Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ дело №2-1728/2010
Сальский городской суд <адрес>
в составе:
председательствующего судьи Разиной Л.В.
при секретаре Красниковой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ревякина В.И. к МРИ ФНС России № по <адрес>, Администрации Буденновского сельского поселения, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ростовской области Сальскому отделу о признании сведений о земельном участке подлежащими внесению в государственный кадастр недвижимости, признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Ревякин В.И. обратился в суд с иском к МРИ ФНС России № по <адрес>, Администрации Буденновского сельского поселения, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> <адрес> о признании сведений о земельном участке подлежащими внесению в государственный кадастр недвижимости, признании права собственности на земельный участок, указав что ДД.ММ.ГГГГ был создан кооператив «Ансабль» решением Сальского горисполкома №. ДД.ММ.ГГГГ кооператив «Ансабль» решением собрания членов кооператива преобразован в Малое предприятие «Луч», зарегистрированное Постановлением Главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Малое предприятия было создано в соответствии с Постановлением Совета Министров СССР № «О мерах по созданию и развитию малых предприятий» от ДД.ММ.ГГГГ, и Постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О мерах по поддержке и развитию малых предприятий в РСФСР». ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола общего собрания ММП «Луч» было ликвидировано в связи с нерентабельностью дальнейшего производства. Оборудование, здание, и земельный участок переданы истцу в собственность. ДД.ММ.ГГГГ ММП «Луч» снято с учета в налоговом органе по месту нахождения организации по инициативе налогового органа. Постановлением Главы администрации Буденовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ производственному зданию в поселке Конезавод имени Буденного почтовый адрес: <адрес> <адрес> <адрес>. Земельный участок, прилегающей к производственным помещениям, площадью 0,4340 га на основании свидетельства на право собственности на землю №, выданном ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам, передан в собственность ММП «Луч». Однако ДД.ММ.ГГГГ истец заключил договор аренды земельного участка с Администрацией <адрес> и <адрес> и оплатил арендную плату за 2003 год, так как свидетельство на право собственности на руки не выдавалось. Впоследствии из архива было получено свидетельство на право собственности на землю и арендную плату больше истец не платил. При проведении межевания указанного земельного участка кадастровый номер № были допущены ошибки: во-первых, неправильно указан почтовый номер как <адрес>, а необходимо указать №, во-вторых, не отражены сведения о правах, а в графе «Характеристика» указано - «аренда земли». Причиной возникновения данных обстоятельств послужила кадастровая ошибка при постановке на кадастровый учет указанного земельного участка, так как, во-первых, не было принято во внимание свидетельство на право собственности на землю №, выданное ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам, во-вторых, не принято во внимание Постановление Главы администрации Буденовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, которым производственному зданию в поселке <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес> <адрес>, <адрес>. Согласно выписки из ЕГРП по адресу <адрес> <адрес>, <адрес> никаких объектов не зарегистрировано, а по адресу <адрес>, <адрес> зарегистрирован земельный участок для эксплуатации скважины площадью <данные изъяты> за муниципальным образованием «Буденовское сельское поселение». Исправить допущенную кадастровую ошибку во внесудебном порядке невозможно. Просит признать подлежащими внесению в государственный кадастр недвижимости земельного участка, площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером <адрес>, расположенном по адресу <адрес> <адрес> следующих сведений - указать почтовый адрес как <адрес> <адрес>, <адрес> - в графе сведения о правах указать «собственность» и собственника ММП «Луч» - в графе сведения о частях земельного участка и обременении исключить запись «Аренда», признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> имени Буденного, <адрес>.
При подготовке дела к судебному разбирательству представитель истца обратился с уточненными исковыми требованиями просил суд признать подлежащими внесению в государственный кадастр недвижимости земельного участка, площадью 4340 кв.м., с кадастровым номером № расположенном по адресу <адрес> <адрес>, <адрес>, следующих сведений указать почтовый адрес, как <адрес>, поселок
<адрес>, <адрес>, в графе сведения о частях земельного участка и обременении исключить запись «Аренда» и признать за истцом право собственности на земельный участок, площадью 4340 кв.м., кадастровым номером №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства расположенного по адресу <адрес> <адрес>, <адрес>.
Истец Ревякин В.И. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, с участием его представителя по доверенности.
Представитель истца по доверенности Михайлушкина Е.В. просила суд признать подлежащими внесению в государственный кадастр недвижимости земельного участка площадью 4340 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, поселок <адрес>, <адрес>, следующих сведений:
- в графе адрес (местоположение) земельного участка указать: <адрес>, поселок конезавод имени Буденного, <адрес>;
- в графе сведения о частях земельного участка и обременении исключить запись «Аренда».
Признать за Ревякин В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, поселок <адрес>, <адрес>.
Представитель ответчика МРИ ФНС № по <адрес> в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.
Представитель Администрации Буденовского сельского поселения в судебное заседание не прибыл, извещался судом своевременно, надлежащим образом, в письменном заявлении просили дело рассмотреть без их участия, с исковыми требованиями согласны в полном объеме
Третье лицо Управление <адрес>, в судебное заседание не прибыло, извещены своевременно, надлежащим образом в своем письменном отзыве просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя,.
Суд с учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, представителей ответчиков, третьего лица.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ был создан кооператив «Ансамбль» решением Сальского горисполкома №.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ кооператив «Ансамбль» приобрел у <адрес> приобрело в собственность здание бывшей участковой больницы с прилегающими постройками(л.д.7)
ДД.ММ.ГГГГ кооператив «Ансамбль» решением собрания членов кооператива преобразован в Малое предприятие «Луч», зарегистрированное Постановлением Главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.11,13)
Земельный участок, прилегающей к производственным помещениям, площадью 0,4340 га на основании свидетельства на право собственности на землю №, выданном ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам, передан в собственность ММП «Луч»(л.д.9-10)
ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола общего собрания ММП «Луч» было ликвидировано в связи с нерентабельностью дальнейшего производства. Оборудование, здание, и земельный участок переданы истцу в собственность(л.д.12).
ДД.ММ.ГГГГ МПП «Луч» заключило договор аренды земельного участка с Администрацией <адрес> и <адрес> и оплатили арендную плату за 2003 год, так как пояснил истец свидетельство на право собственности им на руки не выдавалось. Впоследствии из архива они получили свидетельство на право собственности на землю и арендную плату больше не платили(л.д.14-17)
ДД.ММ.ГГГГ ММП «Луч» снято с учета в налоговом органе по месту нахождения организации по инициативе налогового органа(л.д.56).
Постановлением Главы администрации Буденовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ производственному зданию в поселке <адрес> почтовый адрес: <адрес> <адрес>, <адрес>.(л.д.19)
Предъявляя требования о признании сведений о земельном участке подлежащими внесению в государственный кадастр недвижимости, признании права собственности на земельный участок, истец ссылается на то, что при проведении межевания указанного земельного участка кадастровый номер № были допущены ошибки: во-первых, неправильно указан почтовый номер как <адрес>, а необходимо указать №, во-вторых, не отражены сведения о правах, а в графе «Характеристика» указано - «аренда земли». Исправить допущенную кадастровую ошибку во внесудебном порядке невозможно.
Кроме указанного, в обоснование заявленного, истец суду представил:
- выписку из ЕГПР на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.21)
- копии заявлений о выводе из состава учредителей ММП «Луч»(л.д.45);
- протокол общего собрания учредителей ММП «Луч» от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.46);
- протокол общего собрания учредителей ММП «Луч» от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.47);
- протокол общего собрания учредителей ММП «Луч» от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.48);
- протокол общего собрания учредителей ММП «Луч» от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.49);
- ведомостями выплат выбывшим из состава учредителей(л.д.51-54);
- устав ММП «Луч» (л.д.57-63)
-кадастровый паспорт земельного участка кадастровый номер №л.д.64-65);
- заявление Директора ММП «Луч» на имя Главы Администрации <адрес> и <адрес> (л.д.106)
- постановление № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.114).
Исследовав представленные доказательства суд приходит к выводу, что ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола общего собрания ММП «Луч» было ликвидировано в связи с нерентабельностью дальнейшего производства, оборудование, здание, в том числе и земельный участок, площадью 0,4340 га переданы истцу в собственность. При межевании земельного участка ему присвоен кадастровый номер №, указан адрес местонахождения: Россия, <адрес> <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес> почтовый адрес: <адрес> <адрес>, <адрес>.
При разбирательстве данного гражданского дела было установлено, что сведений о регистрации прав, ограничений прав на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес> <адрес>, <адрес>, как и <адрес> в настоящее время отсутствует, что подтверждено уведомлениями об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений(л.д.89,91).
Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ приобретаемое право на земельный участок возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельным участком, а также по совершению сделок с ним регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством либо специальными федеральными законами.
В соответствии с нормами ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости представляет собой систематизированный свод сведений об объектах недвижимости, он отображает сведения, внесенные в него в соответствии с представленными документами. В случае изменения информации об объекте, орган, уполномоченный на ведение Государственного кадастра недвижимости, вносит изменения в его сведения согласно ФЗ. Действия по внесению сведений не затрагивают самого содержания гражданского права, не ограничивают свободу договоров и не рассматриваются как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела.
Таким образом суд, приходит к выводу о необходимости признать подлежащими внесению в государственный кадастр недвижимости земельного участка площадью 4340 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, поселок <адрес>, <адрес>, следующих сведений: в графе адрес (местоположение) земельного участка указать: <адрес>, поселок <адрес>, <адрес>; в графе сведения о частях земельного участка и обременении исключить запись «Аренда».
В соответствии со ст. 61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам. Юридическое лицо может быть ликвидировано по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами, в том числе в связи с истечением срока, на который создано юридическое лицо, с достижением цели, ради которой оно создано.
Согласно ст. 63 ГК РФ оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или обязательственные права в отношении этого юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительными документами юридического лица.
Ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц.
Учитывая, что представленными суду доказательствами подтверждается факт ликвидации МПП «Луч» по решению его учредителей, остальные участники (учредители) юрлица вышли из состава учредителей МПП «Луч» по решению общих собраний участников, им выплачены паевые взносы, единственным учредителем на момент ликвидации юрлица остался Ревякин В.И., в ЕГРЮЛ внесена запись об ликвидации МПП «Луч», имущество, оставшееся после ликвидации юрлица в виде спорного земельного участка подлежало передаче учредителю и было передано ему.
С учетом изложенного суд считает также признать за истцом, право собственности на земельный участок площадью 4340 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, поселок <адрес>, <адрес>.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать подлежащими внесению в государственный кадастр недвижимости земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, поселок <адрес>, <адрес>, следующих сведений:
- в графе адрес (местоположение) земельного участка указать: <адрес>, <адрес>, <адрес>;
- в графе сведения о частях земельного участка и обременении исключить запись «Аренда».
Признать за Ревякин В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, поселок <адрес>
Решение может быть обжаловано в <адрес> суд через Сальский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий -