Дело № 2-1759/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 октября 2010г. г. Сальск
Сальский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Дорогокупец Г.М.
при секретаре Тимченко С.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максименко ФИО7 к МРИ ФНС России Номер обезличен по ..., третье лицо: ООО «ФИО8» о признании права собственности на наследственное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к МРИ ФНС России Номер обезличен по ..., третье лицо: ООО «...» о признании права собственности на наследственное имущество. Мотивировал иск тем, что 07 мая 2009 года умерла его мать Максименко ФИО9. Ей принадлежала доля в праве обще долевой собственности на земельный участок площадью 11 га по адресу: ..., ..., установлено относительно ориентира в кадастровом квартале Номер обезличен участок 1,2, поле Номер обезличен участок 2,4, поле I участок Номер обезличен поле IX, участок Номер обезличен, поле Номер обезличен, бригада Номер обезличен поле I участок 1,2,3,4, поле IX участок 1,2 поле ... участок 3,5 поле 7г, бригада Номер обезличен, поле IIк участок 1, поле ...,. Право собственности было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и седелок с ним Дата обезличена года. Вышеуказанное имущество принадлежало Максименко Л.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, соглашения об определении долей в праве обще долевой собственности на земельный участок в х. ... от Дата обезличена года.
21 февраля 2009 года между Максименко Л.И., Несмеяновой Т.Д., Крамаренко Е.С., и ООО «...», был заключен договор аренды земельного участка. Дата обезличена года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации Номер обезличен о праве собственности Максименко Л.И. на земельный участок площадью 103000 кв.м.. по адресу: ..., Кручено-Балковское сельское поселение.
Дата обезличена года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации Номер обезличен о праве собственности Максименко Л.И. на земельный участок площадью 6863 кв.м.. по адресу: ..., ....
Но записи о регистрации права были сделаны после смерти Максименко Л.И., что не соответствует требования закона.
Истец является единственным наследником первой очереди после смерти матери, Максименко Л.И., он обратился в нотариальную контору ..., с заявлением о вступлении в наследство. Но оформить наследственные прав на вышеуказанное имущество не может, поскольку право собственности Максименко Л.И. зарегистрировано не надлежащим порядком. Просил признать недействительным зарегистрированное право собственности Максименко Л.И. на земельный участок площадью 6863 кв.м. кадастровый номер Номер обезличен, по адресу: ..., ..., ... сельское поселение. Признать недействительным зарегистрированное право собственности Максименко Л.И. на земельный участок площадью 103000 кв.м. кадастровый номер Номер обезличен, по адресу: ..., ..., ...
Признать за Максименко ФИО10 право собственности: на земельный участок площадью 6863 кв.м. кадастровый номер Номер обезличен, по адресу: ..., ..., ФИО11;
на земельный участок площадью 103000 кв.м. кадастровый номер Номер обезличен, по адресу: ..., ..., ...
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истец увеличил исковые требования, так же просил признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: ..., ..., общей площадью 76,9 кв.м. жилой площадью 53,5 кв.м. в реконструированном и перепланированном виде.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, и просил иск удовлетворить по обстоятельствам изложенным в заявлении.
Представитель МРИ ФНС России Номер обезличен по ... в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, в письменном заявлении указали, что считают требования истца законными и обоснованными, просили дело рассмотреть в отсутствие их предстателя с последующим направлением в их адрес копии решения суда.
Представитель ООО «... в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в отсутствие в его отсутствие, исковые требования признает.
Суд с учетом мнения истца и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьего лица.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Как следует из материалов дела, Максимено ФИО12 Дата обезличена года рождения, умерла 07.05.2009 года, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-АН Номер обезличен л.д. 23).
После ее смерти осталось наследственное имущество в виде:
- доли в праве обще долевой собственности на земельный участок площадью 11 га по адресу: ..., ..., установлено относительно ориентира в кадастровом квартале Номер обезличен участок 1,2, поле Номер обезличен участок 2,4, поле I участок 2, поле Номер обезличен, участок 3, поле 3г,4г, бригада Номер обезличен поле I участок 1Номер обезличен, поле Номер обезличен участок 1,2 поле X участок 3,5 поле 7г, бригада Номер обезличен, поле IIк участок 1, поле 5г,6г,8г,. Право собственности было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и седелок с ним Дата обезличена года. л.д. 11) Вышеуказанное имущество принадлежало Максимено Л.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года л.д. 12), соглашения об определении долей в праве обще долевой собственности на земельный участок в х. Новоселый -1 от Дата обезличена года л.д. 13-16).
В последствии доля в праве обще долевой собственности выделена в земельные участки, а именно: земельный участок площадью 6863 кв.м. кадастровый номер Номер обезличен по адресу: ..., ..., ..., принадлежащий умершей на основании свидетельства о государственной регистрации права серии ... Номер обезличен л.д. 5,9-10) и земельный участок площадью 103000 кв.м. кадастровый номер Номер обезличен, по адресу: ..., ..., ... поселение принадлежащий на основании свидетельства о государственной регистрации права ... л.д. 4, 7-8).
- жилого дома по адресу: ... ... ..., принадлежащего на основании типового договора Номер обезличен о представлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от Дата обезличена года, договор зарегистрирован в ... БТИ Дата обезличена года л.д. 41-42)
На основании решения ... городского Совета народных депутатов ... от Дата обезличена года Номер обезличен за Максименко Л.И. закреплен земельный участок под строительство жилого дома по адресу ... .... л.д. 43-44).
Постановление главы Администрации ... городского поселения от Дата обезличена года ФИО2 разрешена реконструкция жилого дома литер А со строительством пристройки размером 2,6 м. Х 2,3 м. на земельном участке по ..., в ... л.д. 45).
Дата обезличена года ФИО2 выдано разрешение реконструкцию жилого дома литер А. л.д.47).
Актом приемочной комиссии законченного строительством индивидуального жилого дома индивидуального от Дата обезличена года, домовладение принято к эксплуатации. Акт утвержден заместителем главы Сальского городского поселения Дата обезличена года л.д. 46).
Согласно акту СМУ «АГБ» от Дата обезличена года обследования технического состояния жилого дома под литером «А,а» по адресу: ..., ... ..., домовладение соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и интересы, охраняемые законом, других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья л.д. 40).
Как следует из технической документации на жилой дом по адресу ..., ... ..., по состоянию на Дата обезличена года общая площадь жилого дома составляет 76,9 кв.м. жилая площадь 53,5 кв.м. этажность 1 год постройки домовладения 1997. Площадь всех частей здания 76,9 кв.м. возведен согласно выписки из постановления Главы ... и ... от Дата обезличена года. Выписка из постановления Главы администрации ... городского поселения от Дата обезличена года л.д. 52-57).
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Предъявляя требования о признании права собственности, истец ссылается на то, что своевременно обратился в нотариальную контору, но оформить наследственные прав не вышеуказанное имущество не может, поскольку право собственности Максименко Л.И. зарегистрировано в не надлежащем порядке.
Согласно ч. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Таким образом, поскольку к моменту регистрации права собственности Максименко Л.И. умерла, суд считает, что следует признать недействительным зарегистрированное право собственности на земельные участки площадью 6863 кв.м. кадастровый номер Номер обезличен и земельный участок площадью 103000 кв.м. кадастровый номер Номер обезличен, по адресу: ..., ..., ... поселение.
Кроме того, в ходе исследования судебных доказательств установлено, что жилой дом возведен в соответствии с представленным разрешением, соблюдением закона, введен в эксплуатацию в соответствии с актами органов местного самоуправления, при возведении домовладения не нарушены права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно сообщению нотариуса по ...у ... от Дата обезличена года, исх. Номер обезличен согласно которому, по факту смерти Максименко ФИО13, умершей 07.05.2009 год. По заявлению о принятии наследства по закону от сына наследодателя Максименко ФИО14 Дата обезличена года реестровый Номер обезличен, заведено наследственное дело Номер обезличен. Наследственная масса: Целый жилой дом, находящийся по адресу: ... ... ..., .... Земельная доля в размере 11 га, в праве собственности на единое землепользование земель с/х назначения, находящаяся: ..., ..., с условным центром в ... 1-й, Земельная доля в размере 1/162 в праве собственности на единое землепользование земель с/х назначения, находящаяся: ..., ..., х. ... р.у. 4,5,6,7,10,... контура ..., з.у. Другие наследники заявления о принятии или об отказе от наследства по закону (завещанию) не подавали. Свидетельств о праве на наследство не выдавалось.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец Максименко ФИО15 приходиться родным сыном Максименко ФИО16, л.д.24). Других наследников первой очереди нет.
Всесторонне исследовав представленные доказательства, суд считает, что истец вступил в наследство, поскольку он в течение шести месяцев после смерти наследодателя обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону.
На основании выше изложенного суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме, что будет соответствовать законным интересам истца и не затронет интересы третьих лиц.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Председательствующий: Г.М. Дорогокупец
Мотивированное решение изготовлено 11.10.2010 года.