Дело №2-1658/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 ноября 2010 года <адрес>
Сальский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Дорогокупец Г.М.,
при секретаре Тимченко С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедь О.В. к МРИ ФНС <данные изъяты> № по <адрес>, о признании действительным договора дарения и признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Лебедь О.В. обратился в суд с иском к МРИ ФНС <данные изъяты> № по <адрес>, о признании действительным договора дарения и признании права собственности на жилой дом. В обоснование исковых требований истец мотивировал тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году он получил в дар от ФИО2 <данные изъяты> доли жилого дома саманного обложенного кирпичом общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты>. под литером <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес>. Договор дарения <данные изъяты> доли жилого дома был удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом по <адрес> и <адрес> р. №. Истец своевременно не зарегистрировал договор дарения в соответствии с требованиями законодательства РФ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. В следствие этого, в настоящее время истец, не может зарегистрировать право собственности на подаренную ему долю жилого дома. У умершего ФИО2 наследников не имеется, его наследники и собственники жилого дома - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности умершего на <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: <адрес> № подтверждается свидетельство о праве на наследство по закону выданным <данные изъяты> государственной конторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. Просил признать действительным договор дарения <данные изъяты> доли жилого дома саманного обложенного кирпичом под литером <данные изъяты> находящегося по адресу <адрес> №, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 нотариусом <адрес> и <адрес>. Признать за истцом право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома саманного обложенного кирпичом под литером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> находящегося по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> №.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика МРИ ФНС <данные изъяты> № <данные изъяты> надлежащими к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Лебедь А.А., Лебедь В.В., Лебедь В.В. Юнина Н.А..
Истец Лебедь О.В. в судебное заседание не явился, обратившись к суду с письменным заявлением в котором требования поддержал и просил суд рассмотреть иск в его отсутствие.
Соответчики Лебедь А.А., Лебедь Н.А., Лебедь В.В. в судебное заседание не явились, обратились к суду с заявлениями, в которых исковые требования Лебедь О.В. признали последствия признания иска предусмотренные ст. 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Юнина Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется извещение о вручении судебной повестки. По факсимильной связи обратилась к суду с заявлением в котором требования признала и просила суд рассмотреть иск в ее отсутствие.
Суд с учетом мнения представителя истца и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие истца, и ответчиков.
Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным отделом ФИО9 <адрес> (л.д. 6).
ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным отделом ФИО9 <адрес> (л.д. 7).
После их смерти открылось наследственное имущество. Как следует из справки <данные изъяты> филиала ГУПТИ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ жилой дом распложенный по адресу: <адрес> принадлежит: <данные изъяты> ФИО10 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ р. № <данные изъяты> ГНК; <данные изъяты> доля ФИО11 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ р. № <данные изъяты> ГНК; <данные изъяты> доля ФИО4 на основании договора о представлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ р. № <данные изъяты> ГНК (л.д. 9).
ФИО2 и ФИО3 подарили Лебедь О.В. принадлежащие им <данные изъяты> доли по (<данные изъяты> доле каждый) жилого дома находящегося по адресу: <адрес> расположенного на земельном участке размером <данные изъяты>. на котором расположены жилой дом <данные изъяты> саманный обложенный кирпичом, общей площадью <данные изъяты> полезной <данные изъяты>. жилой <данные изъяты> сарай <данные изъяты> саманный обложенный кирпичом, гараж <данные изъяты>, кирпичный сарай <данные изъяты> шлакоблочный душ <данные изъяты>, уборная <данные изъяты>, бассейн <данные изъяты>, забор замощение, что подтверждается договором дарения <данные изъяты> доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Договор удостоверен нотариусом <данные изъяты> ГНК ФИО14 р. № (л.д. 5)
Согласно техническому паспорту (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) на жилой дом, объект индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> общая площадь составляет <данные изъяты>., в том числе жилая <данные изъяты> <данные изъяты> Общая и жилая площадь увеличилась за счет возведения и переоборудования в сведения о правообладателях, указаны: ФИО2 <данные изъяты> доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ р. № <данные изъяты> ГНК, ФИО3 <данные изъяты> доля на основании свидетельства на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ р. № <данные изъяты> ГНК, ФИО4 <данные изъяты> доля на основании договора о представлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ р. № <данные изъяты> ГНК (л.д. 26- 41).
Согласно акту обследования технического состояния самовольно переоборудованного жилого дома и возведенной пристройки <данные изъяты>, по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, соответствует строительным нормам и правила, не нарушает права и интересы, охраняемые законом других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 45).
Согласно сообщению нотариуса <адрес> ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, по факту смерти ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело на заводилось.
Согласно сообщению нотариуса <адрес> ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ № в нотариальной конторе имеется наследственное дело № о наследовании имущества ФИО4 - умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками которого являются в равных долях: Юнина Н.А., зарегистрированная по адресу: <адрес>-15, <адрес>, сын ФИО2, зарегистрированный по адресу: <адрес>, №, сын ФИО3, зарегистрированный по адресу: <адрес>, №. В наследственную массу входят жилой дом по <адрес>, № в <адрес>; денежные вклады в <данные изъяты>, недополученная пенсия.
ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону в <данные изъяты> доле сыну ФИО3 на имущество, состоящие из жилого <адрес> в <адрес> (реестр №), из недополученной пенсии (реестр №), из денежных вкладов в <данные изъяты> (реестр за №), денежного вклада в <данные изъяты> (реестр №), из денежных вкладов (реестр за №);
ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону в <данные изъяты> доле сыну ФИО2 на имущество, состоящие из жилого <адрес> в <адрес> (реестр №), из недополученной пенсии (реестр №), из денежных вкладов в <данные изъяты> (реестр за №), денежного вклада в <данные изъяты> (реестр №), из денежных вкладов (реестр за №);
Свидетельства о праве на наследство по закону на <данные изъяты> доли дочери Юниной Н.А. еще не выдавались.
Имеется наследственное дело № о наследовании имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого является сын наследодателя Лебедь В.В., в том числе ввиду отказа ФИО12, супруги наследодателя. В наследственную массу входят денежные вклады <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из денежных вкладов <данные изъяты> (реестр за №), <данные изъяты> (реестр за №).
Предъявляя требования о признании права собственности на <данные изъяты> доли жилого дома, истец ссылается на то, что договор дарения жилого дома подлежал регистрации в <данные изъяты> БТИ, однако он и наследодатели своевременно не обратились в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество, а в последствии дарители умерли, таким образом, иначе, чем в судебном порядке зарегистрировать сделку истец не может.
В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В соответствии со ст. 574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
В ходе исследования судебных доказательств установлено, что договор дарения
совершен в надлежащей форме условия передачи и принятия имущества сторонами выполнены, действительность договора не оспорена, договор не нарушает прав и интересов третьих лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Учитывая, что дарители ФИО2 и ФИО3 в настоящее время умерли, в их отсутствие зарегистрировать сделку не представляется возможным, а также судом принимается на основании ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком и соответчиками, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Лебедь О.В. в полном объеме, что будет соответствовать законным интересам истца и не затрагивает интересы третьих лиц.
На основании вышеизложенного руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Председательствующий Г.М. Дорогокупец
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ