной сделки, а также заключения соглашения об определении долей находился на службе в армии, не подписывал ни заявления на приватизацию, ни соглашения.
Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
В судебном заседании установлено, что Вакулин Ю.А. согласно выписке из послужного списка личного дела призван на военную службу Дата обезличена года, по настоящее время находится в распоряжении начальника научно-исследовательского испытательного центра (медико-биологической защиты) ГНИИИ ВМ МО РФ, из чего следует, что истец никак не мог присутствовать при заключении договора, доверенности на представление его интересов в данной сделке он не выдавал л.д. 8).
Всесторонне исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, проверив и оценив их (каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как в обоснование заявленных требований, так и возражений; доказательства предоставляются сторонами - ст.ст. 56-57 ГПК РФ), с учетом мнения ответчиков, третьих лиц, суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению, необходимо признать частично недействительными договор от Дата обезличена года на передачу доли домовладения в частную совместную собственность граждан, соглашение об определении долей в праве собственности, применить последствия недействительности сделки, вернув стороны в первоначальное положение, исключив сведения о зарегистрированных за Вакулиным Ю.А. правах из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Вакулина Юрия Анатольевича о признании частично недействительными договора, соглашения об определении долей в праве собственности, применении последствий недействительности сделки удовлетворить.
Признать частично недействительным договор на передачу доли домовладения в частную совместную собственность граждан от Дата обезличена года, совершенный между Вакулиным Анатолием Николаевичем, Вакулиной Галиной Корнеевной, Вакулиным Александром Анатольевичем, Вакулиным Сергеем Анатольевичем, Вакулиным Юрием Анатольевичем (Приобретателями по договору) и Открытым акционерным обществом «Южное» (Продавцом по договору) в части указания приобретателей по договору, исключить из числа приобретателей по договору Вакулина Юрия Анатольевича.
Применить последствия недействительности сделки, вернув стороны в первоначальное положение.
Признать недействительным зарегистрированное за Вакулиным Юрием Анатольевичем Дата обезличена года рождения, уроженца с/х ... ..., право собственности на 1/45 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу ..., ..., ..., ..., исключив сведения о зарегистрированном праве из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации Номер обезличен от Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в ... суд через Сальский городской суд в течение 10 дней.
Судья Маслова Н.Г.