Дело Номер обезличен г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
Сальский городской суд ...
В составе председательствующего Масловой Н.Г.,
При секретаре Цминской Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Безусовой Натальи Ивановны к Киселевой Александре Михайловне о перераспределении долей в праве общей долевой собственности и выделе доли дома в натуре, встречному исковому заявлению Киселевой Александры Михайловны к Безусовой Наталье Ивановне о перераспределении долей в праве общей долевой собственности и выделе доли дома в натуре
УСТАНОВИЛ:
Безусова Н.И. обратилась с исковым заявлением в суд к Киселевой А.М. о перераспределении долей в праве общей долевой собственности и выделе доли дома в натуре, указав следующее. Ей на праве личной собственности принадлежит 3/4 доли жилого дома под литером «Б» общей площадью 42,2 кв. м., и 3/4 доли жилого дома под литером «А», общей площадью 31 кв. м. по ..., ... в ... области, что подтверждается свидетельствами о госрегистрации права от Дата обезличена г., серия ..., серия ....
В доме под литером «А» и под литером «Б» 1/4 доли в праве собственности принадлежит Киселевой Александре Михайловне.
Фактически она занимает помещения в доме под литерами «Б» и «б» жилой площадью 33,6 кв.м., общей площадью 45,6 кв. м., Киселева А. М. занимает помещения под литерами «А», «а» жилой площадью 21,3 кв.м. общей площадью 31 кв.м.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В добровольном порядке разрешить спор о разделе домовладения с ответчиком и выделе ее доли домовладения не представляется возможным.
Просила выделить её долю в праве общей долевой собственности в натуре и признать за ней право собственности на эту долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по ..., ... в ... области, а именно на жилой дом под литерой «Б» общей площадью 42,2 кв., прекратив для нее режим общей долевой собственности на жилой дом.
Ответчик Киселева А.М. обратилась в суд со встречным исковым заявлением, в котором ставит аналогичные исковые требования, также просит перераспределить доли собственников в праве собственности на указанный жилой дом, определить ее долю равной 20/50, и выделить в натуре в счет причитающейся ей доли жилые помещения в указанном доме, признав за ней право собственности на жилой дом под лит. «А», «а» жилой площадью 21,3 кв.м., общей площадью 31 кв.м.
В судебном заседании Безусова Н.И. пояснила, что спора как такового между ними не имеется, фактически их жилые помещения представляют собой два разных дома, имеющих отдельные входы и все коммуникации, то есть они могут быть выделены в натуре. Но поскольку установлен режим долевой собственности, они связаны этим в распоряжении своей собственностью, и хотели бы прекратить режим долевой собственности на дома.
Киселева А.М. поддержала позицию истца, с иском согласилась, пояснила, что она также решила прекратить режим долевой собственности, выделить принадлежащую ей долю в доме лит. А, Б и признать за собой право на жилой дом лит. А, так как фактически его она и занимает.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Безусовой Н.И., встречные требования Киселевой А.М. по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Как следует из материалов дела, Безусовой Н.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года принадлежит 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литера Б общей площадью 42,2 кв.м., литера А общей площадью 31 кв.м. по ..., д. Номер обезличен в ... области, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от Дата обезличена г., записи в ЕГРП Номер обезличен, Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 13, 14).
Киселевой А.М. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. Б общей площадью 42,2 кв.м., лит. А общей площадью 31 кв.м. по ..., д. Номер обезличен в ... области, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от Дата обезличена г., записи в ЕГРП Номер обезличен, Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 20, 21).
Согласно ст. 252 ГК РФ Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Сторонами были предъявлены требования о перераспределении долей в жилом доме и выделе долей в натуре согласно занимаемым жилым помещениям.
Согласно ч. 3 ст. 245 ГК РФ Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Из материалов дела, технической документации по состоянию на Дата обезличена год, а также справки ГУП ТИ РО от Дата обезличена года видно, что общая площадь жилого дома лит. А составляет 31,0 кв.м., жилая - 21,3 кв.м., жилого дома лит. Б - соответственно 45,6 кв.м. и 33,6 кв.м. л.д. 4-11, 12).
В судебном заседании установлено, что жилые помещения, занимаемые сторонами, фактически представляет собой два изолированных жилых дома, которыми стороны владеют и пользуются л.д. 7).
Учитывая, что в судебном заседании с требованием о перераспределении долей в жилом доме обратились обе стороны и просили произвести выдел долей по фактически занимаемым ими жилым помещениям, которые фактически представляют собой отдельные жилые дома, суд считает, данные требования подлежат удовлетворению в силу указанных выше норм материального права, следует перераспределить доли в жилом доме, расположенном по адресу: ..., ..., ..., д. Номер обезличен, определить долю Безусовой Н.И. в праве общей долевой собственности на жилой дом равной 30/50, признать за ней право собственности на 30/50 долей, определить долю Киселевой А.М. в праве общей долевой собственности равной 20/50 и признать за ней право собственности на указанную долю.
Всесторонне исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований сторон о выделе занимаемых ими жилых помещений в указанном доме в натуре в счет причитающихся им долей суд считает необходимым в счет причитающихся долей в жилом доме выделить Безусовой Н.И. жилой дом литер Б общей площадью 45,6 кв.м., жилой 33,6 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., признав за ней право собственности на указанный жилой дом.
Киселевой А.М. в счет причитающихся долей в жилом доме выделить жилой дом литер А общей площадью 31,0 кв.м., жилой 21,3 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., признав за ней право собственности на указанный жилой дом.
Прекратить режим общей долевой собственности собственников Безусовой Н.И. и Киселевой А.М. на вышеуказанные жилые дома.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Перераспределить доли в жилом доме, расположенный по адресу: ..., ..., ..., признать за Безусовой Натальей Ивановной право собственности на 30/50 долей, за Киселевой Александрой Михайловной на 20/50 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.
Разделить жилой дом литер А, Б, расположенный по адресу: ..., ..., ..., в счет причитающейся доли в жилом доме выделить Безусовой Наталье Ивановне и признать за ней право собственности на жилой дом литер Б общей площадью 45,6 кв.м., жилой 33,6 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ....
В счет причитающейся доли в жилом доме по адресу: ..., ..., ... выделить Киселевой Александре Михайловне и признать за ней право собственности на жилой дом литер А общей площадью 31,0 кв.м., жилой 21,3 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ....
Прекратить право общей долевой собственности Безусовой Натальи Ивановны, Киселевой Александры Михайловны на жилой дом по адресу: ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в ... суд через Сальский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий Маслова Н.Г.