РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело №2-1773/2010
30.09.2010г.
Сальский городской суд Ростовской области
В составе:
Председательствующего судьи Федяковой М.В.
При секретаре Мхитарян К.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к Кузьминой Н.П., третьи лица: Администрация Сальского района, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о понуждении продать земельную долю
УСТАНОВИЛ:
Министерство имущественных земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области обратилось в суд с иском к Кузьминой Н.П. о понуждении продать земельную долю, указывая, что в соответствии с информацией Сальского отдела Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в собственности гражданина Украины Кузьминой Н.П. находится земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером Номер обезличен расположенный по адресу: Россия, ..., ...
В соответствии с ст.3 Федерального закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками или долями в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.
Согласно ст.5 Закона, если в собственности указанных лиц по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и это влечет за собой нарушение требований ст.3 закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.
Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления закона в силу.
Земельные участки или доли в общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в законную силу настоящего закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок, либо в течение года со дня, когда собственник узнал или обязан был узнать об обстоятельствах, которые повлекли за собой нарушение требований ст.3 Закона.
Министерство РО письмом от 07.04.2010г. Номер обезличен уведомило ответчика о необходимости отчуждения принадлежащей ему доли в праве общей собственности на земельный участок. Однако до настоящего времени земельная доля не отчуждена.
Согласно ст.5 Закона, если в нарушение требований указанной нормы Закона собственник не произведет в течение срока. Установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения орган государственной власти субъекта российской федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований ст.3 Закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).
Просит понудить Кузьмину Н.П. продать на торгах принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: Россия, ..., ...
Представитель истца в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно, надлежащим образом, в адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, неявка не препятствует рассмотрению в порядке ст.167 ГПК РФ.
Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно, надлежащим образом, сведений об уважительности неявки, заявлений об отложении судебного разбирательства в адрес суда не поступило, применительно ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Администрации Сальского района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно, надлежащим образом, в адрес суда поступил письменный отзыв, согласно которому, решение по данному делу не влияет на права и обязанности муниципального образования, оставляют рассмотрение дела на усмотрение суда.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно, надлежащим образом, в адрес суда поступила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Суд, исследовав материалы дела, считает, в удовлетворении иска следует отказать.
Согласно ст.238 ГК РФ).
Согласно ст.3 Федерального закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками или долями в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.
Из материалов дела видно, что в соответствии с информацией Сальского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в собственности гражданина Украины Кузьминой Н.П. находится земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером Номер обезличен расположенный по адресу: Россия, ..., ..., ...
Согласно ст.5 Федерального закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» если в собственности указанных лиц по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и это влечет за собой нарушение требований ст.3 закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления закона в силу. Земельные участки или доли в общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в законную силу настоящего закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок, либо в течение года со дня, когда собственник узнал или обязан был узнать об обстоятельствах, которые повлекли за собой нарушение требований ст.3 Закона.
Предъявляя требования о понуждении продать, принадлежащие истцу земельные участки, истец ссылается на то, что до настоящего времени в соответствии с действующим законодательством земельные участки ответчиком не отчуждены, что подтверждается прилагаемой выпиской из Единого государственного реестра прав. Министерством области в адрес Кузьминой Н.П. направлялось уведомление о необходимости отчуждения, принадлежащей ей земельной доли земель сельскохозяйственного назначения, однако, ответчик до настоящего времени не принял мер по отчуждению в установленном порядке, принадлежащих ему земельных участков.
Суд не может согласиться с доводами истца, поскольку в ходе судебного заседания суд установил, что по состоянию на день принятия решения в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о наличии у ответчика Кузьминой Н.П. зарегистрированных прав, ограничений (обременений) на земельную долю сельскохозяйственного назначения, о чем в адрес суда представлены свидетельства о государственной регистрации права от 22.09.2010г. о переходе права собственности на ФИО5, на основании договора купли-продажи от 20.08.2010г. заключенного между Кузьминой Н.П. и ФИО5
Таким образом, на момент предъявления искового заявления ответчиком выполнены положения ст.ст. 3,5 Федерального закона от Дата обезличенаг. Номер обезличенФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» об отчуждении принадлежащей на праве собственности доли в общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в установленный законом срок, отсутствует объект, подлежащий отчуждению.
Всесторонне исследовав представленные сторонами доказательства, с учетом ст.ст.56-57 ГПК РФ, в их совокупности, проверив и оценив их, суд считает, поскольку у ответчика отсутствует право собственности за объекты земель сельскохозяйственного назначения, подлежащие отчуждению, следует в иске Министерству имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к Кузьминой Н.П., третье лицо: Администрация Сальского района, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о понуждении продать земельные участки отказать.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РВ, суд
РЕШИЛ:
В иске Министерству имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к Кузьминой Н.П., третье лицо: Администрация Сальского района, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... о понуждении продать земельные участки отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись