РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело Номер обезличен
Дата обезличена.
Сальский городской суд ...
В составе:
Председательствующего судьи Масловой Н.Г.,
при секретаре Цминской Н.Н.,
рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Рожко Людмилы Леонидовны к Администрации Кручено-Балковского сельского поселения, третье лицо: ООО «Славяне», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., об определении местоположения земельного участка
УСТАНОВИЛ:
Рожко Людмила Леонидовна обратилась в суд с иском к Администрации Гигантовского сельского поселения, третье лицо: ООО «Славяне», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., об определении местоположения земельного участка, в котором указала следующее.
Ей на праве собственности на основании постановления администрации ... и ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 61 АА Номер обезличен, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации Номер обезличен от Дата обезличена года, принадлежит земельный участок пашни, площадью 10 га, расположенный по адресу ..., ... с условным кадастровым номером Номер обезличен.
Свидетельство ей было выдано в то время, когда кадастрового учета земли не производилось. В настоящее время выяснилось, что местоположение ее участка по кадастровому учету указано неправильно. При проведении кадастрового учета с присвоением кадастрового номера и установлением адреса земельному участку оказалось, что по присвоенному адресу расположен земельный участок, который ей не принадлежит. Фактически адрес принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен - в кадастровом квартале Номер обезличен с условным центром в с. .... Это произошло потому, что при подготовке землеустроительного дела была допущена техническая ошибка в описании данных земельного участка, выделенного в счет земельной доли, и в свидетельстве государственной регистрации адрес объекта указан неверно ...
На этом основании просила признать недействительным зарегистрированное за ней право собственности на прежний участок площадью 10 га, расположенный по адресу: ..., ..., ..., с условным кадастровым номером Номер обезличен, определить местоположение принадлежащего ей земельного участка, площадью 10 га, по адресу: ..., ..., ..., признать за ней право собственности на земельный участок пашни, с кадастровым номером Номер обезличен - в кадастровом квартале Номер обезличен с условным центром в с. ...
В ходе производства по делу истец обратилась с заявлением, в котором просила произвести замену ненадлежащего ответчика - Администрации Гигантовского сельского поселения на надлежащего - Администрацию Кручено-Балковского сельского поселения, замена судом произведена.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, дополнении к исковому заявлению, просила их удовлетворить в полном объеме, кроме того, дополнила требованием о признании частично недействительным Постановление Администрации ... и ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года в части указания адреса земельного участка - «...», так как верно адрес объекта значится как «...».
Представитель Администрации Кручено-Балковского сельского поселения не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель ООО «Славяне» также с исковыми требованиями согласился, пояснив суду, что на момент оформления истцом первоначально в собственность земельного участка пашни, при проведении кадастрового учета была допущена неточность при пересчете системы координат.
В судебное заседание не явились представители третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., ими направлен отзыв, в котором просили рассмотреть дело в его отсутствие.
Управление Федеральной регистрационной службы также указало, что в настоящее время в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) имеются сведения о государственной регистрации права собственности гр. Рожко Л.Л. на земельный участок площадью 10 га, расположенный по адресу ..., ... с условным кадастровым номером Номер обезличен. Сведения о правах на земельные участки пашни, общей площадью 10 га по адресу: ..., ... отсутствуют.
Таким образом, в случае удовлетворения требований истца решение суда, вступившее в законную силу, будет являться в соответствии со ст. 13 ГПК РФ, ст. ст. 17, 28 Закона о регистрации основанием для обращения истца за государственной регистрацией.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя третьего лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени слушания дела.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
Выслушав истца, ответчика, представителя ООО «Славяне», исследовав материалы дела, нахожу необходимым удовлетворить исковые требования истца по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности на основании постановления Администрации ... и ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации Номер обезличен от Дата обезличена года, принадлежит земельный участок пашни, площадью 10 га, расположенный по адресу ..., ..., с условным кадастровым номером Номер обезличен л.д. 6).
В соответствии со ст. 164 ГК РФ, в силу которой сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 18 Федерального закона Номер обезличенФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.
Таким образом, из вышеприведенных норм гражданского законодательства следует, что указание в документе - основании возникновения права собственности истца на земельные участки адреса недвижимого имущества, а именно адреса земельного участка, является необходимой частью документа, позволяющей установить описание объекта недвижимого имущества.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, указан адрес объекта недвижимости - ..., ... с условным кадастровым номером Номер обезличен
Истец в обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что свидетельство о государственной регистрации права собственности ей было выдано в то время, когда кадастрового учета земли не производилось. В настоящее время выяснилось, что местоположение ее участка по кадастровому учету указано неправильно, при проведении кадастрового учета с присвоением кадастрового номера и установлением адреса земельному участку оказалось, что по присвоенному адресу расположен земельный участок, который ей не принадлежит.
В настоящее время фактический адрес участка, который ей принадлежит: земельный участок пашни общей площадью 10 га по адресу: ..., ..., с. ... с кадастровым номером Номер обезличен - в кадастровом квартале Номер обезличен с условным центром в с....
В обоснование требований истцом предоставлена выписка из Постановления Администрации г. Сальска и Сальского района ... № 407 от 11.03.2000 года, из которой следует, что Рожко Л.Л. в счет ее земельной доли выделен земельный участок с местоположением: ... общей площадью 10 га л.д. 39); представлены сведения о проведении межевых работ, из которых видно, что истцу фактически принадлежит земельный участок площадью 10 га по указанному адресу: ..., ... справка территориального отдела по Сальскому и ...м Управления кадастра объектов недвижимости по РО от Дата обезличена года, согласно которой земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен расположен в кадастровом квартале Номер обезличен с условным центром в с. ... л.д. 42-48).
Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличена года ООО «Землемер», плану земельного участка при подготовке землеустроительного дела была допущена техническая ошибка в написании адресных данных земельного участка, выделенного из земель ЗАО «Ленинец» в счет земельной доли Рожко Л.Л. л.д. 9, 37).
С учетом изложенного, того обстоятельства, что за истцом зарегистрировано в ЕГРП право собственности на земельный участок пашни, площадью 10 га, расположенный по адресу ..., ... с условным кадастровым номером Номер обезличен, в то время как местоположение земельных участков, принадлежащих истцу, фактически определено как ...; от ответчика, третьих лиц не поступило возражений против удовлетворения исковых требований истца, суд полагает необходимым данные исковые требования удовлетворить, признать частично недействительным Постановление Администрации ... и ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года в части указания адреса земельного участка - ... недействительным зарегистрированное за истцом право собственности на земельный участок пашни площадью 10 га, расположенный по адресу: ..., ..., с условным кадастровым номером Номер обезличен.
Определить местоположение земельного участка истца согласно данным землеустроительного дела: по адресу: ..., ..., с. ... с кадастровым номером Номер обезличен расположен в кадастровом квартале Номер обезличен с условным центром в с. ФИО4 и признать за истцом право собственности на земельные участки пашни общей площадью 10 га по адресу: ..., ..., с..., с кадастровым номером Номер обезличен расположен в кадастровом квартале Номер обезличен с условным центром в ...
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Рожко Людмилы Леонидовны к Администрации Кручено-Балковского сельского поселения, третье лицо: ООО «Славяне», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., об определении местоположения земельного участка удовлетворить.
Признать частично недействительным Постановление Администрации ... и ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года в части указания адреса земельного участка - «...», заменив его словами «....
Признать недействительным зарегистрированное за Рожко Людмилой Леонидовной право собственности на земельный участок пашни площадью 10 га, расположенный по адресу: ..., ..., с условным кадастровым номером Номер обезличен
Определить Рожко Людмиле Леонидовне местоположение земельного участка пашни общей площадью 10 га по адресу: по адресу: ..., ..., с. ..., с кадастровым номером Номер обезличен расположен в кадастровом квартале Номер обезличен с условным центром в с. ....
Признать за Рожко Людмилой Леонидовной Дата обезличена года рождения, уроженкой с. ФИО4 района ..., право собственности на земельный участок пашни общей площадью 10 га по адресу: по адресу: ..., ..., с. ... с кадастровым номером Номер обезличен расположен в кадастровом квартале ... ... с условным центром в с. ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский Областной суд через Сальский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий Маслова Н.Г.