Дело № 2-1763/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2010г. г. Сальск
Сальский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Дорогокупец Г.М.
при секретаре Тимченко С.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поляков ФИО6 в лице представителя по доверенности Евтушенко ФИО7 к МРИ ФНС России Номер обезличен по ... о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Поляков Л.А. в лице представителя по доверенности Евтушенко В.В. обратился в суд с исковым заявлением к МРИ ФНС России Номер обезличен по ... о признании права собственности на жилой дом. Мотивировал иск тем, что ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от 03.04.1975 года, удостоверенного нотариусом ФИО4. зарегистрированного в реестре нотариуса за Номер обезличен, принадлежал жилой дом, расположенный по адресу .... ..., ... .... 37а. Дата обезличена года решением исполнительного комитета ... городского Совета народных депутатов ... Номер обезличен ему с учетом сноса летней кухни разрешено строительство нового дома по .... 37а. Дата обезличена года он получил разрешение главного архитектора на реализацию решения от Дата обезличена года. Все строительные работы были окончены истцом в 1985 год. Таким образом, им пропущен срок, указанный в разрешении от Дата обезличена года. В сложившейся ситуации он обратился в администрацию ... городского поселения по вопросу ввода возведенного им жилого дома в эксплуатацию. Дата обезличена года ему было отказано в совершении данного юридически значимого действия и разъяснено право обращения в суд. Таким образом, в настоящее время он лишен возможности оформить должным образом документы, необходимые для регистрации в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по ... права собственности на возведенный им объект недвижимого имущества, в связи с чем, существенно нарушено его право собственности. В настоящее время общая площадь жилого дома составляет 83,6 кв.м., жилая -46.4 кв.м. Земельный участок, площадью 411 кв.м. на котором возведен жилой дом, имеет разрешенное использование для индивидуальной жилой застройки. Просил признать за ним Поляковым ФИО8. Дата обезличена года рождения, уроженцем с. ФИО5, ..., ..., право собственности на одноэтажный жилой дом лит. «А», общей площадью 83,6 кв.м. жилой - 46,4 кв.м. расположенного по адресу .... ..., ... .... 37а.
Истец в судебное заседание не явился несмотря на то, что надлежащим образом извещался о времени и месте судебного заседания.
Представитель истца по доверенности Евтушенко В.В. исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам, просили удовлетворить в полном объеме.
Представитель МРИ ФНС России Номер обезличен по ... в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, в письменном заявлении указали, что считают требования истца законными и обоснованными, просили дело рассмотреть в отсутствие их предстателя с последующим направлением в их адрес копии решения суда.
Суд с учетом мнения представителя истца и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, на основании решения ... городского Совета народных депутатов ростовской области от Дата обезличена года Номер обезличен Полякову ФИО9 разрешено построить новый жилой дом размером 6,00 Х 9,00 с учетом сноса летней кухни по ... - а. л.д. 13).
05.10.1982 года выдано разрешение Полякову ФИО10 на произведение разборки старого дома, и постройку нового л.д.14).
30 июня 2010 года было решением о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по адресу: ..., ..., дано согласие на переустройство жилого дома литер «А» л.д. 6-7).
Так согласно ответу УГПН отдела государственного пожарного надзора по ...у от Дата обезличена года Номер обезличен по факту проведения обследования жилого дома расположенного по адресу: ... ... «А» нарушений противопожарных норм и правил выявлено не было л.д. 31).
Согласно ответу ОАО «...» филиал «...газ» от Дата обезличена года Номер обезличен в результате обследования было установлено, что газовое оборудование, установленное в домовладении по адресу: ..., ... ... «а» соответствует нормам и правилам установки газового оборудования и не угрожает жизни и здоровья других людей л.д. 32).
Согласно справке ОАО «...» ... межрайонные электрические сети Номер обезличен от Дата обезличена года на ввод объекта в эксплуатацию электромонтажные работы в здании жилого дома под литером «А» расположенное по адресу: ... ... «А» выполнены с соблюдением ПУЭ, ПТЭ и СниП л.д. 33).
Согласно акту СМУ «АГБ» от Дата обезличена года обследования технического состояния жилого дома под литером «А» по адресу: ..., ... ..., домовладение соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и интересы, охраняемые законом, других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья л.д. 34).
Как следует из технической документации на жилой дом, по адресу: ..., ... ..., по состоянию на Дата обезличена года общая площадь жилого дома составляет 83,6 кв.м., жилая площадь 46,7 кв.м. этажность 1 год постройки домовладения 1985, построен на основании разрешения Городского Совета народных депутатов ... от Дата обезличена года Номер обезличен. В сведениях о правообладателя указан Поляков ФИО11 - собственник, на основании договора купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 5-12).
Предъявляя требования о признании права собственности на жилой дом, истец ссылается, на то, что в 1985 году жилой дом был возведен, но право собственности на вновь возведенное строение надлежащим образом оформлено не было.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 219ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В ходе исследования судебных доказательств установлено, что жилой дом возведен в соответствии с представленным разрешением, соблюдением закона, истцом при возведении не нарушены права, свободы и законные интересы других граждан. При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Председательствующий: Г.М. Дорогокупец
Мотивированное решение изготовлено 05.10.2010 года.