о признании права на приватизацию, признании права собственности



Дело №2-1819/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2010г. ...

Сальский городской суд ...

в составе:

Председательствующего судьи Федяковой М.В.

при секретаре Мхитарян К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агеевой И.В., Агеева А.П. в своих интересах и интересах несовершеннолетних Агеева В.А., Агеевым А.А. к МУ «Новый город», МУ «Служба Заказчика», Администрации Сальского городского поселения, третьи лица: Стадникова Т.П., Стадников А.С., Стадников О.А., Рябова Н.Д. о признании права на приватизацию, признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Агеева И.В., Агеев А.П. обратились в суд в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Агеева В.А.., Агеева А.А. к МУ «Новый город», МУ «Служба заказчика», Администрации Сальского городского поселения, третьи лица: Стадникова Т.П., Стадников А.С., Стадников О.А., Рябова Н.Д. о признании права на приватизацию, признании права собственности, указывая, что Дата обезличенаг. нанимателем в связи с работой в ШЧ-12 была предоставлена для проживания квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., ... на основании договора найма жилого помещения, заключенного между нанимателем и управляющим домами 39-го управления ...

Дата обезличенаг. наниматель умерла, они были зарегистрированы по указанному адресу до смерти нанимателя и в настоящее время проживают в данной квартире, что подтверждается адресными справками, выданными Дата обезличенаг. МО в ....

Площадь квартиры, которую они занимают, составляет 70,3 кв.м., что составляет 3/10 доли от общей площади жилого дома.

Собственниками жилого дома являются Стадникова Т.П., Стадников А.С., Стадников О.А., которым принадлежит по 1/12 доли на основании договора на передачу доли домовладения в частную долевую собственность граждан от Дата обезличенаг., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличенаг., о чем в ЕГРП сделаны записи регистрации, Рябовой Н.Д. которой принадлежит кв.Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ... в ....

Ранее в приватизации они не участвовали, что подтверждается справкой Номер обезличен выданной ГУПТИ РО от Дата обезличенаг.

В целях реализации своего права на приватизацию они обратились в муниципальный архив ... с заявлением о выдаче копии решения исполнительного комитета Сальского городского совета народных депутатов о выдаче нанимателю ордера на получение квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., согласно справке Номер обезличен от Дата обезличенаг., выданной начальником муниципального архива данные запрашиваемой информации отсутствуют.

Выпиской из реестра муниципального имущества Сальского городского поселения от Дата обезличенаг. подтверждается тот факт, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... не является объектом муниципальной собственности и в реестре не значится.

Справкой МУ «Служба заказчика» Номер обезличен от Дата обезличенаг. подтверждается, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... не числится на балансе указанного учреждения.

Согласно техническому паспорту ГУПТИ РО от Дата обезличенаг. общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: ..., ... составляет 229,8 кв.м., площадь занимаемого ими жилого помещения составляет 70,3 кв.м., доля составляет 3/10.

Таким образом, считает, нарушенным свое право на приватизацию, предусмотренное ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Просят признать за Агеевой И.В., Агеевым А.А. Агеевым А.П., Агеевым В.А. за каждым право на приватизацию по 1/40 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 229,8 кв.м., по адресу: ..., ..., ..., признать за Агеевой И.В., Агеевым А.А., Агеевым А.П., Агеевым В.А. за каждым право собственности на 1/40 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 229,8 кв.м., по адресу: ..., ..., ....

В ходе подготовки дела к судебному к разбирательству истцы требования уточнили, указывая, что в период проживания в доме они без согласования возвели пристройку лит.А4 площадью 27,1 кв.м., которая состоит из ванной комнаты площадью 2,4 кв.м., кухни площадью 16,4 кв.м., и котельной площадью 5,9 кв.м., просят признать за Агеевой И.В., Агеевым А.А., Агеева А.П. Агеева В.А. право собственности на пристройку литер А4 площадью 27,1 кв.м. к жилому дому общей площадью 229,8 кв.м. по адресу: ..., ..., ..., признать за Агеевой И.В., Агеевым А.А., Агеева А.П., Агеева В.А. за каждым право на приватизацию доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 229,8 кв.м., по адресу: ..., ..., ..., признать за Агеевой И.В., Агеевым А.А., Агеева А.П., Агеева В.А. за каждым право собственности на 3/40 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 229,8 кв.м., по адресу: ..., ..., ....

Истец Агеев А.П. в судебное заседание явился, требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Истец Агеева И.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно, надлежащим образом, в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования поддерживает.

Представитель МУ «Новый город» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены своевременно, надлежащим образом, в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Представитель МУ «Служба заказчика» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно, надлежащим образом, в адрес суда поступило заявление, согласно которому квартира по ... ... не значится на балансе в МУ «Служба заказчика», в соответствии со ст.167 ГПК РФ неявка ответчика не препятствует рассмотрению дела.

Представитель Администрации Сальского городского поселения в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно, надлежащим образом, в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя согласно ст.167 ГПК РФ, объект недвижимости квартира по ... ... не является объектом муниципальной собственности муниципального образования «Сальское городское поселение» и в реестре муниципального имущества не значится.

Третьи лица Стадников А.С., Стадников О.А., Стадникова Т.П. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены своевременно, надлежащим образом, в адрес суда поступили заявления о признании иска, рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо Рябова Н.Д. в судебное заседание явился, требования признал в полном объеме.

Суд, выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, считает, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Из материалов дела видно, что Дата обезличенаг. нанимателем как работнику ШЧ-12 предоставлена для проживания квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., ... на основании договора найма жилого помещения, заключенного между нанимателем и управляющим домами 39-го управления ... в соответствии с карточкой прописки в квартире поставлены на учет Агеева И.В. - Дата обезличенаг., Агеев А.П. - Дата обезличенаг., Агеев А.А. - Дата обезличенаг. в связи с получением паспорта впервые, в соответствии со свидетельством Номер обезличен от Дата обезличенаг. Агеев В.А. зарегистрирован Дата обезличенаг. в связи с получением паспорта впервые.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения по договору социального найма в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

Согласно ст.2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативно правовыми актами РФ.

Предъявляя требования о признании права собственности в порядке приватизации, истцы ссылаются на то, чтоДата обезличенаг. наниматель умерла, они были зарегистрированы по указанному адресу до смерти нанимателя и в настоящее время проживают в данной квартире, что подтверждается адресными справками, выданными Дата обезличенаг. МО в ....

Собственниками жилого дома являются Стадникова Т.П., Стадников А.С., Стадников О.А., которым принадлежит по 1/12 доли на основании договора на передачу доли домовладения в частную долевую собственность граждан от Дата обезличенаг., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличенаг., о чем в ЕГРП сделаны записи регистрации, Рябова Н.Д. которой принадлежит кв.Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ... в ....

В целях реализации своего права на приватизацию они обратились в муниципальный архив ... с заявлением о выдаче копии решения исполнительного комитета Сальского городского совета народных депутатов о выдаче нанимателю ордера на получение квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., согласно справке Номер обезличен от Дата обезличенаг., выданной начальником муниципального архива данные запрашиваемой информации отсутствуют.

Ранее в приватизации истцы не участвовали, что подтверждается справкой Номер обезличен выданной ГУПТИ РО от Дата обезличенаг.

Выпиской из реестра муниципального имущества Сальского городского поселения от Дата обезличенаг. подтверждается тот факт, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... не является объектом муниципальной собственности и в реестре не значится.

Согласно Справке МУ «Служба заказчика» Номер обезличен от Дата обезличенаг. квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... не числится на балансе указанного учреждения.

Таким образом, считает, нарушенным свое право на приватизацию, предусмотренное ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях и в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Предъявляя требования о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку к дому литер А4, истцы мотивируют требования тем, что в период проживания в доме они без согласования возвели пристройку лит.А4 площадью 27,1 кв.м., которая состоит из ванной комнаты площадью 2,4 кв.м., кухни площадью 16,4 кв.м., и котельной площадью 5,9, данная пристройка построена с согласи совладельцев, не нарушает норм и правил СНиП, прав и законных интересов других лиц.

Согласно техническому паспорту ГУПТИ РО от Дата обезличенаг. общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: ..., ... составляет 229,8 кв.м., площадь дома изменена в связи с возведением и переоборудованием Литер А,А1,А2,А3,А4,а, разрешение на возведение и переоборудование не предъявлено площадь занимаемого ими жилого помещения составляет 70,3 кв.м., доля составляет 3/10.

Требования истцов подтверждаются актом обследования технического состояния самовольно переоборудованного жилого дома и возведенной пристройки литер А4 по адресу: ..., ..., ..., от Дата обезличенаг., в соответствии с которым комиссия сделала вывод, что жилой дом построен в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает права и интересы, охраняемые законом, других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно сообщению отдела Управления Государственного пожарного надзора по ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. проведено обследование состояния самовольно возведенной пристройки литер А4 к дому по адресу: ..., ... на предмет соответствия противопожарным нормам и правилам, нарушений противопожарных норм и правил не выявлено.

В соответствии с положениями ст.245 ГПК РФ доли участников долевой собственности доли считаются равными.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Учитывая, что в судебном заседании установлен факт, что истцы занимают жилое помещение на основании договора найма жилого помещения, являлись членами семьи основного квартиросъемщика, несут бремя содержания занимаемого жилого помещения, производят коммунальные платежи и оплату за проживания, ранее в приватизации жилищного фонда не участвовали, отсутствие собственника жилого помещения препятствует реализации права на приобретение в собственность занимаемого истцами жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», судом принимается признание иска третьими лицами в соответствии со ст.245 ГК РФ, признать за истцами право собственности на самовольно возведенную пристройку к дому литер А4, определить доли и признать право общей долевой собственности на жилой дом в переоборудованном и перепланированном виде общей площадью 229,8 кв.м., жилой 154,3 кв.м. по адресу: ..., ..., ..., Агеевой И.В. - 3/40 доля в праве, Агеева А.П. - 3/40 доля в праве, Агеева В.А. - 3/40 доля в праве, Агеева А.А. - 3/40 доля в праве.

Разъяснить истцам, что дополнительного признания права на приватизацию за истцами не требуется, поскольку данное право предусмотрено положениями Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить доли и признать право общей долевой собственности на жилой дом в переоборудованном и перепланированном виде общей площадью 229,8 кв.м., жилой площадью 154,3 кв.м. по адресу: ..., ..., ..., Агеевой И.В. - 3/40 доли в праве, Агеева А.П. - 3/40 доли в праве, Агеева В.А. - 3/40 доли в праве, Агеева А.А. - 3/40 доли в праве.

Решение может быть обжаловано в ... суд через Сальский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий: