РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года дело №2-1733/2010
Сальский городской суд ...
в составе:
председательствующего судьи Разиной Л.В.
при секретаре Красниковой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванченко Л.И. к Гигантовскому сельскому поселению, третьему лицу Алексейчук А.М. об определении доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на долю,
УСТАНОВИЛ:
Иванченко Л.И. обратилась в суд с иском к Администрации Гигантовского сельского поселения, третьему лицу Алексейчук А.М., о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан, признании квартиры домовладением, об определении доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на долю, указав, что Дата обезличенаг. она заключила договор на выдачу квартиры в собственность. Ей Сальским БТИ было выдано регистрационное удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена г. В настоящее время возникла необходимость в регистрации жилого помещения, земельного участка в Сальском отделе Управления Росреестра по ..., однако в договоре и технической документации жилое помещение указано, как квартира, а для регистрации земельного участка необходимо квартиру признать как домовладение. Просит суд признать договор на выдачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена года недействительным, признать квартиру по ... ..., домовладением, определить ее долю в праве собственности на домовладение по адресу ... ... в размере 1/2 доли, признать за нею право собственности на 1/2 долю.
В подготовительной части судебного заседания истец заявила ходатайство о прекращении дела в части требований о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан недействительным, признании квартиры домовладением. Указанный отказ от части исковых требований принят судом, производство по делу в этой части прекращено определением суда. В остальной части истец просила удовлетворить ее требования в полном объеме
Представитель ответчика Гигантовского сельского поселения, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства дела, в своем письменном заявлении просил дело рассмотреть без его участия, с исковыми требованиями согласен.
Третье лицо Алексейчук А.М., надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства дела, в своем письменном заявлении просил дело рассмотреть без его участия, с исковыми требованиями согласен в полном объеме.
Суд с учетом мнения истца полагает возможным рассмотреть дело применительно положений ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся представителя ответчика и третьего лица.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность), общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона, общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно ст. 245 ГК РФ Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
Как установлено и подтверждено в судебном заседании истец имеет на праве собственности часть домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... ..., на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена года, заключенного между Гигантовским поссоветом и Иванченко Л.И. и регистрационного удостоверения Номер обезличен, выданного БТИ ... Дата обезличена годал.д.14,15).
Предъявляя требования об определении доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на указанную долю, истец ссылается на то, что жилой дом находится в собственности у двух собственников. В настоящее время встал вопрос о регистрации права собственности на жилое помещение и земельный участок, но так как у нее в правоустанавливающем документе объект недвижимости указан как квартира, а не доля жилого дома, она не может реализовать свои законные права по приватизации земельного участка.
Указанное обстоятельство подтверждено материалами дела:
- техническим паспортом квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу ... в ... области л.д. 18-21);
- кадастровым паспортом земельного участка расположенного по адресу ... в ... областил.д.22-24);
- кадастровым паспортом квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу ... в ... областил.д.25-26);
- межевым планом земельного участка расположенного по адресу ... в ... областил.д.27-42)
- уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведенийл.д.54);
- договором на передачу квартир(домов) в собственность граждан от Дата обезличена года, заключенного между Гигантовским поссоветом и Алексейчук А.М.л.д.55);
- выпиской из распоряжения Главы Администрации Гигантовского сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличенаг., согласно которой дому расположенному по адресу: ..., ..., ... присвоен номер 60 л.д.56-58)
Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом находится в собственности у двоих сособственников, доли которых в праве не определены. В правоустанавливающем документе истца - договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года, заключенного между Гигантовским поссоветом и истицей объект недвижимости указан не доля в домовладении, а квартира Номер обезличен по ... ... района, что в настоящее время препятствует сособственникам спорного домовладения в реализации их права на регистрацию права собственности приватизацию земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу. В связи с чем, суд считает определить долю Иванченко Л.И. в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в пос. ... ... ... в размере 1/2 и признать за нею право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Определить долю Иванченко Л.И. в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в пос. ... ... ... в размере 1/2 и признать за Иванченко Л.И., Дата обезличена года рождения, уроженкой о/с ... ..., право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в ... суд через Сальский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий -