РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ дело №2-1771/2010
Сальский городской суд <адрес>
в составе:
председательствующего судьи Разиной Л.В.
при секретаре Красниковой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дашина Л.Л. к Самойлова Г.Г. о вселении,
УСТАНОВИЛ:
Дашина Л.Л. обратился в суд с иском к Самойлова Г.Г. о вселении, указав ему на праве собственности принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу <адрес> на основании апелляционного решения Сальского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Сособственником другой 1/2 доли является ответчик, Самойлова Г.Г... С момента, когда возникло его право собственности, он пытается получить доступ в <адрес>. Но так как ответчик проживает в <адрес> в квартире она не появляется, то квартира в <адрес> закрыта на замок. На просьбы решить вопрос о допуске его в квартиру она отвечает отказом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Просит вселить его, Дашина Л.Л., в <адрес> в <адрес> <адрес>
Истец в судебное заседание явился, поддержал свои исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявление.
Ответчик в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что истец хотя и имеет право собственности на 1/2 квартиры, но не может туда вселиться, поскольку не несет бремя содержания квартиры, все коммунальные услуги она оплачивает сама. Указанную квартиру она намерена продать и получить денежную сумму за 1/2 долю квартиры.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Нормы международного права (Международный пакт о гражданских и политических правах, одобренный Генеральной Ассамблеей ООН 16 декабря 1966 г.) устанавливают: никто не может подвергаться произвольным или незаконным посягательствам на неприкосновенность жилища. Каждый человек имеет право на защиту от такого вмешательства или таких посягательств (ст. 17).
Из материалов дела усматривается, что истец имеет в собственности 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.5).
Предъявляя требования о вселении, истец ссылается на то, что имеет на праве собственности 1/2 доли в праве общей долевой собственности, на квартиру по указанному выше адресу, однако собственник другой 1/2 доли ответчик по делу, не пускает его в квартиру.
Ответчик в судебном заседании пояснила, что она не отрицает, что ответчику принадлежит 1/2 доля в спорной квартире, но он не имеет права там проживать, так как все коммунальные услуги она оплачивает сама, хотя не проживает в указанной квартире, кроме того, они договорились данную квартиру продать и полученную денежную сумму поделить на пополам между собой.
Однако суд не может согласить с позицией ответчика по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей УОН и ТЕС, суду пояснили, что они являются друзьями Дашина Л.Л. и им точно известно, что они с бывшей супругой имеют в собственности квартиру, в которой сейчас не проживают, и неоднократно были свидетелями того, как Дашина Л.Л. звонил Самойлова Г.Г. и просил у нее ключи от данной квартиры, а она ему отказывала.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что в судебном заседании нашли подтверждения те факты, что истец на праве собственности имеет 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, но не имеет возможности пользоваться своей собственностью, так как сособственник другой 1/2 доли препятствует собственнику в осуществлении им его прав собственника, при таких обстоятельствах, суд считает вселить Дашина Л.Л. в <адрес>.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Вселить Дашина Л.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в квартиру № 35 <адрес>
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Сальский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий -