Дело №2-1908/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 ноября 2010г. <адрес>
Сальский городской суд <адрес>
в составе:
Председательствующего судьи Федяковой М.В.
при секретаре Мхитарян К.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буртового А.А. к Буртовому В.А., Касьяненко М.П., Кривашлыкову В.А., Кривашлыковой Т.А., Администрации Кручено-Балковского сельского поселения о признании свидетельства о праве собственности на землю частично недействительным, о признании права собственности в порядке наследования
УСТАНОВИЛ:
Буртовой А.А. обратился в суд с иском к Буртовому В.А., Касьяненко М.П., Кривашлыкову В.А., Кривашлыковой Т.А., Администрация Кручено-Балковского сельского поселения о признании свидетельства на право собственности на землю частично недействительным, признании права собственности на наследственное имущество, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец наследодатель, решением Сальского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право собственности на имущество умершего, состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер Ааа1а3 общей площадью 129,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
После смерти отца осталось наследственное имущество в виде 1/2 доли земельного участка, площадь которого составляет 0,11га, расположенного по адресу: <адрес>.
Земельный участок принадлежал умершему на основании Постановления Главы администрации Кручено-Балковского сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ
Он является наследником первой очереди, ответчики Буртовой В.А. и Касьяненко М.П. отказались от своего права на наследственное имущество путем подачи заявления в нотариальную контору.
Нотариус отказывает ему в выдаче свидетельства о праве на наследство на долю земельного участка, так как в свидетельстве не указано, что наследодателю передана в собственность 1/2 доля земельного участка, хотя указана площадь 1/2 доли, а также в свидетельстве не указан точный адрес земельного участка.
Общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства составляет 2288 кв.м., что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой земельный участок площадью 2288 кв.м. имеет кадастровый номер № и расположен по адресу: <адрес>.
На данном земельном участке расположен жилой дом, он и Кривашлыков В.А. являются собственниками равных долей в праве общей долевой собственности на жилой дом.
Кривашлыкова Т.А. приходящаяся Кривашлыкову В.А. супругой является сособственником земельного участка на основании Постановления Главы Администрации Кручено-Балковского сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № выданным ДД.ММ.ГГГГ В данном свидетельстве неверно указан собственник земельного участка, его общая площадь и доля в праве общей долевой собственности.
Общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, согласно кадастровому паспорту составляет 2288 кв.м.
При проведении точного обмера установлено, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, составляет 2826 кв.м.
Для оформления наследственных прав необходимо признать свидетельство о праве собственности на землю недействительным в части указания размера доли и общей площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Просит признать частично недействительным свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ выданное Администрацией Кручено-Балковского сельского совета <адрес> в части указания размера доли и общей площади земельного участка, считать переданной в собственность наследодателя 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2288 кв.м., по адресу: <адрес>.
Признать частично недействительным свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ выданное Администрацией Кручено-Балковского сельского совета <адрес> в части указания размера доли и общей площади земельного участка, считать переданной в собственность Кривашлыковой Т.А. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2288 кв.м., по адресу: <адрес>.
Признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2288 кв.м., по адресу: <адрес>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка <адрес>, разрешенное использование: земли сельскохозяйственного использования, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №.
Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно, надлежащим образом, неявка не препятствует рассмотрению дела по существу (ст.167 ГПК РФ).
Представитель истца по доверенности Коломацкий А.А. в судебное заседание явился, требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчики Буртовой В.А., Касьяненко М.П. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены своевременно, надлежащим образом, в адрес суда поступили заявления о признании иска, рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель Администрации Кручено-Балковского сельского поселения в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно, надлежащим образом, в адрес суда поступило заявление о признании иска, рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика согласно ст.167 ГПК РФ.
Ответчик Кривашлыков В.А. в судебное заседание явился, исковые требования признал. Просил удовлетворить.
Ответчик Кривашлыкова Т.А. в судебное заседание явился, исковые требования признал, просил удовлетворить.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, считает, исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 35 ЗК РФ При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.
В соответствии с положениями ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Из материалов дела видно, что Буртовой А.А. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер Ааа1а3 общей площадью 129,1 кв.м., жилой 76,8 кв.м., по адресу: <адрес>, на основании решения Сальского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
Согласно решению Сальского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Буртовой А.А. признан принявшим наследство после смерти наследодателя, умершего ДД.ММ.ГГГГ, за Буртовым А.А. признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер Ааа1а3 общей площадью 129,1 кв.м., жилой 76,8 кв.м., по адресу: <адрес>, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9).
Кривашлыков В.А. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер Ааа1а3 общей площадью 129,1 кв.м., жилой 76,8 кв.м., по адресу: <адрес>, на основании Справки Крученобалковского сельсовета Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43).
Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с положениями ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
На основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № Кручено-Балковского сельского совета землепользователю наследодателю <адрес>, предоставлен в собственность земельный участок для выращивания сельскохозяйственных культур, всего 0,11га (1084 кв.м.), в том числе угодий 440 кв.м., из них пашни 440 кв.м., прочих (двор, дом и хозпостройки) 644 кв.м., о чем выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.7)
На основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № Кручено-Балковского сельского совета землепользователю Кривашлыковой Т.А., <адрес>, предоставлен в собственность земельный участок для выращивания сельскохозяйственных культур, всего 0,12га (1204 кв.м.), в том числе угодий 560 кв.м., из них пашни 560 кв.м., прочих (двор, дом и хозпостройки) 644 кв.м., о чем выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ст.244 ГК РФИмущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Согласно ст.245 ГК РФ Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Согласно ст. 61 ЗК РФ ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающим права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.
Применительно положений ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Согласно ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
Предъявляя требования, о признании частично недействительными свидетельств о праве на земельный участок, истец ссылается на то, что Он является наследником первой очереди после смерти наследодателя., нотариус отказывает ему в выдаче свидетельства о праве на наследство дна долю земельного участка, так как в свидетельстве не указано, что наследодателю передана в собственность 1/2 доля земельного участка, хотя указана площадь 1/2 доли, а также в свидетельстве не указан точный адрес земельного участка. Для оформления наследственных прав необходимо признать свидетельство о праве собственности на землю недействительным в части указания размера доли и общей площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства составляет 2288 кв.м., что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой земельный участок площадью 2288 кв.м. имеет кадастровый № и расположен по адресу: <адрес>,2.
Всесторонне исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, проверив и оценив их (каждая сторона должна доказательств те обстоятельства, на которые она ссылается как в обосновании заявленных требования, так и возражений; доказательства предоставляются сторонами - ст.ст.56-57 ГПК РФ), суд считает, в судебном заседании нашли подтверждение доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании, в соответствии с положениями ст.244, 245 ГК РФ собственникам жилого дома, находящегося в общей долевой собственности, не могли быть предоставлены два земельных участка индивидуального пользования, поскольку земельный участок подлежал передаче в общую долевую собственность применительно ст.37 ЗК РСФСР, согласно которой, в случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение, кроме того свидетельства не содержат адреса объекта недвижимости переданного в собственность, таким образом, следует признать частично недействительными свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, в части указания адреса объекта недвижимости, его характеристики (размера), вида права - общая долевая собственность и размера долей собственников.
Учитывая, что истец принял наследство после смерти собственника земельного участка наследодателя., в соответствии с положениями ст.1152 ГК РФ, следует признать за Буртовым А.А. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2288 кв.м., по адресу: <адрес>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка <адрес>, разрешенное использование: земли сельскохозяйственного использования, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать частично недействительным свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ выданное Администрацией Кручено-Балковского сельского совета <адрес> в части указания вида права, размера доли и общей площади земельного участка, считать переданной в собственность наследодателя 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2288 кв.м., по адресу: <адрес>.
Признать частично недействительным свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ выданное Администрацией Кручено-Балковского сельского совета <адрес> в части вида права, указания размера доли и общей площади земельного участка, считать переданной в собственность Кривашлыковой Т.А. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2288 кв.м., по адресу: <адрес>.
Признать за Буртовым А.А. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2288 кв.м., по адресу: <адрес>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка <адрес>, разрешенное использование: земли сельскохозяйственного использования, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись