Дело №2-1831/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 октября 2010 года г. Сальск
Сальский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Дорогокупец Г.М.
при секретаре Тимченко С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельникович ФИО12, Мельникович ФИО13 в лице представителя по доверенности Дежевой Ю.В. к Гольц ФИО14, Гольц ФИО15, третье лицо УФМС России по ... о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Мельникович В.С., Мельникович И.В. обратились в суд с иском к Гольц ФИО16, Гольц ФИО17, третье лицо УФМС России по ... о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указали на то, что Дата обезличена г. между ними Мельникович ФИО18, Мельникович ФИО19 и Скубрий ФИО20 был заключен договор купли-продажи земельного участка с целым жилым домом со строениями и сооружениями от Дата обезличенаг., расположенного по адресу: ..., ..., .... Указанный договор в установленном порядке зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... Дата обезличенаг. регистрационный Номер обезличен. На основании этого договора истцам выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом серии Номер обезличен-АЕНомер обезличен, серии Номер обезличен- АЕ Номер обезличен, от Дата обезличена года. В соответствии с п. 9 договора купли-продажи на момент его подписания в жилом доме были зарегистрированы Гольц ФИО21 и Гольц ФИО22, которые обязались сняться с регистрационного учета в Межрайонном отделе УФМС России по ... в городе ФИО23 в течение одного месяца. К моменту подачи искового заявления ответчики свое обязательство по снятию с регистрационного учета в установленный договором срок не выполняют и все так же зарегистрированы по прежнему месту жительства: ..., ..., .... Новое место жительства ответчиков неизвестно, от выполнения своих обязательств они уклоняется, нарушая тем самым, наши права и законные интересы. Просили признать Гольц ФИО24 и Гольц ФИО25 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., .... Обязать Межрайонный отдел УФМС России по ... в ... снять Гольц ФИО26 и Гольц ФИО27 с регистрационного учета по адрес: ..., ..., ....
Истцы в судебное заседание не явились несмотря на то, что надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.
Представитель истцов по доверенности от Дата обезличена года Дежевая ФИО28 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчики Гольц А.Г. и Гольц И.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются расписки. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству исковые требования признали, пояснив, что им нужна регистрация, в настоящее время они так же приобрели другое жилье однако зарегистрироваться в нем не могут по вине прежних хозяев.
Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы РФ по ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся в нем материалам в отсутствие истцов Мельникович В.С., Мельникович И.В. ответчиков Гольц А.Г. Гольц И.Н. и представителя третьего лица.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Как следует из материалов дела, Мельникович ФИО29 и Мельникович ФИО30 принадлежит по 1/2 доле жилого дома расположенного по адресу: ..., ... ... на основании договора купли-продажи земельного участка с целым жилым домом со строениями сооружениями от Дата обезличена года л.д.10-11), на основании которого выданы свидетельства о государственной регистрации права серии Номер обезличен-АЕ Номер обезличен л.д. 12) и серии Номер обезличен-АЕ Номер обезличен л.д.13).
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу требований ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ именно собственнику жилого помещения принадлежат права: владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, которые он осуществляет в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Законом.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Из представленной суду копии домовой книги Гольц ФИО31 Дата обезличена года рождения и Гольц ФИО32 Дата обезличена года рождения зарегистрированы по адресу: ..., ..., ... л.д.14-17).
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что Гольц ФИО33 Дата обезличена года рождения и Гольц ФИО34 Дата обезличена года рождения до настоящего времени с регистрационного учета по адресу г Сальск ... не снялись, не являются членами семьи ФИО35, проживают по адресу: ... ..., ... 2. вещи ответчиков в доме отсутствуют.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713 (с последующими редакциями до 22.12.2004 года №825) возложено на гражданина, изменившего место жительства или в соответствии с вступившим в силу решением суда.
В судебном заседании установлено, что спора между указанными сторонами о праве пользования жилым помещением в производстве суда не имеется.
Учитывая то, что в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики не является членами семьи собственников жилого помещения, добровольно выехали из жилого помещения, суд считает, требования подлежащими удовлетворению.
Признание указанного обстоятельства позволит снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в соответствии со п. 31 п/п «е» указанных в решении Правил будет соответствовать защите прав и интересов собственника жилья и не затрагивает интересы третьих лиц.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Председательствующий Г.М. Дорогокупец
Мотивированное решение изготовлено 13.10.2010 года.